新築一戸建て久我御旅町 2860万円～3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市伏見区久我御旅町
交通	近鉄京都線「竹田」バス12分久我歩4分、ＪＲ東海道本線「長岡京」バス14分久我御旅町歩8分、ＪＲ東海道本線「桂川」歩48分
価格	2860万円～3480万円

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情報の見方

: 明るい自然光が差し込む開放的なリビングは、新築ならではの清潔感と上質な仕上がりが魅力。窓からの眺望や室内の空気感、そして実際の広さ感は、現地で体感していただくことで住み心地の良さを実感できます。

物件名	久我御旅町 2860万円～3480万円
価格	2860万円～3480万円
間取り	3LDK
土地面積	74.29m²～104.8m²22.47坪～31.70坪
建物面積	111.38m²～123.12m²33.69坪～37.24坪
住所	京都府京都市伏見区久我御旅町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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機能性とデザイン性を兼ね備えたモダンなキッチンは、毎日のお料理を楽しくする工夫が満載。収納力や動線の良さ、設備の使い心地は、実際に触れて確かめていただくことで品質の高さをご理解いただけます。15号地
スタイリッシュな外観デザインが印象的な新築住宅。建物の質感や周辺環境との調和は、実際に現地でご覧いただくことで、この住まいの価値と立地の良さを十分にご確認いただけるでしょう。(16号地外観)
(16号地)、価格2860万円、3LDK、土地面積74.29m²、建物面積123.12m²

ゆったりとした新築のバスルームは、一日の疲れを癒す贅沢な空間。浴槽の広さや最新設備の充実度は、実際に中に入ってご確認いただくことで、毎日のバスタイムの快適さをイメージできます。(15号地)
プライベート空間として最適な洋室は、落ち着いた雰囲気でリラックスできる設計。窓からの採光や収納の使い勝手、そして室内の静寂さは、実際にお部屋に入っていただくことで感じていただけます。(15号地)
多目的に活用できる便利な洋室空間。書斎や客室、趣味の部屋としての可能性は、実際に室内に立っていただき、家具の配置をイメージしながらご覧いただくことで、具体的な活用方法が見えてきます。(15号地)

子供部屋や寝室として最適なもう一つの洋室。各部屋それぞれの個性と使い勝手の良さは、実際に足を運んでいただき、生活動線を確認しながらご体験いただくのが一番です。(15号地)
清潔感あふれる新築の洗面所は、毎日の身支度を快適にサポートする機能的な空間。洗面台の使いやすさや収納の充実度、そして明るい照明の効果は、実際にご利用いただく感覚で確認していただけます。（15号地）
清潔で機能的なトイレ空間も新築住宅の重要なポイント。最新設備の使いやすさや空間の快適さは、実際にご利用いただく感覚でご確認いただくことで、日常生活での利便性を体感できます。(15号地)

開放的なバルコニーからの眺望と心地よい風を感じられる贅沢な空間。洗濯物干しや憩いの時間など、実際にバルコニーに出ていただくことで、この住まいでの豊かな生活をイメージしていただけます。（15号地）
堂々とした佇まいの新築住宅は、細部まで丁寧に仕上げられた上質な外観が魅力。建物の存在感や素材の質感、そして陽当たりの良さは、実際に建物の前に立っていただくことで、感じられます！（15号地外観）
全１６区画の分譲地！

(17号地)、価格3480万円、3LDK、土地面積104.8m²、建物面積112.18m²
(18号地)、価格3400万円、3LDK、土地面積104.27m²、建物面積111.38m²
整備された住宅地の落ち着いた環境。静かで安全な住環境は、実際に時間を変えて現地をご見学いただくことで、朝・昼・夕方それぞれの街の表情と住み心地の良さを確認していただけます。

新しい街並みの中に佇む住宅地の雰囲気。近隣の住環境や街の将来性は、実際に周辺を歩いてご確認いただくことで、長く安心して住み続けられる環境であることを実感していただけます
ローソン伏見久我橋店まで470m 営業時間/24時間営業　駐車スペースが広々としているのでお車での来店もラクラク♪
ファミリーマート久我石原町店まで650m 営業時間/24時間営業　店内にはイートインスペースもあります！

新鮮激安市場！久我の杜店まで1150m 営業時間/9：00～20：00　肉・魚・野菜・調味料・お菓子・飲料まで幅広く揃っています！焼きたてのパンも販売しています！

イベント情報

■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。

(1)かんたん見学コース　【30分～1時間】
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。

(2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。

(3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
(1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども
ご案内させて頂きます。

(4)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、
“来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメ♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。

その他
■“住宅ローンがいくら借りれるか“や
“月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか”
という住宅ローンについてもご相談を承っております。
■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や
“お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、
パソコンを使いながらお金に関する知識を
『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』
で即座にお伝え致します。

ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

センチュリー21ユニバーサルホームサービス向日町
0120-039-021

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久我御旅町 2860万円～3480万円販売概要

物件名	久我御旅町 2860万円～3480万円
価格	2860万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	74.29m²～104.8m²22.47坪～31.70坪	建物面積	111.38m²～123.12m²33.69坪～37.24坪
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区久我御旅町周辺地図京都市伏見区の暮らしデータ京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「竹田」バス12分久我歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」バス14分久我御旅町歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「桂川」歩48分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	16戸
完成時期	'25年4月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：谷口　仁哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第REJ24311-35153号
その他制限事項	高度地区、法22条地域、街並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス向日町店 TEL：0120-039021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（7）第009738号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス向日町店センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス向日町店のその他の物件情報を見る京都府向日市森本町高田14-4 京都府知事（7）第009738号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月26日	情報更新日	2026年4月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市伏見区の暮らしデータ

京都市伏見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市伏見区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,262円/月	70,608円/月	83,702円/月	103,352円/月	136,116円/月	201,665円/月
5万円	52,176円/月	61,633円/月	74,835円/月	94,593円/月	127,465円/月	193,120円/月
10万円	43,091円/月	52,657円/月	65,968円/月	85,835円/月	118,813円/月	184,574円/月
15万円	34,005円/月	43,681円/月	57,101円/月	77,076円/月	110,162円/月	176,029円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,235円/月	68,317円/月	101,510円/月	167,484円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,559円/月	92,859円/月	158,939円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,207円/月	150,394円/月
支払い利息合計	2,140,680円～	1,828,240円～	1,520,950円～	1,214,960円～	910,210円～	606,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。