建築条件付土地パークナードテラス精華台２丁目（建築条件付）建築条件付き宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町精華台２
交通	奈良交通バス「精華台３丁目」歩4分、精華くるりんバス「精華台３丁目」歩4分
価格	2780万円（土地価格のみ）

ゆとりある敷地は理想の家と+αの価値を両立できる希少な物件です

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情報の見方

: 精華台2丁目販売中
2025年8月撮影
実際に現地で敷地のゆとりをご体感ください

物件名	パークナードテラス精華台２丁目（建築条件付）建築条件付き宅地分譲
価格	2780万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	408.42m²
住所	京都府相楽郡精華町精華台２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可

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土地価格 - 1区画販売中
関西電力の地役権設定につき敷地内の一部において建築ができません。詳細はお問い合わせください。
A号地　2025年8月撮影
広々とした敷地
空いたスペースを貸しガレージなどに活用できます。
A号地建物参考建物価格3250万円　付帯工事費・諸経費別途必要・外構費用別途必要　土地価格は含みません

A号地建物参考建物価格3250万円　付帯工事費・諸経費別途必要・外構費用別途必要　土地価格は含みません
3LDK+S　延床面積97.46m²（29.48坪）
※関西電力の地役権設定につき敷地内の一部において建築ができません。
南側は公園のため開放的で明るいリビングが実現できます。

ご希望に応じたプランを作成いたします。お気軽にお問い合わせください。
ＪＲ/近鉄新祝園駅から車で約４分。
精華台２丁目みのり公園まで30m

A号地側前面道路
道路を挟んだ南側は公園です。
日当たりや敷地からの眺めなどもぜひ現地でご確認ください。
敷地の西側は運動遊具が備え付けられた歩道です。
ファミリーマート精華学研都市店まで564m

ウエルシア相楽精華台店まで445m
学研都市病院まで638m
けいはんな記念公園まで732m

精華台保育所まで2967m
ひかりだい保育園まで2967m
2025年8月撮影
関西電力の地役権設定につき敷地内の一部において建築ができません。詳細はお問い合わせください。モデルハウスが隣接していますので、参考プランを元にゆっくりご見学いただけます。

2025年8月撮影
関西電力の地役権設定につき敷地内の一部において建築ができません。詳細はお問い合わせください。
土地価格2780万円、土地面積408.42m²

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パークナードテラス精華台２丁目（建築条件付）建築条件付き宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス精華台２丁目（建築条件付）建築条件付き宅地分譲
価格	2780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（1区画）
土地面積	408.42m²	諸費用	その他諸費用：水道分担金（加入金）　170000円（口径20ミリ）
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	京都府相楽郡精華町精華台２周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	奈良交通バス「精華台３丁目」歩4分精華くるりんバス「精華台３丁目」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	2022年12月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅:6ｍ、アスファルト舗装他
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:50％、容積率:80％、(関西電力の地役権設定につき敷地内の一部において建築ができませ)	特記事項	担当者：井上　正幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、開発面積：876.98m²、自社持分面積：876.98m²、関西電力の地役権設定につき敷地内の一部において建築ができません（20-5）
その他制限事項	高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、精華台地区計画住宅地ゾーン(A)　建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニック　ホームズ京都（株）本店 TEL：075-591-1234お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ京都(株)パナソニックホームズ京都(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 京都府知事（8）第009592号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。