新築一戸建てロハスガーデン下狛駅前Ⅲ現地案内可能です♪ モデルハウス公開！ 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前 |
| 交通 |
近鉄京都線「狛田」歩6分、ＪＲ片町線「下狛」歩4分、近鉄京都線「新祝園」歩25分 |
| 価格 |
3110万円～4130万円 |
【待望の駅近全14区画の分譲地が登場♪】
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- 京都建物(株)宇治支店
情報の見方
- (モデルハウス)、価格4130万円、3LDK、土地面積103.96m2、建物面積98.4m2
| 販売スケジュール |
12月31日 先着順申込受付開始
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内
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- お問い合わせ先
- 京都建物(株)宇治支店
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- JR学研都市線「下狛」駅 徒歩4分
近鉄京都線「狛田」駅 徒歩6分
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- 落ち着いた雰囲気の外観！
2メーカーから外壁材は選択が出来るため、あなたのお好みが必ずみつかります！
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- 自然の豊かなロケーションながら、生活施設が充実した街並みです♪
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- 人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。
スタイリッシュでモダンなLDKもお任せ下さい。高級感のある美しい内装に仕上げます。
（建物PLAN例）
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- 【吹抜】
吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
（建物PLAN例）
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- 窓を2面に設置することで、採光を確保しております♪
（建物PLAN例）
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- 【間接照明・デザイン階段】
おしゃれな空間とデザイン階段・吹き抜けがあることで、開放感にも繋がります。
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- 室内ドアやフローリングなどのカラー、仕様を5パターンのインテリアテイストの中から選択ができ、個性ある自分好みの家づくりが可能です。自由設計なので間取りも自由自在。世界で1つだけのお家が完成します。
（建
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- 主寝室に人気の「ウォークインクローゼット」服やかばんなど大容量の収納スペースです。
（建物PLAN例）
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- キッチンは最大6メーカーからお選びいただけます。家事に忙しい奥様に配慮した仕様が満載。浄水器一体型水栓や食洗器が標準採用となっており、家事の幅も広がります。
（建物PLAN例）
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- 洗面化粧台は最大5メーカーからお選びいただけます。様々なライフスタイルに合わせた仕様をご用意しております。また自社施工なので造作洗面も可能です。
（建物PLAN例）
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- バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。
（建物PLAN例）
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- トイレは2メーカーから選べます。
タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。
（建物PLAN例）
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- (1号地 参考)、価格3549万円、3LDK、土地面積101.3m2、建物面積100.65m2
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- (8号地 参考)、価格3261万円、3LDK、土地面積100.49m2、建物面積95.45m2
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- (2号地 参考)、価格3528万円、3LDK、土地面積101.27m2、建物面積99.77m2
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- 繰り返しの地震に強い耐震+制振で安心の制振ダンパー”MIKATA”が標準採用。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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インテリアスタイルは建具や床材に「無垢材」を使用した木のあたたかみを感じることができる「ナチュラルスタイル」です。
デザイン階段やランドリースペース、フードセラーなどこだわり満載のモデルハウスとなっておりますので、お気軽にご見学ください♪
■ご見学可能日時 ： 月～火、木～日
■営業時間 ： 10時～18時
※完全予約制のため事前予約をお願い致します。
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- 京都建物(株)宇治支店
ロハスガーデン下狛駅前Ⅲ現地案内可能です♪ モデルハウス公開！ 販売概要
| 物件名 |
ロハスガーデン下狛駅前Ⅲ現地案内可能です♪ モデルハウス公開！ |
| 価格 |
3110万円～4130万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
3100万円台・3200万円台・3700万円台・4100万円台（各2戸） |
| 間取り |
3LDK～4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
100.31m2～122.19m2（30.34坪～36.96坪）（登記） |
建物面積 |
80m2～100.65m2（24.19坪～30.44坪） |
| 販売スケジュール |
12月31日 先着順申込受付開始 |
| 住所 |
京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前
|
| 交通 |
近鉄京都線「狛田」歩6分
ＪＲ片町線「下狛」歩4分
近鉄京都線「新祝園」歩25分
|
| 販売戸数 |
11戸 |
総戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
契約後10ヶ月 |
入居時期 |
契約後10ヶ月 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建て |
施工 |
- |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％
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特記事項 |
設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建南2421073号
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| その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、隅切り有 |
| お問い合わせ先 |
- 京都建物(株)宇治支店
- TEL：0120-840016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
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- 京都府宇治市広野町西裏92-3
- 京都府知事（6）第010618号
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年12月31日 |
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- お問い合わせ先
- 京都建物(株)宇治支店
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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