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新築一戸建て飯田グループホールディングス リナージュ八尾市刑部4丁目第1期 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府八尾市刑部4
交通 近鉄大阪線「恩智」歩11分、近鉄大阪線「高安」歩15分、JR関西本線「志紀」歩25分
価格 3680万円・3980万円

【5/6更新】《本日ご見学可♪》
耐震等級「3」取得!地震に強いお家。

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所

情報の見方

地図八尾市刑部4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    中学校
    八尾市立曙川南中学校まで400m (徒歩4分)部活動などで帰りが遅くなっても安心!お家で待つご家族にとっても嬉しい近さですね!
  • 周辺環境
    小学校
    八尾市立曙川小学校まで600m (徒歩8分)自然を感じながら登下校ができます♪
  • 周辺環境
    公園
    曙川公園まで1000m (徒歩14分)大人から子供まで幅広い年齢層の方々に「憩いの場」として愛される公園☆

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)

◎ 実際のおうちを体験しよう!
~ 貴重なお時間の中で
     ご希望の情報をご提供します♪ ~

① 内容(所要時間)
・さくっと1件のみ見学コース   (30分~)
・納得いくまでお家見学コース   (90分~)
・まずは住宅ローン相談      (30分~)

② 費用は無料
  実際の建物のご見学、モデルハウスのご見学も
  費用は一切かかりません!

③ 無料送迎♪
  ご自宅や物件最寄駅、ご指定いただいた場所へ
  無料でお迎え!
  お問い合わせ時に「その他のご要望」から
  お知らせください。
  (遠方の場合は、お断りすることがあります)


◎ おうち見学のメリット

*暮らしのイメージがわく!
 完成したおうちを見ることで
 家具の配置や雰囲気もリアルにイメージが出来る!

*確実な支払い金額をご提案!
 WEB上のシュミレーションでは
 わからない詳細な資金計画をします。
 また、家具や家電などのおまとめローンもあり♪

*近隣のモデルハウスのご案内!
 気になるお家が出来ていない時は
 モデルハウスをご案内♪

*注文建築したいけど予算が・・
 独自の物件管理システムより
 土地のご紹介からご予算に合った
 工務店をグループ会社よりご紹介♪

▼▼ネットでの『簡単見学予約』受付中♪▼▼
 → 赤色の 『見学予約(無料)』ボタンなら
    お電話が苦手な方もワンタップで完了!
 → 『今から見たい』も大歓迎♪下記まで

*******************
ホームトレードセンター 堺営業所
Tel 0120-878-828 まで (^▽^)ゞ
*******************

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】アクロスプラザ八尾(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロアクロスプラザ八尾店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】つるやゴルフ八尾店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】サンディ恩智店(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】サンディ八尾木店(約900m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】食品館アプロ恩智店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八尾木北六丁目店(約500m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾柏村町3丁目店(約650m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート曙川東一丁目店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ八尾中田店(約950m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン八尾中田店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート高安店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ八尾外環状店(約700m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキアクロスプラザ八尾店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナンリックス店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【中学校】八尾市立曙川南中学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【小学校】八尾市立曙川小学校(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園清友幼稚園(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園あけぼの保育園(約850m・徒歩11分)
  • ■【病院】社会医療法人医真会医真会八尾リハビリテーション病院(約1200m・徒歩15分)
  • ■【病院】医療法人清心会八尾こころのホスピタル(約1600m・徒歩20分)
  • ■【郵便局】八尾高安郵便局(約500m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】八尾恩智郵便局(約1000m・徒歩13分)
  • ■【銀行】JA大阪中河内曙川支店(約700m・徒歩9分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行高安支店(約900m・徒歩12分)
  • ■【銀行】大阪シティ信用金庫恩智支店(約950m・徒歩12分)
  • ■【公園】八尾木東1丁目児童遊園(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】八尾木北第2公園(刑部公園)(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】八尾木北第1公園(約900m・徒歩12分)
  • ■【公園】曙川公園(約1000m・徒歩13分)

飯田グループホールディングス リナージュ八尾市刑部4丁目第1期 全3棟 販売概要

物件名 飯田グループホールディングス リナージュ八尾市刑部4丁目第1期 全3棟
価格 3680万円・3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等(※詳しくはお問い合わせください。)
土地面積 90m2・101.09m2 建物面積 95.22m2・96.46m2
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市刑部4
交通 近鉄大阪線「恩智」歩11分 近鉄大阪線「高安」歩15分 JR関西本線「志紀」歩25分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年8月末予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:2.8m~4.7m、アスファルト舗装、南側2.8m他、東側3.92~4.7m市道
構造・工法 木造カラーベストコロニアル葺2階建 施工 アイディホーム株式会社【飯田グループホールディングス】
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 【1号棟】建ペい率:60%、容積率:174%、【3号棟】建ペい率:70%、容積率:188% 特記事項 担当者:吉村 智志、設備:関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:第KS126-0420-51792号他
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、準防火地域、高度地区、第2種高度地区。建蔽率:角地緩和、容積率:前面道路幅員制限
お問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所
  • TEL:0120-878828お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府堺市堺区市之町東5-2-14 マスターズエル市之町67 101
国土交通大臣(3)第008044号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 114115世帯
人口総数 259158人
転入者数 8621人
転入率(人口1000人当たり)
33.27人
転出者数 8285人
転出率(人口1000人当たり)
31.97人
土地平均価格
住宅地
130875円/m2
商業地
270000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 44園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八尾市2563円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.21件
刑法犯認知件数 2182件
人口1000人当たり
8.25件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 214ヶ所
小児科医師数 49人
小児人口10000人当たり
16.12人
産婦人科医師数 16人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.30人
介護保険料基準額(月額) 7089円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八尾市内の各駅の住みやすさ

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近鉄大阪線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
支払い利息合計 2,884,650円~ 2,466,480円~ 2,050,900円~ 1,635,360円~ 1,223,310円~ 814,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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