新築一戸建て桜が丘１（山田川駅） 4980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町桜が丘１
交通	近鉄京都線「山田川」歩12分、近鉄京都線「高の原」歩19分、ＪＲ片町線「西木津」歩22分
価格	4980万円

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: ■現地外観写真■
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物件名	桜が丘１（山田川駅） 4980万円
価格	4980万円
間取り	3LDK
土地面積	246.97m²74.70坪
建物面積	105.69m²31.97坪
住所	京都府相楽郡精華町桜が丘１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格4980万円、3LDK、土地面積246.97m²、建物面積105.69m²
■現地キッチン写真■
開放感あるオープンカウンターキッチン！広々とした作業スペースでストレスなくお料理をお楽しみ頂けます♪
■現地リビング写真■
内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪

■現地外観写真■
完成済みに付き、即入居可能！お気軽にお問い合わせください♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪
ゆったりとした玄関です♪
■現地リビング写真■
家族のコミュニティスペースです♪明るく広々なリビングです♪

■現地キッチン写真■
キズや汚れが付きにくい前面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器のあたる音を大幅に軽減する静音仕様です♪
■現地洗面室写真■
両サイドに豊富な収納スペース♪機能充実♪使い勝手が良く、お手入れのしやすい洗面化粧台です♪
■現地浴室写真■
汚れにくい壁パネル♪床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪

■現地玄関収納写真■
シューズインクローゼットを完備♪玄関スペースを広く使って頂けます♪
■現地トイレ写真■
オートパワー脱臭♪フチなしトルネード便器＋快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様♪
■現地階段写真■
おしゃれな階段です♪インテリアの一部となり明るさも確保でき、開放感が感じられます♪

■現地洋室写真■
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地バルコニー写真■
日当り良好♪採光と通風が良好な南向き♪洗濯物もすぐ乾きます♪

■現地玄関写真■
カラーモニター付きインターホン♪留守でも安心の宅配ボックス♪
■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
■現地外観写真■
前面道路が広く、間口もゆったり♪駐車が苦手な方も、らくらく停められます♪

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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桜が丘１（山田川駅） 4980万円販売概要

物件名	桜が丘１（山田川駅） 4980万円
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	246.97m²74.70坪	建物面積	105.69m²31.97坪
販売スケジュール	-
住所	京都府相楽郡精華町桜が丘１周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「山田川」歩12分乗り換え案内近鉄京都線「高の原」歩19分乗り換え案内ＪＲ片町線「西木津」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員６．０m公道
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板　２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：４０％、容積率：６０％	特記事項	担当者：内見　大樹、設備：オール電化・上水道・下水道、建築確認番号：第Ｒ０６確認建築ＰＬＮ奈支００５０号
その他制限事項	高度地区、建築基準法第２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム奈良店 TEL：0120-947957お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム奈良店(株)エフエムホーム奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺国見町3-2-13 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月23日	情報更新日	2026年4月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。