新築一戸建て別府２（井高野駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府摂津市別府２
交通	地下鉄今里筋線「井高野」歩10分、阪急京都線「上新庄」バス8分「江口橋」歩11分、大阪モノレール本線「南摂津」歩25分
価格	3,980万円

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情報の見方

: 【現地写真】
大阪メトロ今里線「井高野」駅徒歩１０分の立地♪まもなく完成します♪

物件名	別府２（井高野駅） 3980万円
価格	3,980万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	73.33m²22.18坪
建物面積	111.78m²33.81坪
住所	大阪府摂津市別府２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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【現地写真】
２台駐車可能なカースペースは、友達が来た時に誇らしげに停めてもらえる広さを確保。車だけでなく自転車や大型バイクも♪
【現地写真】
戸建のメリットは何といってもゆったり建っていること。車や自転車などおうちから出てすぐに使用可能♪
価格3980万円、3LDK+S、土地面積73.33m²、建物面積111.78m²

カースペース２台！南向きの明るいお家♪
室内ご見学いただけます♪
強力なガス温風で洗濯物を約60から90分で乾燥させる家庭用ガス衣類乾燥機です。電気式に比べ約1/3の短時間で乾燥でき、ガスならではの温風で根元からふんわり仕上げ、除菌・消臭機能も搭載しています
物が多く散らかりやすい洗面台にはたっぷり収納力をプラス♪これで生活感なく見せる洗面台へ♪

手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
左右のIHヒーターで素早く調理し、中央の小さなラジエントヒーターで「IH非対応鍋」や「炙り調理」をこなす、万能な加熱機器です。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。

TOTOの「魔法びん浴槽」は、浴槽の周囲を断熱材で包み込み、抜群の保温性を実現した高断熱浴槽です。お湯が冷めにくいため、家族の入浴時間がずれても温かいお風呂に入ることができ、省エネ効果も期待できます。
お客様の想いや会社の想いを理解した自社の社員が、1棟1棟、想いを込めて設計・施工し、お客様にお住まいをお届けしています。
床下に炭を敷き詰めることで調湿効果を高めます。
結露などの脅威から家を守り、長持ちする家づくりをサポートしています。
また、脱臭効果で家の中から発生する様々な臭いを抑制する効果を発揮しています。

地震などの横揺れの力を壁に逃がすことで、建物を面で支える「ネダレス工法」を採用！耐震性や、地震や台風時に発生する水平力（横揺れ）への強さがアップ。一般在来工法の2.5倍の床剛性は従来工法と比較して耐火性がアップ。ピアノなどの重量家具も安心して設置可。床の厚みが増すことで2階の物音も軽減。
住宅金融支援機構が使用を義務付けている高品質金物である「Zマーク表示金物」を使用。補助金物の使用により構造体の強度を強化。日本工業規格（JIS）に適合する材料を使用し、厳格な品質管理のもとに、認定製造工場にて製造し全ての金物に防錆処理の亜鉛メッキが施され耐久性も安心です。
住まいづくりにおいて、家を支える基礎は重要なポイントです。マリンホームでは、地震や台風のときにもしっかりと家を支えるために「180mm厚の土間コンクリート」に「250mm間隔で鉄筋」を組み、強いベタ基礎を実現しています。
地震の際にも不動沈下を防ぐ安心の基礎！
湿気を遮断し、建物の耐久性を守る！

コノミヤ摂津店まで210m お住いの近くにスーパーがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
ファミリーマート摂津別府店まで270m お住いの近くにコンビニがあると嬉しいですね♪ちょっとしたお買い物にも便利☆
摂津市役所まで3200m 車で約８分。

【前面道路】
道路幅は約５ｍあるので、運転が苦手な方でも楽々駐車できます♪
【現地写真】
土日はもちろん、平日やお仕事の空き時間、お仕事帰りでも合わせてご見学できます♪お気軽にお問合せくださいね！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◎　実際のおうちを体験しよう！
～　貴重なお時間の中で
　　　　　ご希望の情報をご提供します♪　～

①　内容（所要時間）
・さくっと１件のみ見学コース　　（３０分～）
・納得いくまでお家見学コース　　（９０分～）
・まずは住宅ローン相談　　　　　（３０分～）

②　費用は無料
　　実際の建物のご見学、モデルハウスのご見学も
　　費用は一切かかりません！

③　無料送迎♪
　　ご自宅や物件最寄駅、ご指定いただいた場所へ
　　無料でお迎え！
　　お問い合わせ時に「その他のご要望」から
　　お知らせください。
　　（遠方の場合は、お断りすることがあります）

◎　おうち見学のメリット

＊暮らしのイメージがわく！
　完成したおうちを見ることで
　家具の配置や雰囲気もリアルにイメージが出来る！

＊確実な支払い金額をご提案！
　WEB上のシュミレーションでは
　わからない詳細な資金計画をします。
　また、家具や家電などのおまとめローンもあり♪

＊近隣のモデルハウスのご案内！
　気になるお家が出来ていない時は
　モデルハウスをご案内♪

＊注文建築したいけど予算が・・
　独自の物件管理システムより
　土地のご紹介からご予算に合った
　工務店をグループ会社よりご紹介♪

▼▼ネットでの『簡単見学予約』受付中♪▼▼
　→　赤色の『見学予約（無料）』ボタンなら
　　　お電話が苦手な方もワンタップで完了！
　→　『今から見たい』も大歓迎♪下記まで

　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター寝屋川営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-612-888　

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別府２（井高野駅） 3980万円販売概要

物件名	別府２（井高野駅） 3980万円
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	73.33m²22.18坪	建物面積	111.78m²33.81坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市別府２周辺地図摂津市の暮らしデータ摂津市周辺の家賃相場
交通	地下鉄今里筋線「井高野」歩10分乗り換え案内阪急京都線「上新庄」バス8分「江口橋」歩11分乗り換え案内大阪モノレール本線「南摂津」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年6月初旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南側約5ｍ公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：寺本　侑平、設備：上下水、電気、都市ガス、建築確認番号：第J25-20488号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)寝屋川営業所 TEL：0120-612888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)寝屋川営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)寝屋川営業所のその他の物件情報を見る大阪府寝屋川市香里新町27-10 1階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市の暮らしデータ

摂津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40206世帯
人口総数	86344人
転入者数	4735人転入率（人口1000人当たり） 54.84人
転出者数	4479人転出率（人口1000人当たり） 51.87人
土地平均価格	住宅地 164250円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	摂津市2778円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	摂津市2299円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	613件人口1000人当たり 7.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.22人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.14人
介護保険料基準額（月額）	6490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔普通ごみ　複雑ごみ　資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　集団回収：新聞　ダンボール　雑誌　アルミ缶　牛乳パック　古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集	実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府摂津市三島２

スマイルタウン阪急正雀駅　事前説明会開催！参加予約受付開始！/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府摂津市東正雀

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和光ホームズ井高野2丁目Ⅰ

価格: 4,280万円
住所: 大阪府大阪市東淀川区井高野２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。