新築一戸建て寝屋川市木屋町第7 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市木屋町3-6
交通	京阪本線「香里園」歩15分～16分、京阪本線「光善寺」車2.1km～2.2km、京阪本線「香里園」車1.2km～1.3km
価格	3,680万円・3,980万円

京阪本線「香里園」駅徒歩14分！新築分譲住宅全2棟

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お問い合わせ先: センチュリー21(株)スマイシア不動産販売香里本店

情報の見方

: 1号棟
4SLDK・LDK16帖のゆとりある住まい♪全居室収納付きで、家族それぞれの荷物もすっきり片付く新築一戸建てが完成予定です♪

物件名	寝屋川市木屋町第7
価格	3,680万円・3,980万円
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	96.67m²・122.5m²（登記）
建物面積	95.58m²・104.49m²（登記）
住所	大阪府寝屋川市木屋町3-6

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン

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(1号棟)、価格3980万円、4LDK+S、土地面積122.5m²、建物面積104.49m²
2号棟
LDK18.1帖の開放感ある2SLDK♪豊富な収納スペースと対面式キッチンを備えた、家族の暮らしに寄り添う新築一戸建て完成予定です♪
(2号棟)、価格3680万円、2LDK+S、土地面積96.67m²、建物面積95.58m²

区画図
前面道路から見た現地の様子です♪敷地との接道状況や周辺の住環境をご確認いただけます♪
前面道路を含む現地写真です♪お車での出入りや道路の雰囲気など、現地で是非ご確認ください♪

1号棟
1号棟
現地だけでなく前面道路や周辺環境もあわせてご案内いたします♪お気軽にお問い合わせください♪
2号棟
完成前だからこそ、気になる点はお気軽にお問い合わせください♪
新築戸建に配置予定のキッチンです♪
※写真はイメージです

ミラーの内側がすべて収納になっている洗面台♪可変トレイは、取り外して洗えるので、とても便利です♪
※写真はイメージです。
収納抜群のクローゼットを配置予定♪
※写真はイメージです。
近づくと蓋が自動で開き、離れると自動で閉まる便利なトイレを配置予定♪
※写真はイメージです。

1号棟
現地見学は随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
1号棟
周辺の町並みや交通量など、是非現地でお確かめください♪
新しい暮らしがここから始まります♪是非現地をご覧ください♪

陽当りや前面道路など、現地ならではの情報も是非チェック♪
木屋小学校まで410m
友呂岐中学校まで1115m

業部スーパー香里園まで238m
断熱仕様の床材を配置♪
濡れた状態でも滑りにくく、家族みんなが安心♪
※写真はイメージです。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【物件購入相談】
※間取り図面だけではわからない。
※現地に行って実際の物件を見たい。
※色んな物件を見て比較したい。
※どのようにして物件を決めたらよいかわからない。
※現金購入とローン購入では違いがあるの。

【物件売却相談】
※現在の相場はいくらくらい
※相続した物件を売却するとどのような税金がかかる
※売却する際の諸経費はどのくらい
※ローンの支払いが厳しいときはどうするの

【住み替え相談】
※どのタイミングで住み替えするのがお得なの。
※住宅ローンの残債が多くても住み替え可能なの。
※どのような税金がかかるの。
※遠方への住み替えはどうしたら一番よいのか。

【リフォーム相談】
※住んだままでもリフォーム出来るのか。
※何年くらいしたら全面リフォームが必要になるの。
※リフォームローンの金利は住宅ローンより高い？低い？

不動産に関しては全てお任せ下さい。
物件購入・売却・リフォームは株式会社スマイシア不動産販売まで！

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寝屋川市木屋町第7 販売概要

物件名	寝屋川市木屋町第7
価格	3,680万円・3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.67m²・122.5m²（登記）	建物面積	95.58m²・104.49m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市木屋町3-6 周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「香里園」歩15分～16分乗り換え案内京阪本線「光善寺」車2.1km～2.2km 乗り換え案内京阪本線「香里園」車1.2km～1.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第R08SHC114562号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)スマイシア不動産販売香里本店 TEL：0120-412318お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)スマイシア不動産販売香里本店センチュリー21(株)スマイシア不動産販売香里本店のその他の物件情報を見る大阪府寝屋川市香里新町14-4 国土交通大臣（2）第009993号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	45件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	1702件人口1000人当たり 7.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府枚方市招提中町２

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価格: 3,780万円～4,480万円
住所: 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。