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新築一戸建て高槻市富田町 全3邸 一戸建て 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府高槻市富田町5
交通 阪急京都線「富田」歩9分~10分、JR東海道本線「摂津富田」歩21分~24分、阪急京都線「総持寺」歩21分~31分
価格 5,298万円・5,398万円

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(株)藤原不動産

情報の見方

設備仕様

  • 洗面台
    洗面台
    現地写真(洗面室)
    小窓付きで採光・通風に配慮された明るい洗面室です。ハンドシャワー付き洗面化粧台を採用しており、洗顔やシャンプー、お掃除にも便利。毎日快適にお使いいただける使い勝手の良い空間です。
  • トイレ
    トイレ
    現地写真(トイレ)
    温水洗浄便座を標準装備した、快適で清潔感のあるトイレです。1階・2階の両方にトイレを備えているため、朝の忙しい時間帯や夜間の利用にも便利。お手入れのしやすさにも配慮された仕様です。
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    現地写真(浴室乾燥機)
    浴室暖房乾燥機を搭載しており、雨の日や花粉の季節のお洗濯にも便利です。冬場は浴室を暖めて快適な入浴をサポートし、換気・乾燥機能で湿気やカビ対策にも役立つ、毎日の暮らしにうれしい設備です。
  • 浴室暖房乾燥リモコン
    浴室暖房乾燥リモコン
    ワンタッチでお湯はり・追い焚きができる便利なオートバス機能付きです。キッチンからも操作できるため、家事の合間に入浴準備ができ、毎日の暮らしをより快適にサポートします。
  • 給湯器リモコン
    給湯器リモコン
    現地写真(給湯リモコン)
    オートバス機能付きで、ボタンひとつでお湯はり・追い焚きが可能です。キッチンからも操作できるため、家事をしながら入浴準備ができ、忙しい毎日の時間を有効に活用できます。
  • カラーモニターインターホン
    カラーモニターインターホン
    現地写真(TVモニター付インターホン)
    カラーモニター付きインターホンを採用。来訪者を映像で確認してから応対できるため、防犯面にも配慮された設備です。録画機能付きなら不在時の来訪履歴も確認でき、安心してお過ごしいただけます。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    建物を支える大切な地盤の安全性を確認するため、基礎着工前にスウェーデン式サウンディング試験(SWS試験)等の地盤調査を実施しています。調査結果に基づき、必要に応じて地盤補強工事を行い、不同沈下のリスク軽減に努めています。さらに、万が一不同沈下が発生した場合にも、地盤保証や住宅瑕疵担保責任保険により第三者機関の保証体制を整え、安心の住まいづくりを支えています。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    住まいの品質は、見えない足元から。当社では、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで支える「ベタ基礎」を標準採用しています。建物の荷重を地盤へバランスよく伝えることで不同沈下のリスクを軽減し、優れた耐震性を発揮します。また、床下全面をコンクリートで覆うため、地面からの湿気を抑え、防湿対策にも効果的です。大切な住まいを長く快適に支える、安心の基礎構造です。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    日本の伝統と最新技術が融合した「木造軸組工法」を採用しています。土台・柱・梁で建物をしっかり支える構造に加え、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用することで、高い耐震性と耐久性を実現。地震や台風などの自然災害から大切な住まいを守ります。また、設計自由度が高く、将来のライフスタイルの変化に合わせたリフォームや間取り変更にも柔軟に対応可能。永く安心して暮らせる住まいを支える工法です。
  • 剛床工法
    剛床工法
    住まいを面で支え、地震に強い安心の構造。当社では1階・2階の床に「剛床工法」を採用しています。構造用面材を土台や梁へ直接固定し、床全体を一体化させることで、高い剛性を確保。地震や台風などによる横からの力を建物全体で受け止め、力をバランスよく分散します。これにより建物のねじれや変形を抑え、優れた耐震性能を発揮。大切なご家族と住まいを守るため、見えない部分にも確かな強さと安心を追求しています。
  • 床下束
    床下束
    見えない床下にも、住まいを支える確かな品質を。建物の床を支える支持材にサビやシロアリに強い「鋼製床束」を採用しています。木製束と比べて腐食や劣化の心配が少なく、長期間にわたり安定した強度を維持。経年による痩せや変形を抑え、湿気の影響を受けにくく、メンテナンス性にも優れています。普段は見えない部分だからこそ、住まいの耐久性と安心を支える品質にこだわっています。
  • 金具
    金具
    住まいの強さを支えるのは、見えない部分へのこだわりです。基礎・土台・柱・梁などの重要な接合部に適材適所で耐震金物を採用しています。構造材同士を強固に緊結することで、地震や台風などによる大きな力を建物全体へ効率よく伝達し、ゆがみや変形、倒壊のリスクを軽減。建築基準を満たすだけでなく、より高い安心を目指した住まいづくりを行っています。普段は見えない部分だからこそ、確かな品質と安全性にこだわっています。

