| 住所 | 大阪府枚方市牧野本町２ |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「牧野」歩17分、京阪本線「御殿山」歩34分、京阪本線「樟葉」歩43分 |
| 価格 | 4198万円～4398万円 |
| 住所 | 大阪府枚方市牧野本町２ |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「牧野」歩17分、京阪本線「御殿山」歩34分、京阪本線「樟葉」歩43分 |
| 価格 | 4198万円～4398万円 |
| 販売スケジュール |
＼■まず物件情報お問合せ■／ |
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フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地集合・現地解散・物件リクエストOK】
＊ご予約時に現地(カーナビ)住所をお伝えします
＊あわせて複数物件の見学手配も可能です
「今日はここだけ見たい」「あの物件も気になる」などご希望をお聞かせください。
【オプション追加工事も安価で充実】
カーポート・バルコニーテラス・カップボード・ウッドデッキ等、お客様だけの1邸にカスタマイズして新生活をスタートできます♪♪
【住宅ローン相談・資金計画・無料】
○ローン相談からしたい
○どれくらい借入可能か知りたい
○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
○車ローンや現借入をおまとめしたい
○引越し代や家具購入代も含めれますか など等
ネット銀行、メガバンク、地方銀行と提携しております
10年以上のキャリア豊富な担当者がしっかりサポートいたします
| 物件名 | 牧野本町２（牧野駅） 4198万円～4398万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4198万円～4398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | その他諸費用：その他諸費用：■当社でご成約の場合は仲介手数料分《約１４０万円程》はサービス０円.無料）です 【(1)仲介手数料】不動産会社に支払うもの （購入物件価格-建物消費税）×3.3%＋6.6万円で計算します。【(2)住宅ローン関連】金融機関に支払う保証料（又は融資手数料）借入金額の2.2%ほどの金額です *保証料型の場合、金利に上乗せ払いと一括前払いタイプがあります。【(3)登記関連】購入者様に所有権を移す費用です「建物表題登記.所有権移転.保存.抵当権設定」登録免許税と司法書士への報酬です。50万円ほど。【(4)火災保険】（火災.風災.水災.地震保険等） *最長5年.フルプラン地震保険付きの概算です。10万円から20万円ほど。【(5)税金関連】「固定資産税.都市計画税（清算金）」*年度額を引き渡し日の前日迄で日割清算します。5万円から15万円ほど。【(6)印紙代】売買契約書などに貼付する国税です。３万円ほど。*左記は概算です。詳しくはライズホーム担当者へおたずね下さい。 |
| 土地面積 | 95.19m2～100.17m2 | 建物面積 | 97.7m2～102.67m2 |
| 販売スケジュール | ＼■まず物件情報お問合せ■／ (1)資料請求 まとめて資料請求にチェックすると【*同じ物件を複数業者に問合せした】ことになり 多数の不動産会社から思いもよらぬ営業電話攻勢をうけることになりえるかも。。 物件のここが知りたい.条件にあうものまとめて教えて.不動産会社ごとのメリットを比較したい等*コメント欄にご要望ください。 (2)電話で問い合わせ 072-868-7733 (通話無料)まで (3)現地をご内見 立地.周辺環境.広さ.仕様などをご覧ください。 あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介します。 (4)資金計画.住宅ローン相談 お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行.メガバンク.地方銀行と提携しています。 (5)購入申込み 価格交渉.条件交渉も代行いたします。 (6)不動産売買契約→(7)本審査申込→(8)住宅ローン契約→(9)ご決済(引渡し)までフルサポートいたします！ |
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| 住所 | 大阪府枚方市牧野本町２ | ||
| 交通 | 京阪本線「牧野」歩17分 京阪本線「御殿山」歩34分 京阪本線「樟葉」歩43分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '25年9月上旬予定 | 入居時期 | '25年9月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社エルハウジング |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：嶋岡 紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-6120-50870号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 | ||
| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 394221人 |
| 転入者数 | 14080人
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| 転出者数 | 13784人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 15園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.8％ |
| 建物火災出火件数 |
68件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1708件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 284ヶ所 |
| 小児科医師数 |
83人
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| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ、空き缶・びん・ガラス類、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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