新築一戸建てFrontier Gardens　寝屋川市平池町　全７区画新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市平池町
交通	京阪本線「寝屋川市」歩13分、ＪＲ片町線「寝屋川公園」バス23分八坂神社前歩12分、京阪本線「香里園」歩28分
価格	4,480万円

【完成物件！本日見学可能】仕入れ設計、建築、販売まで一貫。理想を形に

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情報の見方

設備仕様

防犯設備
スマホ対応のインターホン。家中どこにいてもスマホ１つで対応いただけます。また、宅配ボタンがあり自動応答も可能◎
防犯設備
見守りカメラなど防犯設備豊富！敷地内には防犯カメラを設置しており、不審者の侵入やトラブルを抑止。大切なご家族と住まいを見守る、安心感のあるセキュリティ環境が整っています。
食洗器
手洗いに比べて節水・節電ができる食洗器を標準装備。食後の面倒な後片付けを機会に任せることで、家族とゆっくち過ごす時間が生まれます。家事負担を減らし、心にゆとりをもたらす、現代の必須アイテムですね。

コンロ
お掃除しやすいガラストップの３口コンロ。複数の料理を同時に進められるため、夕食準備の時間を大幅に短縮します。家族の「タイパ」を向上させ、美味しい料理を囲む団らんの時間をより長く作り出してくれます。
シンク
お米とぎや料理にすぐ使える浄水器一体型の水栓。ワイドなシンクは大きな鍋も洗いやすく、日々の家事ストレスを軽減します。清潔感のあるスタイリッシュなデザインで、キッチンに立つのが毎日楽しくなる設備です。

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構造の特徴

制震ダンパー（WUTEC-5.0）
地震の揺れに耐えるだけでなく、揺れを吸収してダメージを軽減する制振装置「WUTEC-5.0」を採用しています。特注の鋼材デバイスが変形することで、素早い揺れからゆっくりとした揺れまで安定して吸収します。繰り返しの余震にも効果を発揮し、建物の倒壊や損傷を防ぎます。100年以上の耐久性を持ち、メンテナンスフリーでご家族の安全と大切な住まいを末永く守り続ける頼もしい設備です
Low-E　複層ガラス（遮熱）
YKK AP製の高性能ハイブリッド窓「エピソードⅡ NEO」とLow-E複層ガラス（アルゴンガス入）を標準採用。室外側に耐久性の高いアルミ、室内側に断熱性の高い樹脂を使用することで、窓からの熱の出入りを大幅に防ぎます。冬は室内の暖かさを逃さず、夏は強い日差しや熱を遮るため、一年中快適な室温をキープ。冷暖房効率も高まり、光熱費の節電にも繋がるエコな窓です
在来軸組工法
豊かな四季と森林資源に恵まれた日本の風土で発展してきた「在来工法（木造軸組工法）」。新築木造住宅の79％を占める最も普及した工法です。
コンクリート基礎に柱と梁を組む構造は設計の自由度が高く、敷地に合わせた間取りや広い開口部を実現。
屋根を先に造り資材を雨から守れる工程も安心です。

吹付断熱
水の力で発泡する硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」を採用しています。
現場で直接吹き付けるため隙間なく密着し、高い気密性と断熱性を発揮。
壁95mm、天井180mmという厚みで施工され、冬は暖気を逃さず夏は熱気を取り込みません。
冷暖房効率が上がり光熱費の節約に繋がるほか、結露の抑制や、外の騒音を和らげる吸音効果も備えており、一年中快適で静かな住空間を実現します。
地盤調査
長く安心して住み続けるために欠かせない「地盤調査」を実施済みです。
家づくりにおいて、目に見えない地面の下のコンディションを確認することは、建物の安全性を支える最も重要なステップの一つ。
本物件では専門業者による正確な調査を行い、地盤の強度をしっかりと把握しています。
確かな安心感から始まる、新しい暮らしをここからスタートしましょう。
ベタ基礎
建物の土台となる基礎には、建物の荷重を底面全体でしっかりと受け止める「ベタ基礎」を採用しています。
面全体で建物を支えるため、地震や台風の力にも強い安定した構造が特徴です。
また、基礎の下には全面に防湿シートを敷き込んでおり、地面からの湿気の上昇を効果的にシャットアウトします。
床下の木材の腐朽などを防ぎ、見えない部分から大切なマイホームの耐久性をしっかりと高めてくれます。

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Frontier Gardens　寝屋川市平池町　全７区画販売概要

物件名	Frontier Gardens　寝屋川市平池町　全７区画
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.82m²	建物面積	118.13m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市平池町周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」歩13分乗り換え案内ＪＲ片町線「寝屋川公園」バス23分八坂神社前歩12分乗り換え案内京阪本線「香里園」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：加來　勲、設備：都市ガス、電気
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア住宅販売 TEL：0120-632777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア住宅販売センチュリー21(株)フロンティア住宅販売のその他の物件情報を見る大阪府枚方市東香里南町52-26 国土交通大臣（1）第010101号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 2.26件
刑法犯認知件数	1702件人口1000人当たり 7.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府寝屋川市河北西町

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住所: 大阪府枚方市香里ケ丘８

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。