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高槻市富田町 全3邸 一戸建て 販売概要

物件名 高槻市富田町 全3邸 一戸建て
価格 5,298万円・5,398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!ご成約特典をご用意しております☆】詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください!■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積 115.75m2・115.79m2 建物面積 100.81m2・105.58m2
販売スケジュール -
住所 大阪府高槻市富田町5
交通 阪急京都線「富田」歩9分~10分 JR東海道本線「摂津富田」歩21分~24分 阪急京都線「総持寺」歩21分~31分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2026年9月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m~4.7m、アスファルト舗装、セットバック済み!
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 特記事項 担当者:藤本 也充、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:確認サービス第KS126-6120-51318号、■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!ご成約特典をご用意しております☆】詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください!■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
その他制限事項 準防火地域
お問い合わせ先
  • (株)藤原不動産
  • TEL:072-300-2375お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府枚方市池之宮1-26-12
大阪府知事(1)第067216号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 152637世帯
人口総数 345589人
転入者数 11553人
転入率(人口1000人当たり)
33.43人
転出者数 10960人
転出率(人口1000人当たり)
31.71人
土地平均価格
住宅地
176068円/m2
商業地
480000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)認可保育施設に待機となっている児童が利用できる年度利用保育を実施。(3)年度利用保育と認可保育施設(3園)間のバス送迎の実施。(4)「高槻市妊娠期からの子育てガイド」の交付。(5)パパママデビュー教室において先輩パパ講師による講話を実施。(6)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(7)不育症治療費助成事業。(8)人工内耳装置等購入費助成事業。(9)18歳までの子どもの医療費無償化を実施。(10)子育て支援に関する情報をアプリで提供。(11)1歳6ヶ月児健診及び2歳6ヶ月児歯科健診でフッ化物歯面塗布。(12)多胎児・未熟児教室の実施。(13)妊婦及び乳児保護者を対象とした市営バス運賃割引制度。(14)4ヶ月児健診時に絵本の贈呈。
出産祝い なし
公立保育所数 8所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:12所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 34園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

高槻市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 高槻市2618円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 高槻市1965円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 40件
人口10000人当たり
1.13件
刑法犯認知件数 1697件
人口1000人当たり
4.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 301ヶ所
小児科医師数 117人
小児人口10000人当たり
29.00人
産婦人科医師数 53人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.12人
介護保険料基準額(月額) 6100円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引っ越しなどによる大量ごみは臨時ごみとして事前申込にて有料で収集。
家庭ごみの分別方式 3分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ リサイクルごみ(あき缶類・金属製台所用品・あきビン・ペットボトル、古紙類[古紙、牛乳パック、雑紙]、古布類)〕 拠点回収:ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
「大型可燃ごみ」「不燃ごみ」として月1回ずつ無料で収集。ただし、引っ越しなどによる大量ごみは臨時ごみとして事前申込にて有料で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

高槻市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
20万円
備考
【住宅取得補助金(3世代ファミリー定住支援事業)】市外から転入された子育て世帯と市内在住の親世帯が同居・近居するため持ち家を取得する場合に費用の一部を補助(上限20万円)。対象者要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,549円/月 143,551円/月 170,170円/月 210,120円/月 276,731円/月 409,995円/月
5万円 115,463円/月 134,575円/月 161,303円/月 201,362円/月 268,080円/月 401,450円/月
10万円 106,378円/月 125,599円/月 152,437円/月 192,603円/月 259,428円/月 392,905円/月
15万円 97,292円/月 116,624円/月 143,570円/月 183,844円/月 250,777円/月 384,360円/月
20万円 88,207円/月 107,648円/月 134,703円/月 175,085円/月 242,125円/月 375,815円/月
25万円 79,121円/月 98,672円/月 125,836円/月 166,327円/月 233,474円/月 367,270円/月
30万円 70,036円/月 89,697円/月 116,970円/月 157,568円/月 224,822円/月 358,724円/月
支払い利息合計 4,352,350円~ 3,717,080円~ 3,086,700円~ 2,461,280円~ 1,840,910円~ 1,225,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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