新築一戸建てエパック藤井寺市国府2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府藤井寺市国府２
交通	近鉄南大阪線「土師ノ里」歩8分、近鉄南大阪線「道明寺」歩8分、近鉄道明寺線「道明寺」歩8分
価格	3,490万円

《お盆期間も休まず営業中！》豊富な収納&広々としたウッドデッキが魅力◎

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 西日本住宅(株)

情報の見方

地図藤井寺市国府２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 西日本住宅(株)

周辺環境

幼稚園・保育園
惣社こども園まで720m 徒歩9分。「安心して遊べる環境と預ける安心感」を保育理念とし、講師を招いての「科学遊び」、「体操教室」、「英語で遊ぼう」などのカリキュラムが実施されています。延長保育、一時保育も有り。
小学校
道明寺東小学校まで240m 徒歩3分。毎日の通学に負担の少ない距離です。学校教育目標は「学び合い、つながり合い、たくましく健やかに生きる人間の育成をめざす」。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されています。
中学校
道明寺中学校まで1200m 徒歩15分。日本有数の古墳群であり、歴史遺産が数多く残る地で学習できる環境が魅力です。HPでは授業風景や、部活動の様子、行事予定などが公開されておりご家庭で確認できます。

スーパー
サンディ土師の里店まで880m 徒歩11分。生鮮食品や日用品が取り扱われているディスカウントスーパー。HPではチラシやその日のお買い得品などをチェックすることができます。営業時間/10:00～19:00
スーパー
万代道明寺店まで1280m 徒歩16分。駐車場があり、まとめ買いの際も便利なスーパー。価格や品質にこだわったプライベートブランド「万代選品」も多彩な品揃えです。営業時間/9:00～22:00
病院
市立藤井寺市民病院まで880m 徒歩11分。診療科は、内科、外科、整形外科、小児科、乳腺外科など。様々な症状に対応されており、大人から子供まで受診可能。ご家族のかかりつけ医としてもご利用いただけます。休診日：日曜・祝日

公園
石川河川公園(星の広場)まで560m 徒歩7分。河川敷に沿って作られた公園で、宇宙をモチーフにした「星の広場」が設置されています。お子様とのお散歩や、ウォーキング、ジョギングコースにと、気軽に利用できそうです。
駅
近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで640m 徒歩8分。「大阪阿倍野橋」駅へ乗り換え無しでアクセス可能。各都心方面への移動もスムーズです。駅周辺は、世界文化遺産「古市古墳群」が広がる歴史ある街並みです。
駅
近鉄南大阪線・道明寺線「道明寺」駅まで640m 徒歩8分。近鉄南大阪線と道明寺線の2沿線が利用可能。駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子での移動も楽に行えます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 西日本住宅(株)

見学可能な日程

■AM10:00からPM19:00までご見学の際は事前にお問合せ下さい。

◇◆事前にご予約いただくことで、お待たせせずスムーズなご案内が可能です◆◇　
【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。

◇見学できるモデルハウスがございます◇
モデルハウスには冷暖房を完備！快適な住まいを実際にご体感いただけます。
間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非一度現地にてお確かめください♪

【予約方法】
(1)「来場予約」からのご予約
※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。

(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804
（西日本住宅お客様専用フリーダイアル）

以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。

ご来場いただくと・・・
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン（30分～）　
※諸費用等のお金のご説明、　購入物件価格の決め方など　具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど（30分～）
■西日本住宅のご紹介（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■現地、物件の詳細見学（30分～）

など、必要に応じてのご相談を承れます！
お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪

「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」
今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください！

