新築一戸建て兼六パークタウン東久留米第104期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市中央町１
交通	西武池袋線「東久留米」歩14分～15分、西武新宿線「花小金井」バス17分西武バス「中央町一丁目」歩3分～4分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス26分西武バス「中央町一丁目」歩3分～4分
価格	6421万円・6496万円

都心へアクセス◎緑豊かな憩いスポットもすぐ。南から光や風を取り込む総6邸。

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情報の見方

: 家族の希望や笑顔がふくらむ総6邸の街。東京都内にありながら豊かな湧き水や爽やかな木洩れ日、竹林の清々しさを感じる情緒豊かな日々。東京の名湧水57選にも選ばれた「南沢緑地保全地域」や「六仙公園」が身近に。

販売スケジュール	■先着順申込受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【全体区画図】
敷地面積120m2超。ゆとりある区画設計を活かし、ZEH水準の省エネ性・断熱性を備えた3LDK～4LDKの住まいが続々誕生します。全邸南面にLDKをプラン。充実収納や快適設備が、快適な新生活を支えます。
(2号棟)、価格6496万円、3LDK、土地面積122m²、建物面積95.43m²
西武池袋線「東久留米」駅へ、「まろにえ富士見通り」を一直線にフラットアプローチ。沿線に多彩な買い物施設や飲食店などの施設が充実しており、公園や児童館など、ファミリーにも嬉しいスポットも点在しています。

西武池袋線「東久留米駅」徒歩14分～15分。通勤急行や快速で「池袋」駅へ直通アクセスでき、東京メトロへ乗り入れ列車もご利用いただけます。他路線への乗換もスムーズ。発着本数も充実しています。
イトーヨーカドー東久留米店まで700m 徒歩9分。1階～3階フロアに食料品や日用品、衣類などの取り扱いがあり、美容室や飲食店など様々な専門店もご利用いただけます。営業時間は10:00 ～21:00(一部専門店は異なる)。大型の駐車場が併設されています。
TAIRAYA東久留米店まで890m 徒歩11分～12分。2022年11月に新築オープンのスーパーマーケット。西武池袋線「東久留米」駅からも近く、帰宅途中にも立ち寄りやすい立地です。営業時間は10:00～22:00。

クリエイトS：D 東久留米幸町店まで490m 徒歩6分～7分。神奈川県を中心に店舗展開されているドラッグストア・調剤薬局チェーンです。医薬品だけでなく、冷凍食品や野菜、精肉などの取り扱いもあり、営業時間は10:00～22:00です(調剤は異なる）
イオンモール東久留米まで1500m 徒歩19分。「イオン東久留米店」を核店舗に、多彩な専門店が集うショッピングモール。3階建の建物は一部吹抜けで開放的。飲食店などもあり、ご家族揃って休日のお出掛け先としても便利です。
東久留米ショッピングセンタークルネ(QURUNE)まで1610m 徒歩20分～21分。スーパーや家電量販店などが揃い、まとめて用事を済ませる事ができます。お子様連れにも嬉しい「こども広場」もあります。

【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）
【気兼ねなく使える人工大理石のシステムキッチン】キッチンワークを軽減する食器洗い乾燥機を備えたシステムキッチン。耐久性に優れ、油汚れもさっと拭き取ることができる人工大理石のワークトップやシンクはお手入れ簡単です。水栓はオールインワン浄水栓で、レバー1本で水量・温度調節が可能。水と湯の間、最大吐水前にクリック感があり、無駄なガスや水の使用を防ぎます。
【くつろぎの空間を演出する3Dエルゴデザインや2重パン構造】浴室内がより広く感じられる視覚効果がある3Dエルゴデザインを採用し、のびのび快適な動作を可能にしたバスルーム。保温効果のある2重パン構造、水はけがよくお手入れがしやすい『うつくしフロアW』、シャワーの水流でゴミを中央に集めることができる『カミトリ名人』を備え、安心＆お手入れに配慮しています。

【ひろがりのある空間　天井高2.55m】1階の天井は約2.5～2.55mの高さを確保して広々とした印象に。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、空間がより開放的に感じられます。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。
【カードや携帯をかざすだけで施開錠！】カードや携帯電話が家の鍵として使える、カザスプラス（電池式）が標準装備されています。駅の改札を通るようにスムーズな操作が可能です。カザスプラス専用のカードキーが3枚標準で付いており、お手持ちの携帯電話が「おサイフケータイ」対応機種の場合は追加費用なしで玄関キーとして利用できます。自動施錠の切替もスイッチひとつで簡単です。

