新築一戸建て大字菱田小字東川原（狛田駅） 2580万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町大字菱田小字東川原
交通	近鉄京都線「狛田」歩13分、ＪＲ片町線「下狛」歩15分、近鉄京都線「近鉄宮津」歩23分
価格	2,580万円

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情報の見方

地図相楽郡精華町大字菱田小字東川原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

その他周辺環境

■【駅】近鉄京都線「狛田駅」（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】サンフレッシュ狛田店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サンフレッシュ三山木店（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブンイレブン京田辺三山木店（約2400m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ下狛店（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ダックス京田辺三山木店（約2200m・徒歩28分）
■【中学校】精華町立精華中学校（約3600m・徒歩45分）
■【小学校】精華町立精北小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】こまだ保育所（約930m・徒歩12分）
■【郵便局】下狛郵便局（約1400m・徒歩18分）
■【公園】春日の森緑地公園（約640m・徒歩8分）

大字菱田小字東川原（狛田駅） 2580万円販売概要

物件名	大字菱田小字東川原（狛田駅） 2580万円
価格	2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	162.14m²49.04坪	建物面積	100.19m²30.30坪
販売スケジュール	-
住所	京都府相楽郡精華町大字菱田小字東川原周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「狛田」歩13分乗り換え案内ＪＲ片町線「下狛」歩15分乗り換え案内近鉄京都線「近鉄宮津」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.5ｍ～3.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック：（1号地）11.96ｍ2、（2号地）5.43ｍ2
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：田中　荘一、設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店 TEL：0120-928750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011007号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市山之上2-21-9 国土交通大臣（1）第011007号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。