| 住所 | 大阪府藤井寺市古室２ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩11分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分、近鉄長野線「古市」歩25分 |
| 価格 | 3,490万円 |
月々7万円台!ZEH水準の省エネ性能×17帖超LDKとインナーバルコニー付の全2邸
| 住所 | 大阪府藤井寺市古室２ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩11分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分、近鉄長野線「古市」歩25分 |
| 価格 | 3,490万円 |
月々7万円台!ZEH水準の省エネ性能×17帖超LDKとインナーバルコニー付の全2邸
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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■一日で複数の物件のご見学もご相談ください。
■待ち合わせ場所もご希望にあわせて、現地や最寄り駅、フジ住宅本店等お選びいただけます。
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| 物件名 | アイーナネオ藤井寺古室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | 自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 130.02m2・144.07m2（39.33坪・43.58坪） | 建物面積 | 92.75m2・94.41m2（28.05坪・28.55坪） |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 住所 | 大阪府藤井寺市古室２ | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩11分 近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分 近鉄長野線「古市」歩25分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年9月 | 入居時期 | 契約後3ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南西側・市道 附則5項、私道負担有り(1号地 2.23m2、2号地4.57m2) |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 特記事項 | 担当者：金村 加代子、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・個別浄化槽、建築確認番号：R07確認建築近確0000408号(2025年5月28日)他、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※販売価格には、消費税(10％)相当額が含まれます。※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。※駐車台数は車種による制限あり、実際に駐車可能かはお客様にて、現地でご確認をお願いいたします。※掲載の室内写真は現地にて2025年11月に撮影したものに、一部CG加工を施しております。掲載の家具・調度品・小物等はイメージ配置であり、販売価格には含まれません。 |
| その他制限事項 | 不整形地、※1号地の土地面積には、共有塀による建確申請外面積1.06m2を含む。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月25日 |
| 世帯数 | 27773世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 62304人 |
| 転入者数 | 2598人
|
| 転出者数 | 2533人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)子育て応援ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。(9)養育費確保支援事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 24人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 藤井寺市2857円 |
| 下水道普及率 | 84.4％ |
| 建物火災出火件数 |
7件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
400件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 3ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 69ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
|
| 産婦人科医師数 |
3人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔燃えるごみ 空カン・空ビンごみ 不燃 古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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