新築一戸建て島泉７（高鷲駅） 2498万円・2698万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市島泉７
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩15分～15分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩20分～20分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩22分～22分
価格	2498万円・2698万円

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情報の見方

: 1号棟　外観撮影　1号棟は南向きで陽当たり良好！唯一2台駐車可能(車種制限あり)な区画です！

物件名	島泉７（高鷲駅） 2498万円・2698万円
価格	2498万円・2698万円
間取り	4LDK
土地面積	96.45m²・130.51m²29.17坪・39.47坪
建物面積	86.94m²・95.02m²26.29坪・28.74坪
住所	大阪府羽曳野市島泉７

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 南側道路面す / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

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3号棟　外観撮影　3号棟のみに南北の両面接道となっています！普通車1台駐車可能です！
(3号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積96.45m²、建物面積95.02m²
(1号棟)、価格2498万円、4LDK、土地面積130.51m²、建物面積86.94m²

3区画の限定分譲！閑静な住宅地の立地です！徒歩圏内に商業施設多数ある便利な立地！
3号棟　リビング　リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン♪キッチンは便利な食洗機付き！
3号棟キッチン　リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン♪キッチンは便利な食洗機付き！

1号棟　リビング　リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン♪キッチンは便利な食洗機付き！
1号棟キッチン　リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン♪キッチンは便利な食洗機付き！
設備　キッチンは食洗機付きのシステムキッチン！家事の時短に便利です♪

バス　エコベンチ浴槽の為、水道光熱費の節約はもちろんの事、お子様と一緒に入浴や半身浴する際に便利です。
設備　オートバスなので、浴室以外からでも温度調整などの操作ができます。
大きな鏡の洗面台。洗面ボウルも広く、身だしなみを整えたり、メイクをするのにも便利です。

トイレが1・2階の2箇所にあるので大家族や来客の際にも安心です。夜中のトイレも階下におりる必要なし！
1号棟室内　新築ならではのまっさらな空間。水回りもキレイです。ゆとりある室内空間です。
1号棟室内　全室2面採光で、家の中の何処にいても日当たり良好です！

3号棟室内　近隣はスーパーが近く、お買い物にも便利な立地です。
3号棟室内　完成済みで内覧可能です！お問い合わせお待ちしております
眺望　物件の東側隣地は現況空家の為、通風も良好です！

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島泉７（高鷲駅） 2498万円・2698万円販売概要

物件名	島泉７（高鷲駅） 2498万円・2698万円
価格	2498万円・2698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台・2600万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	96.45m²・130.51m²29.17坪・39.47坪	建物面積	86.94m²・95.02m²26.29坪・28.74坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市島泉７周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩15分～15分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」歩20分～20分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩22分～22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～4ｍ、南側公道4ｍ　北側3.6ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％　容積率１６０％	特記事項	担当者：山田　幸浩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	牧主都市開発(株)本店 TEL：0120-310551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007862号資料請求をする
会社情報	<仲介> 牧主都市開発(株)本店牧主都市開発(株)本店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市御舟町2-42 国土交通大臣（4）第007862号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	108213人
転入者数	3702人転入率（人口1000人当たり） 34.21人
転出者数	3631人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 92111円／m² 商業地 195000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 18.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払い利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。