建築条件付土地コモンステージ精華町光台4丁目Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町光台４
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」バス20分光台三丁目歩2分～3分、ＪＲ片町線「祝園」バス20分光台三丁目歩1分～2分、近鉄京都線「新祝園」バス20分光台三丁目歩1分～2分
価格	2580万円～2920万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 南側道路の東南側から分譲地全景を望む。（2025年11月撮影）

物件名	コモンステージ精華町光台4丁目Ⅱ【積水ハウス】
価格	2580万円～2920万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	212m²～215.9m²（64.12坪～65.30坪）
住所	京都府相楽郡精華町光台４

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 平坦地 / 整形地 / 区画整理地内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 更地渡し / 即引渡し可 / 都市近郊 / 大型タウン内 / 角地 / 地盤調査済 / 南側道路面す / 土地50坪以上

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北側道路から南に向かい１号地、２号地を望む。（2025年11月撮影）
南側道路から北に向かい３号地、４号地を望む。（2025年11月撮影）
南側道路を東側から西側に向かって望む。（2025年11月撮影）

南側道路の南西側から分譲地全景を望む。（2025年11月撮影）
北側道路の北東側から分譲地全景を望む。（2025年11月撮影）
分譲地中央から北側を望む。（2025年11月撮影）

分譲地中央から南側を望む。（2025年11月撮影）
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで2480m 車で9分。大阪市内へのアクセスに便利な近鉄けいはんな線の駅。駅周辺にはイオンモールなど商業施設も充実しています。
JR学研都市線「祝園」駅・近鉄京都線「新祝園」駅まで4360m 車で10分。JR学研都市線の祝園駅と近鉄京都線の新祝園駅。大阪・京都・奈良へアクセスが便利な駅です。

北側道路の北西側から分譲地全景を望む。（2025年11月撮影）
町立東光小学校まで1220m 徒歩16分。「心身ともにたくましく、自ら考え行動する児童の育成」を目標に、388名の生徒が元気に通学しています。(2024年5月時点)
町立精華西中学校まで1600m 徒歩20分。「知性を磨き豊かな心を持ったたくましい生徒の育成」を目標に、423名の生徒が元気に通学しています。(2024年度)

学研都市病院まで2840m 徒歩36分。内科や外科・整形外科・小児科をはじめとする多くの診療と、療養型医療を提供し、地域医療に貢献する病院です。
ビエラタウンけいはんなまで970m 徒歩13分。食品スーパーマーケットを中心に、物販・サービス・飲食店舗など生活に密着した16店舗で構成される複合商業施設です。
アピタタウンけいはんなまで1300m 徒歩17分。東・西・南館からなる大型ショッピングセンター。22店舗の専門店とMEGAドン・キホーテUNY精華台店から構成されています。

国立国会図書館関西館まで940m 徒歩12分。1700万点以上の資料を収蔵する巨大な書庫と、約360隻の閲覧室を備えた図書館。雨の日や猛暑日にリーズナブルに楽しい余暇を過ごせる場所です。
けいはんな記念公園まで1610m 徒歩21分。文化と自然を大切にした水と緑のあふれる公園。遊具や小川がある棚田風の芝生広場は無料でご利用いただけます。

イベント情報

現地見学会
日程／11月24日（月曜日）～7月31日（金曜日）
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。

現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
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◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。

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コモンステージ精華町光台4丁目Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ精華町光台4丁目Ⅱ【積水ハウス】
価格	2580万円～2920万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	212m²～215.9m²（64.12坪～65.30坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	京都府相楽郡精華町光台４周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」バス20分光台三丁目歩2分～3分乗り換え案内ＪＲ片町線「祝園」バス20分光台三丁目歩1分～2分乗り換え案内近鉄京都線「新祝園」バス20分光台三丁目歩1分～2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40（4号地は緩和により50％）/容積率：60	特記事項	設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公営水道、雨水：Ｌ字型側溝、負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）：１９３，０００円（税込、手数料等含む）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	絶対高さ制限10m以下、建築基準法第22条指定区域、第一種高度地区、光台地区地区計画、北側斜線制限、道路斜線制限、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-149-100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 京都府相楽郡精華町光台４

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価格: 2598万円
住所: 京都府相楽郡精華町光台４

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住所: 大阪府東大阪市水走２

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価格: 2370万1000円・2431万7000円
住所: 大阪府東大阪市古箕輪１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。