☆夜間見学会開催☆
(1)18:00～
(2)19:00～
時間帯はお気軽にご相談ください。

《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】第5保育所（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】惣社こども園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】道明寺こども園（第2保育所）（約1280m・徒歩16分）
■【小学校】道明寺東小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】道明寺中学校（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】食品館アプロ道明寺店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ土師の里店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】MISUGIYA 土師ノ里店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】万代道明寺店（約1280m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂土師ノ里店（約960m・徒歩12分）
■【病院】さくら動物病院（約320m・徒歩4分）
■【病院】久保医院（約800m・徒歩10分）
■【病院】うえた内科医院（約800m・徒歩10分）
■【病院】市立藤井寺市民病院（約880m・徒歩11分）
■【病院】大阪シティ信用金庫道明寺支店（約720m・徒歩9分）
■【銀行】JA大阪南道明寺支店（約720m・徒歩9分）
■【銀行】関西みらい銀行道明寺支店（約880m・徒歩11分）
■【郵便局】道明寺南郵便（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】藤井寺沢田郵便局（約880m・徒歩11分）
■【公園】石川河川公園(星の広場)（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】石川河川敷グラウンド（約1280m・徒歩16分）
■【その他環境】国府遺跡（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】道明寺天満宮（約720m・徒歩9分）
■【その他環境】道明寺（約960m・徒歩12分）
■【その他環境】澤田八幡神社（約1120m・徒歩14分）
■【その他環境】伴林氏神社（約1280m・徒歩16分）
■【その他環境】料亭梅廼家（約720m・徒歩9分）
■【駅】近鉄南大阪線「土師ノ里」駅（約640m・徒歩8分）
■【駅】近鉄南大阪線・道明寺線「道明寺」駅（約640m・徒歩8分）

エパック藤井寺市国府2丁目販売概要

物件名	エパック藤井寺市国府2丁目
価格	3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.26m²（30.32坪）	建物面積	67m²（20.26坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府藤井寺市国府２周辺地図藤井寺市の暮らしデータ藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「土師ノ里」歩8分乗り換え案内近鉄南大阪線「道明寺」歩8分乗り換え案内近鉄道明寺線「道明寺」歩8分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	契約後9ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	耐震木造NJO工法2階建一戸建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第OKBC23C01-03277号他、※掲載中の完成予想図(外観)は実際とは異なる場合がございます。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	西日本住宅(株) TEL：0120-888804お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 西日本住宅(株)西日本住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 大阪府知事（12）第020746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月2日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 西日本住宅(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤井寺市の暮らしデータ

藤井寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27773世帯
人口総数	62304人
転入者数	2598人転入率（人口1000人当たり） 41.70人
転出者数	2533人転出率（人口1000人当たり） 40.66人
土地平均価格	住宅地 148720円／m² 商業地 270000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)子育て応援ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。(9)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤井寺市2857円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	400件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 21.36人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.54人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃えるごみ　空カン・空ビンごみ　不燃　古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集	あり備考月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

藤井寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

藤井寺市の暮らしデータをもっと見る

藤井寺市周辺エリアの物件

LIVONE林1丁目2期家族それぞれの居場所を備えた家

価格: 3,280万円
住所: 大阪府藤井寺市林１

Terrechez　藤井寺市野中１期　全１棟

価格: 4,199万円
住所: 大阪府藤井寺市野中２

エパック藤井寺市道明寺1丁目

価格: 3,950万円
住所: 大阪府藤井寺市道明寺１

ＬＩＧＮＡＧＵ～リナージュ～藤井寺市梅が園町　第１期　全２邸

価格: 3,480万円
住所: 大阪府藤井寺市梅が園町

近鉄南大阪線の物件

フォレストタウン藤井寺北岡◆顧問１級建築士と建てるデザイナーズ住宅◆２０２５年４月より販売開始

価格: 1,588万7,000円～1,723万1,000円
住所: 大阪府藤井寺市北岡２

LiveleGarden東住吉区住道矢田20期

価格: 3,480万円～3,880万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン羽曳野市恵我之荘６丁目　全１棟

価格: 4,390万円
住所: 大阪府羽曳野市恵我之荘６

Re　Ｔｅｒｒｅｃｈｅｚ～リ　テラシェ～藤井寺市小山　１期　全３邸

価格: 2,499万円～3,199万円
住所: 大阪府藤井寺市小山６

藤井寺市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府藤井寺市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。