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建築条件付土地小山7(八尾南駅) 1118万円~1180万円 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府藤井寺市小山7
交通 地下鉄谷町線「八尾南」歩28分~29分、JR関西本線「志紀」歩34分~35分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩38分~39分
価格 1,118万円~1,180万円(土地価格のみ)

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浪速建設(株)

情報の見方

地図藤井寺市小山7 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
平日、土日祝いつでも大丈夫です♪
※事前予約が必要となります。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター八尾(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】サンプラザ八尾沼店(約850m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ローソン八尾沼四丁目店(約800m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾太田新町4丁目店(約950m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス川北店(約650m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ファミリコ薬店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート八尾南店(約930m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO八尾沼店(約700m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】エディオン八尾南店(約900m・徒歩12分)
  • ■【小学校】藤井寺市立藤井寺北小学校(約1840m・徒歩23分)
  • ■【中学校】藤井寺市立第三中学校(約2080m・徒歩26分)
  • ■【幼稚園・保育園】ふじみ保育園(約2040m・徒歩26分)
  • ■【幼稚園・保育園】藤井寺市立藤井寺幼稚園(約2210m・徒歩28分)
  • ■【幼稚園・保育園】藤井寺市立第六保育所(約2120m・徒歩27分)
  • ■【病院】社会医療法人医真会医真会八尾総合病院(約450m・徒歩6分)
  • ■【病院】たむら内科・呼吸器クリニック(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】たにがわ歯科医院(約700m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】八尾太田郵便局(約1100m・徒歩14分)
  • ■【役所】藤井寺市役所(約2670m・徒歩34分)
  • ■【図書館】藤井寺市立図書館(約2100m・徒歩27分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ八尾店内出張所(約680m・徒歩9分)
  • ■【公園】太田八丁目公園(約120m・徒歩2分)
  • ■【その他環境】餃子の王将 八尾沼店(約750m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】バーガーキング イズミヤ八尾店(約800m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】バーミヤン 八尾南店(約850m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】海鮮れすとらん 魚輝水産 八尾南店(約950m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】サイクルベースあさひイズミヤ八尾店(約550m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】眼鏡市場 八尾沼店(約700m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】シューズ愛ランド 八尾沼店(約900m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】ハードオフ八尾南店(約950m・徒歩12分)

小山7(八尾南駅) 1118万円~1180万円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 小山7(八尾南駅) 1118万円~1180万円
価格 1,118万円~1,180万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1,100万円台
土地面積 85.96m2~95.08m226.00坪~28.76坪 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 11区画
販売スケジュール -
住所 大阪府藤井寺市小山7
交通 地下鉄谷町線「八尾南」歩28分~29分 JR関西本線「志紀」歩34分~35分 近鉄南大阪線「藤井寺」歩38分~39分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 契約後12ヶ月
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装
用途地域 1種住居 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:浪速建設 スタッフ、設備:公共下水、都市ガス、開発面積:921.55m2
その他制限事項 準防火地域、※本分譲地では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。※家具・照明器具、カーテン等はCGにて配置をしており、イメージや概念を伝えるためのものです。実際には配置されておりませんのでご注意ください。※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
お問い合わせ先
  • 浪速建設(株)
  • TEL:0120-072805お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(2)第008766号
会社情報
<売主>
浪速建設(株)浪速建設(株)のその他の物件情報を見る
大阪府八尾市青山町4-2-41
国土交通大臣(2)第008766号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤井寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 27773世帯
人口総数 62304人
転入者数 2598人
転入率(人口1000人当たり)
41.70人
転出者数 2533人
転出率(人口1000人当たり)
40.66人
土地平均価格
住宅地
148720円/m2
商業地
270000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)子育て応援ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。(9)養育費確保支援事業。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 藤井寺市2857円
下水道普及率 84.4%

安心・安全

建物火災出火件数 7件
人口10000人当たり
1.10件
刑法犯認知件数 345件
人口1000人当たり
5.42件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 69ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
21.36人
産婦人科医師数 3人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.54人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式 4分別7種〔燃えるごみ 空カン・空ビンごみ 不燃 古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕 拠点回収:ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集 あり
備考
月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

藤井寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

藤井寺市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 16,042円/月 18,489円/月 21,918円/月 27,064円/月 35,644円/月 52,808円/月
5万円 ローン不可 9,514円/月 13,051円/月 18,305円/月 26,992円/月 44,263円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 18,341円/月 35,718円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 27,173円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 557,640円~ 479,400円~ 397,900円~ 317,360円~ 239,010円~ 160,120円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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