建築条件付土地「花鳥風月やまとの家～京田辺田辺勇田～」全４７区画第3期　まもなく完売です【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市田辺勇田
交通	近鉄京都線「新田辺」歩6分、ＪＲ片町線「京田辺」歩9分、近鉄京都線「興戸」歩32分
価格	1880万円～2680万円（土地価格のみ）

土地１，８８０万円＋建物２，６８０万円【花・風】＝４，５６０万円（税込）

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情報の見方

: 【地盤改良費用　全額やまと負担コミコミです！！】

物件名	「花鳥風月やまとの家～京田辺田辺勇田～」全４７区画第3期　まもなく完売です
価格	1880万円～2680万円（土地価格のみ）
販売区画数	47区画
総区画数	47区画
土地面積	101.41m²～159.15m²（30.67坪～48.14坪）（登記）
住所	京都府京田辺市田辺勇田

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【標準仕様コミコミです！！】
外断熱と防音効果のある外壁材”パワーボード”(耐久年数６０年）に２０年塗り替えが必要のない”グランロック”塗料を吹き付け
【標準仕様コミコミです！！】
奈良県内で標準仕様は弊社のみ　
ハイグレードキッチン　クリナップ・デュアルトップキッチン
【標準仕様コミコミです！！】
キッチンとデザインを合わせることができるカップボード　２タイプから選べます

【６つの中から選べるプレゼント！】
キッチンの天井部分は間接照明付きのデザインウッドシーリングで立体的に
【６つの中から選べるプレゼント！】
リビングに吹き抜けで開放感がアップ。断熱性能が高いので、暑さや寒さも心配なし
【標準仕様】
旭化成のヘーベルパワーボード！

【標準コミコミの完全自由設計！！】
家族ごとに最適な間取りを提案する「花鳥風月やまとの家」。イチから間取りを作るので、家族の理想をカタチにできます
【標準仕様コミコミです！！】
人気の「ＳＡＺＡＮＡ」　畳をイメージした柔らかい床。マット無しでお子様も座れるので快適です。1.25坪サイズの広々浴室なので、ゆっくりお風呂を楽しんでいただけます
【標準仕様コミコミです！！】
洗面所とお風呂は絶対に広く設計する事をお勧めします！！子供とのお風呂タイムが快適に

【標準仕様コミコミです！！】
タンクレストイレ、フタの自動開閉式が便利。クロスの貼り分けでトイレタイムを快適に
【標準仕様コミコミです！！】
壁紙にアクセントクロスを選んでいただけて高所用の窓も自由に選べます
【標準仕様コミコミです！！】
奥様の家事を助けるキッチンパントリー。収納に可動棚を選択。自由に高さが変更できて快適です

【標準仕様コミコミです！！】
　”和”　”和洋”　お好きなタイプで和室をデザインできます
【弊社大人気オプション　７０万税込】
４帖もある広々大空間収納。衣料品、季節家電、スーツケース、アウトドアグッズなど大きなものまで収納できて室内はスッキリ　収納棚（南海PW）もお選びいただけます
【標準仕様コミコミです！！】
玄関にウォークインシューズクローク（WSC）を取れば、お子様が多い家庭でも玄関はいつもキレイ。もう急なお客様にも困らないですね

【標準仕様コミコミです！！】
WSCにベビーカーやランドセル、コート等も収納出来るので、いつも綺麗に整頓が出来て快適です
【耐震OR制震　選べる標準仕様】制震ダンパー『ミライエ』
現地上空写真

区画図　【地盤改良　全額やまと負担です】

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「花鳥風月やまとの家～京田辺田辺勇田～」全４７区画第3期　まもなく完売です【建築条件付土地】販売概要

物件名	「花鳥風月やまとの家～京田辺田辺勇田～」全４７区画第3期　まもなく完売です
価格	1880万円～2680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台・2200万円台（各25区画）
土地面積	101.41m²～159.15m²（30.67坪～48.14坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：※仲介手数料不要！売主直販につき（土地価格2280万円の場合、仲介手数料8184000円）不要です！ ※地盤改良費用は全額売主負担！売主につき（一般的な価格として約80～120万円）不要です！
販売区画数	47区画	総区画数	47区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市田辺勇田周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「新田辺」歩6分乗り換え案内ＪＲ片町線「京田辺」歩9分乗り換え案内近鉄京都線「興戸」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：4935m²、自社持分面積：4935m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)やまと不動産 TEL：0742-36-1123お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)やまと不動産(株)やまと不動産のその他の物件情報を見る奈良県奈良市大宮町1-6-21 国土交通大臣（1）第010516号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	72011人
転入者数	3361人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 41.26人
土地平均価格	住宅地 117670円／m² 商業地 256500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	310件人口1000人当たり 4.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 21.50人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払い利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。