新築一戸建て晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市南区晴美台２
交通	南海泉北線「泉ケ丘」歩30分、南海高野線「金剛」歩52分、南海泉北線「泉ケ丘」歩48分
価格	3780万円

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情報の見方

: 現地（2025年6月）撮影

物件名	晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円
価格	3780万円
間取り	4LDK
土地面積	163.86m²
建物面積	100.3m²
住所	大阪府堺市南区晴美台２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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百舌鳥梅北町モデルハウス
現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影

(1号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積163.86m²、建物面積100.3m²
室内（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影

室内（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
室内（2025年6月）撮影
ステンレスエコキャビネットの優れた特徴
サビ、水、油汚れ、熱にも強い。
汚れも一拭き、美しさが長持ち。
カビやニオイもつきにくい。
長寿命で、とってもエコ。

室内（2025年6月）撮影
ほっカラリ床：やわらかくて冷たくない床。すべりにくく安心。
ゆるリラ浴槽：自然にリラックスできる姿勢で入浴できる形。
魔法びん浴槽：お湯が冷めにくく、長く温かい。
現地（2025年6月）撮影
ダイケン畳　健やかくん清流
高耐久性:和紙表を使用し、日焼けや摩耗に強く、長期間美しい状態を保ちます。
抗菌・防カビ:カビの発生やダニの増殖を抑制し、清潔な環境を維持します。
環境配慮:和紙表は天然素材を使用し、環境にも配慮されています。

TOTO Octave Lite
すべり台ボウル：水流で泡や髪の毛を排水口へ自然に流し、掃除の手間を軽減します。
ハイバックガード：ボウルとバックパネルが一体成形されており、継ぎ目がないためサッと拭くだけで清掃が可能です。
お掃除ラクラク排水口：抗菌・防カビ仕様の樹脂を採用し、ヌメリやカビ汚れの増殖を抑えます。
クリナップSTEDIA
流レールシンク：水流でゴミや汚れを排水口に自然に流し、シンクを清潔に保ちます。
ステンレスエコキャビネットの優れた特徴
サビ、水、油汚れ、熱にも強い。
汚れも一拭き、美しさが長持ち。
カビやニオイもつきにくい。
長寿命で、とってもエコ。
TOTO

TOTO サザナ
ほっカラリ床：やわらかくて冷たくない床。すべりにくく安心。
ゆるリラ浴槽：自然にリラックスできる姿勢で入浴できる形。
魔法びん浴槽：お湯が冷めにくく、長く温かい。
耐震等級3の強い家
ミライエ

堺市立はるみ小学校まで849m
堺市立晴美台中学校まで1290m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆見学予約のメリット
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣のモデルハウスをご案内いたします。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

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晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円販売概要

物件名	晴美台２（泉ケ丘駅） 3780万円
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料0円
土地面積	163.86m²	建物面積	100.3m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市南区晴美台２周辺地図堺市南区の暮らしデータ堺市南区周辺の家賃相場
交通	南海泉北線「泉ケ丘」歩30分乗り換え案内南海高野線「金剛」歩52分乗り換え案内南海泉北線「泉ケ丘」歩48分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	誠建設工業
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：山本　幸枝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0057号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)夢広 TEL：0120-843219お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048416号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)夢広(株)夢広のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町1-1-1 大阪府知事（5）第048416号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)誠建設工業(株)誠建設工業のその他の物件情報を見る大阪府堺市中区福田46 大阪府知事（6）第045130号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市南区の暮らしデータ

堺市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	817041人
転入者数	37003人転入率（人口1000人当たり） 45.29人
転出者数	35961人転出率（人口1000人当たり） 44.01人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	136園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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堺市南区内の各駅の住みやすさ

栂・美木多
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。