建築条件付土地シティコート恵我之荘III期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市恵我之荘２
交通	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩4分～5分
価格	2257万円（土地価格のみ）

【6/3更新】
《全9区画×敷地面積30坪超の分譲地》長期優良住宅仕様。

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情報の見方

: 【シティコート恵我之荘III期】
角地・南向き区画を含む、全9区画の街が誕生！徒歩6分圏内に生活施設が揃い、利便性を享受する立地。全区画、敷地面積30坪超のゆとりある広さです。/2024年12月撮影

物件名	シティコート恵我之荘III期
価格	2257万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	9区画
土地面積	113.17m²（34.23坪）
住所	大阪府羽曳野市恵我之荘２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
通り抜けができない街区設計を採用。街区内の道路幅は約4.0m～5.0mです。全区画、複数台のカースペースを確保可能です(車種による)。
【参考プラン(2号地)】
対面式キッチンやリビング階段など、家族の会話が自然と増える間取り◎洗面室には廊下とキッチンから出入りでき、動線良好です。WICをはじめ全居室に収納が備わっています。/建物面積93.15m²
【前面道路含む現地写真】
《耐震+制震工法》2つの力で住まいを守るオリジナルな「FWP-ES工法」を採用◎現在だけではなく、次世代まで住み継げる住まいを提供いたします。/2024年12月撮影

【現地土地写真】
間取りはご家族の理想を叶える「フリープラン」対応。ライフスタイルにあった間取りを実現できます。ぜひご希望をお聞かせください！/2024年12月撮影
【前面道路含む現地写真】
ご家族のお好みやライフスタイルに合わせて敷地をお選びいただけます。各区画前面道路との段差がほとんどなく、車の出し入れもスムーズに行えます。/2024年12月撮影
【現地土地写真】
「ご家族の未来をスマイルにする」長く安心して快適に住まい続けられる家として、高い資産価値を有する『長期優良住宅認定仕様』です。/2024年7月撮影

【前面道路含む現地写真】
街区内への入口を一箇所だけにすることで、安心・安全な暮らしを実現します。プライバシー、安全性にも配慮された住環境です。/2024年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
街区内の前面道路は幅員約5.0mあり、お車の運転も快適です。また、各邸に陽光と爽やかな風を導きます。/2024年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
今後、それぞれの邸宅が増えていくことで、美しく整った街並みを形成していきます。9家族の笑顔溢れる新しい街に、ぜひ加わりませんか♪/2024年7月撮影

羽曳野市立高鷲小学校まで約374m～429m 徒歩5分～6分。6年間毎日通うのに負担の少ない通学距離。学校が近い距離にあると、親御様も毎朝安心して送り出すことができそうです。
羽曳野市立高鷲中学校まで約913m～968m 徒歩12分～13分。学校教育目標は「個人の尊厳を重んじ、真理と平和を希求する人間の育成を期する」です。学校HPにて、授業風景が写真付きで掲載されています。
ファミリーマート恵我ノ荘北店まで約91m～151m 徒歩2分。気軽に徒歩で利用できる距離にあり便利です。各種キャッシュレス決済が可能。ATM、マルチコピー機、セルフレジが設置されています。24時間営業。

サンディ恵我之荘店まで約169m～216m 徒歩3分。リーズナブルな価格が魅力のディスカウントスーパーです。現地から近く、買い忘れの食材をすぐに買いに行ける距離です。営業時間/10:00～19:30
ウエルシア羽曳野恵我之荘店まで約289m～336m 徒歩4分～5分。医薬品のほか、日用品、化粧品、食品などが取り扱われているドラッグストアです。営業時間/8:00～20:00
ライフ恵我之荘店まで約330m～377m 徒歩5分。日々の買い出しや休日のまとめ買いにも向かいやすい徒歩5分圏内の距離です。食品、日用品、衣料品などが販売されています。営業時間/1階・2階9:00～21:00

山田クリニックまで約195m～250m 徒歩3分～4分。内科、外科、皮膚科、リハビリテーション科などの診療科目がございます。診療時間/(月～土)9:00～12:00、(月～水・金)16:30～19:00
羽曳野恵我之荘郵便局まで約643m～698m 徒歩9分。郵便・貯金・保険窓口などの取り扱いがあります。土曜日に利用可能なATMが設置されています。駐車場2台分有り。
丹下公園まで約278m～333m 徒歩4分～5分。住宅地の一角にあるカラフルな遊具が目を引く公園です。小さなお子様を連れて徒歩でも通える距離にあります。道路側から公園内の様子が伺えるのもポイントです。

【前面道路含む現地写真】
暑さ寒さにも強い「ファミティホームの家」。安心、快適、満足感のある住まいをご提案いたします。詳しくはお問い合わせくださいませ。/2024年12月撮影
【現地案内図】
近鉄南大阪「恵我ノ荘」駅まで徒歩4～5分！コンビニやスーパー、ドラッグストア、小学校、公園などが徒歩6分圏内に揃い、生活しやすい住環境です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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シティコート恵我之荘III期【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート恵我之荘III期
価格	2257万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	113.17m²（34.23坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費：2400円/年
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市恵我之荘２周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩4分～5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、ケーブルTV：J-COM・eo光、公共下水
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、※防火地域：無指定地区(法22条)、水防法に基づく水害ハザードマップの有無/洪水：有、雨水出水：有。　※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	108213人
転入者数	3702人転入率（人口1000人当たり） 34.21人
転出者数	3631人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 92111円／m² 商業地 195000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 18.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,609円/月	52,567円/月	62,315円/月	76,944円/月	101,337円/月	150,138円/月
5万円	36,523円/月	43,591円/月	53,448円/月	68,186円/月	92,686円/月	141,592円/月
10万円	27,438円/月	34,616円/月	44,582円/月	59,427円/月	84,034円/月	133,047円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,715円/月	50,668円/月	75,383円/月	124,502円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,910円/月	66,731円/月	115,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,080円/月	107,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	98,867円/月
支払い利息合計	1,592,990円～	1,360,480円～	1,132,350円～	905,040円～	678,520円～	452,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。