建築条件付土地【四辻の家】～天神4丁目～全24区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市天神４
交通	阪急京都線「長岡天神」歩15分～17分、ＪＲ東海道本線「長岡京」歩27分～29分、ＪＲ東海道本線「長岡京」バス9分西陣町歩9分
価格	3,534万円（土地価格のみ）

【四辻の家】小中学校が徒歩9分圏内！子育てにオススメな落ち着いた住環境！

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情報の見方

: 【天神4丁目】
阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩15分～17分。利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境で快適な暮らしが叶います。

物件名	【四辻の家】～天神4丁目～全24区画
価格	3,534万円（土地価格のみ）
販売区画数	24区画
総区画数	24区画
土地面積	125.62m²～129.73m²（37.99坪～39.24坪）
住所	京都府長岡京市天神４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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【全体区画図】
落ち着いた住環境に広がる閑静な住宅街。分譲地内道路は幅員約6.0mを確保。ゆとりをもって通行できる広さです。お好みに合わせた区画をお選びくたさい。
【現地土地写真】
造成工事が完了し、区画整備されております。長岡京市初のGX志向型住宅。環境にも家計にもやさしい、次世代の暮らしが叶う土地です。
【前面道路含む現地写真】
断熱等性能等級6、耐震等級3等。大切な家族の暮らしを守る設計技術。デザイン性にも安全性にも配慮したマイホームを実現します。/現地（2025年7月）撮影

【前面道路含む現地写真】
小中学校が徒歩9分圏内に揃う、子育て世帯におすすめな住環境。ぜひお気軽にお問い合わせください。/現地（2025年7月）撮影
【施工例】
オリジナリティ溢れるモダンなデザイン。時代に左右されず、飽きの来ないデザインで永く愛せるマイホームを叶えます。
【施工例】
室内窓やキッチン周りの下がり天井等、空間にメリハリをもたらす設計も可能です。細かなプランまで、お客様の理想をお聞かせください。

【施工例】
インテリアとしても魅力的なデザイン性溢れるシステムキッチン。機能性にもこだわり、毎日の家事ルーティンを快適にこなせます。
【施工例】
オープンな設計で自然とコミュニケーションが弾むキッチン空間。ご家族との時間はもちろん、ご友人を交えたホームパーティーの機会も増えそうです。
【施工例】
仕事部屋や子ども部屋等、プライベートな空間作りもおまかせください。ライフスタイルに合わせた暮らしやすい間取りをご提案いたします。

【施工例】
ツートンカラーを採用したスタイリッシュな外観。外構等、細部までこだわった家づくりのお手伝いをいたします。ぜひ、ご家族の理想をお聞かせください。
【施工例】
作業中もご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン。毎日の家事をサポートする食洗機や3口ガスコンロを搭載しています。
【施工例】
掃き出し窓から陽光が注ぎ込み、明るく伸びやかな空間を演出します。上下階につながる吹抜けが、開放感をさらに高めます。

【施工例】
回遊性のあるキッチンを採用。キッチンを中心に動線を確保しやすく、ご家族との会話を楽しみながら家事を行えます。
【施工例】
2階に洗面スペースを設け、起床後の身支度や外出前の準備にも使いやすい配置。ご家族の生活動線に配慮した、使い勝手のよい住空間です。
【施工例】
システムキッチンは、リビングダイニングからワークトップが見えにくい仕様。生活感を隠してくれるので、突然の来客時にも安心です。

【施工例】
1日の疲れを癒してくれる浴室。浴槽は、お子様との入浴に嬉しいベンチ付き。ゆったり半身浴を楽しむことも◎
【施工例】
明るく清潔感のある洗面室。化粧台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
【施工例】
落ち着いた色味のアクセントクロスを施した洋室。バルコニーに面しており、気軽に外へ出てリフレッシュができそうです。

【施工例】
各洋室は、プライベート時間を確保しやすい振り分けタイプ。書斎や趣味部屋、子ども部屋など、多目的に使いやすいシンプルな間取りです。
長岡天満宮まで800m 徒歩10～11分。学問の神様・菅原道真公を祀る由緒ある神社です。春にはキリシマツツジが境内を美しく彩り、訪れる人々を魅了します。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇【オープンハウス｜来場予約のメリット】
※平日・夜間18-19時も案内可〈要予約〉

◆「家はまだ検討段階だけど見てもいいの？」という方こそ大歓迎。
◯予約来場なら、混雑を気にせずマイペースで見学できます。
◯写真やパノラマ写真では伝わりにくい日当たり・通風・天井高・収納容量などをじっくり体感できます。
◯気になる資金計画はFPが同席も可能、住宅ローン借入可能額や金利タイプ別の月々返済をその場でシミュレーション。
◯“吹抜けが欲しい”“リビングは18畳以上”など夢を間取りプランに。
◯長期優良住宅やZEH、太陽光＋蓄電池補助金、住宅ローン控除13年など最新制度も分かりやすく解説します。
◯四辻店舗には、キッズコーナー・駐車場完備、ベビーカーや車椅子もOK。

◆終了後のしつこい営業は一切ありませんので、ご家族みなさまでお気軽にご予約ください。
※また、建築中区画の構造見学も予約者限定で公開。耐震等級３相当の頑強な柱・梁、断熱材の厚みまでチェックでき、完成後は見えなくなる部分を確認できます。

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

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【四辻の家】～天神4丁目～全24区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【四辻の家】～天神4丁目～全24区画
価格	3,534万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	125.62m²～129.73m²（37.99坪～39.24坪）	諸費用	-
販売区画数	24区画	総区画数	24区画
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市天神４周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩15分～17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」歩27分～29分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」バス9分西陣町歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後8ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電気・公営水道・公共下水、開発面積：2679.35m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有

お問い合わせ先	四辻木材興業(株) TEL：0120-751191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市上植野町落掘17-1 京都府知事（16）第001448号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	263件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,564万円～3,064万円
住所: 京都府京都市西京区桂北滝川町

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価格: 6,990万円・7,090万円
住所: 京都府長岡京市天神３

HAPPY HOMES 西向日

価格: 2,346万円～2,973万円
住所: 京都府向日市鶏冠井町堀ノ内

ドリームタウン川島玉頭町Ⅱ【４区画】

価格: 2,600万円～2,900万円
住所: 京都府京都市西京区川島玉頭町

長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,758円/月	90,774円/月	107,606円/月	132,869円/月	174,990円/月	259,259円/月
5万円	69,672円/月	81,798円/月	98,740円/月	124,110円/月	166,339円/月	250,714円/月
10万円	60,587円/月	72,822円/月	89,873円/月	115,351円/月	157,687円/月	242,169円/月
15万円	51,501円/月	63,847円/月	81,006円/月	106,593円/月	149,036円/月	233,624円/月
20万円	42,416円/月	54,871円/月	72,139円/月	97,834円/月	140,384円/月	225,078円/月
25万円	ローン不可	45,895円/月	63,273円/月	89,075円/月	131,733円/月	216,533円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,406円/月	80,317円/月	123,081円/月	207,988円/月
支払い利息合計	2,752,850円～	2,354,000円～	1,957,500円～	1,561,040円～	1,167,530円～	777,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。