| 住所 | 大阪府八尾市南久宝寺１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩9分～10分、ＪＲ関西本線「八尾」歩15分～16分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 |
| 価格 | 2899万5000円～3153万円（土地価格のみ） |
フジ住宅｜屋上庭園のあるモデルハウスOPEN｜JR久宝寺駅まで徒歩9分～
| 住所 | 大阪府八尾市南久宝寺１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩9分～10分、ＪＲ関西本線「八尾」歩15分～16分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 |
| 価格 | 2899万5000円～3153万円（土地価格のみ） |
フジ住宅｜屋上庭園のあるモデルハウスOPEN｜JR久宝寺駅まで徒歩9分～
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬 |
|---|
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
1.八尾市エリアでご覧いただけるモデルハウスはこちら！
【アフュージアガーデン近鉄八尾】
～心落ち着く和室と広々18帖超のLDKを愉しむ家～
■POINT
(1)客間やキッズスペースなどマルチに使える和室はリラックスできる空間に！
(2)18帖超の広々リビングは、ダイニングを置いてもゆったりとくつろげます♪
(3)吹抜けに繋がるリビングイン階段は戸建ならではのおしゃれな間取り！
物件HPで詳しくご紹介中！▽
https://fuji-ie.com/bukken/896405/
2.家族の夢を叶える自由設計を体感！八尾市・東大阪市モデルハウスツアー
■ご見学いただけるモデルハウス
(1)明るい2階LDKとたっぷりの収納スペースを愉しむ家
(2)陽だまり屋上庭園と書斎を愉しむ家
(3)広々18帖リビングと心安らぐ和室でくつろぐ家
(4)明るい17帖のLDKと効率的な生活動線の家
(5)夜風が心地よいルーフバルコニーとインナーテラスを愉しむ家
(6)2面採光のLDKでのびやかな暮らしを愉しむ家
物件HPで詳しくご紹介中！▽
https://fuji-ie.com/bukken/896460010/
3.八尾市内の住まい探しならフジ住宅！八尾ハウジングギャラリーで効率的にお住まい探し
■八尾ハウジングギャラリーとは…
フジ住宅が八尾市内で展開している「分譲マンション」「新築戸建タウン」などの様々な住宅情報が詰まったギャラリーです！
■八尾ハウジングギャラリーでできること
(1)物件のご案内
(2)お家の売却・住宅ローン等のご相談
(3)モデルハウス・モデルルームのご案内
物件HPで詳しくご紹介中！▽
https://fuji-ie.com/bukken/9910/
| 物件名 | アフュージア南久宝寺 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2899万5000円～3153万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 87.4m2～111.19m2（26.43坪～33.63坪） | 諸費用 | その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 14区画 |
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬 | ||
| 住所 | 大阪府八尾市南久宝寺１ | ||
| 交通 | ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩9分～10分 ＪＲ関西本線「八尾」歩15分～16分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 造成工事完了済（2024年7月） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.3ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装、北側：4.35m～6.21m（市道）、南西側：4.35m（市道）、開発道路：4.7m ■路地状部分：37.74m2含む |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％（※準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、開発許可番号：八尾市指令開第21-042号（2024年1月15日）、開発面積：1525.81m2、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、※南久宝寺地区地区計画、文化財保護法（久宝寺遺跡）、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 260752人 |
| 転入者数 | 8740人
|
| 転出者数 | 8103人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 八尾市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 95.0％ |
| 建物火災出火件数 |
17件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2182件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 212ヶ所 |
| 小児科医師数 |
44人
|
| 産婦人科医師数 |
19人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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相生町｜青山町｜曙川東｜曙町｜明美町｜旭ケ丘｜泉町｜植松町｜老原｜太田｜刑部｜恩智北町｜恩智南町｜垣内｜柏村町｜上之島町北｜上之島町南｜亀井町｜萱振町｜北久宝寺｜北本町｜久宝園｜久宝寺｜教興寺｜楠根町｜黒谷｜小阪合町｜小畑町｜栄町｜渋川町｜末広町｜荘内町｜太子堂｜田井中｜高砂町｜高美町｜高安町北｜高安町南｜堤町｜天王寺屋｜長池町｜永畑町｜沼｜東久宝寺｜東本町｜東町｜東山本新町｜東山本町｜東弓削｜福万寺町｜福万寺町南｜二俣｜本町｜松山町｜水越｜美園町｜緑ヶ丘｜南植松町｜南亀井町｜南木の本｜南久宝寺｜南小阪合町｜南太子堂｜南本町｜都塚｜都塚北｜宮町｜八尾木｜八尾木北｜八尾木東｜安中町｜山城町｜山本高安町｜山本町｜山本町北｜山本町南｜弓削町｜若草町
大阪市都島区｜大阪市西区｜大阪市大正区｜大阪市天王寺区｜大阪市浪速区｜大阪市東成区｜大阪市生野区｜大阪市旭区｜大阪市城東区｜大阪市阿倍野区｜大阪市住吉区｜大阪市東住吉区｜大阪市西成区｜大阪市鶴見区｜大阪市住之江区｜大阪市平野区｜大阪市北区｜大阪市中央区｜堺市堺区｜堺市東区｜堺市北区｜堺市美原区｜守口市｜松原市｜大東市｜柏原市｜羽曳野市｜藤井寺市｜東大阪市｜南河内郡太子町
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