中央児童館まで110m 徒歩1分～2分。乳幼児（保護者同伴）、小中高生向けの施設です。図書コーナーや遊戯室、工作室をはじめ、幼児向けの遊具が揃った「乳幼児専用室」などがあり、様々なイベントも開催されています
市立第三小学校まで350m 徒歩4分～5分。1962年開校、全校児童数は約500名の小学校です。公式HPで学校だよりや、写真付きの学校日記が紹介されており、校内の様子を感じ取ることができます。
市立中央中学校まで1110m 徒歩14分。東久留米市で最後に開校された中学校です。小金井街道より一本通りを入った、落ち着いた環境に位置し、広々とした校庭も。部活動で下校が遅くなっても帰宅しやすい距離です。

落合川いこいの水辺広場まで710m 徒歩9分。都内で唯一「平成の名水百選」にも選ばれたことがある落合川。遊歩道から直接水辺に降りることができ、川辺でピクニックや、緩やかな流れの浅瀬で川遊びを楽しめます。
東久留米郵便局まで610m 徒歩8分。郵便・貯金・保険窓口がご利用いただける郵便局。日曜日や休日はATMやゆうゆう窓口がご利用いただけるため、平日にご利用しづらい方にとっても安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月4日（日曜日）・5月5日（月曜日）・5月6日（火曜日）
時間／10:00～17:00

【現地案内会へご来場のお客様へ】
接客のためスタッフが対応できない場合がございます。
事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。
※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。
【通話料無料】TEL：0120-774-999へ。

※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「東久留米市中央町1丁目9－13」(付近)とセットして下さい。

【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　

■現地見学予約・資料請求受付中
　・現地には係の者が常駐しておりません。
　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。
　　【通話料無料】TEL：0120-774-999
　　【資料請求する】【見学予約する】をｃｌｉｃｋ！又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

■お住まいのご相談
　・住宅ローンが借りれるか心配
　・条件に合う物件を教えてほしい
　・自宅売却をして買い替えたい
　など、住まい探しのご相談を承っております。

　業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
　ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
　マイホーム購入をサポートさせていただきます。

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兼六パークタウン東久留米第104期販売概要

物件名	兼六パークタウン東久留米第104期
価格	6421万円・6496万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積	122m²・122.62m²（36.90坪・37.09坪）	建物面積	95.43m²・97.49m²（28.86坪・29.49坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中
住所	東京都東久留米市中央町１周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩14分～15分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」バス17分西武バス「中央町一丁目」歩3分～4分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス26分西武バス「中央町一丁目」歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	契約後5ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、5.0m（公道）、現場内新設道路：4.5m（私道）、私道持分：105.82ｍ2×1/6有
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R０6SHC117950号
その他制限事項	■第1種高度地区　■現地より徒歩3分～4分の西武バス「中央町一丁目」バス停より「花小金井駅入口」バス停へ約17分、「武蔵小金井駅」バス停へ約26分〈武12利用〉

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116512人
転入者数	5315人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	4843人転出率（人口1000人当たり） 41.57人
土地平均価格	住宅地 203000円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	605件人口1000人当たり 5.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	67ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 10.96人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.95人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	153,700円/月	177,150円/月	210,000円/月	259,300円/月	341,502円/月	505,957円/月
5万円	144,615円/月	168,174円/月	201,133円/月	250,541円/月	332,851円/月	497,412円/月
10万円	135,529円/月	159,198円/月	192,266円/月	241,783円/月	324,199円/月	488,867円/月
15万円	126,444円/月	150,223円/月	183,399円/月	233,024円/月	315,548円/月	480,322円/月
20万円	117,358円/月	141,247円/月	174,533円/月	224,265円/月	306,896円/月	471,777円/月
25万円	108,273円/月	132,271円/月	165,666円/月	215,507円/月	298,245円/月	463,231円/月
30万円	99,187円/月	123,295円/月	156,799円/月	206,748円/月	289,593円/月	454,686円/月
支払い利息合計	5,365,770円～	4,582,360円～	3,805,400円～	3,034,480円～	2,269,690円～	1,511,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。