建築条件付土地コモンステージ精華町光台4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町光台４
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」バス20分光台三丁目歩3分、ＪＲ片町線「祝園」バス21分光台三丁目歩4分、近鉄京都線「新祝園」バス21分光台三丁目歩4分
価格	2598万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: １号地を前面道路より望んだ写真です。南向きで陽当たりの良い土地です。（2025年7月撮影）

物件名	コモンステージ精華町光台4丁目【積水ハウス】
価格	2598万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	234.6m²（70.96坪）
住所	京都府相楽郡精華町光台４

特徴ピックアップ

即引渡し可 / 緑豊かな住宅地 / 地盤調査済 / 大型タウン内 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 整形地

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１号地を前面道路の南東より望んだ写真です。（2025年7月撮影）
分譲地の前面道路写真です。幅員は約6mです。前面道路から西を向いた写真です。（2025年7月撮影）
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで2580m 徒歩33分。近鉄けいはんな線の始発駅です。

町立東光小学校まで1060m 徒歩14分。１９９３年４月開校です。
１号地を前面道路の南西より望んだ写真です。道路との高低差は約70cmです。（2025年7月撮影）
町立精華西中学校まで1230m 徒歩16分。自転車通学可能です。

星の光幼稚園まで220m 徒歩3分。星の光幼稚園は２歳児からの４年保育に力を注いでいる幼稚園です。
学研都市病院まで2580m 徒歩33分。病床数300床を誇る総合病院。救急医療機関としても対応可能です。
クリニックモール学研奈良登美ヶ丘まで2650m 徒歩34分。学研奈良登美ヶ丘駅前の商業ビル、リコラス内の医療モールです。

分譲地の前面道路は幅員約6mです。前面道路から東を向いた写真です。（2025年7月撮影）
イオンモール奈良登美ヶ丘まで2730m 徒歩35分。イオングループが全国展開する学研奈良登美ヶ丘駅前のショッピングモールです。
ビエラタウンけいはんなまで710m 徒歩9分。食品ディスカウントストアのラムー精華店を核店舗に、マクドナルドなどの飲食店舗が出店。

けいはんな記念公園まで1360m 徒歩17分。年間50万人以上が周辺都市から訪れる24.1haにも及ぶ広大な公園。

イベント情報

現地見学会
日程／7月1日（火曜日）～7月31日（金曜日）
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。

現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
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お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
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おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。

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コモンステージ精華町光台4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ精華町光台4丁目【積水ハウス】
価格	2598万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	234.6m²（70.96坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	京都府相楽郡精華町光台４周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」バス20分光台三丁目歩3分乗り換え案内ＪＲ片町線「祝園」バス21分光台三丁目歩4分乗り換え案内近鉄京都線「新祝園」バス21分光台三丁目歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：60	特記事項	設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ字溝、負担金等／水道分担金：１８７，０００円（税込・口径20mmの場合）、設計審査手数料：３，０００円、工事検査手数料：３，０００円○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	絶対高さ制限10m以下、外壁後退距離制限：1m以上、建築基準法第22条指定区域、第一種高度地区、地区計画区域、建物高さ制限10m以下、北側斜線制限、道路斜線制限、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-149-100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 大阪府東大阪市日下町５

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住所: 奈良県生駒市西白庭台２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,461円/月	62,769円/月	74,409円/月	91,878円/月	121,005円/月	179,277円/月
5万円	45,375円/月	53,794円/月	65,543円/月	83,119円/月	112,353円/月	170,731円/月
10万円	36,290円/月	44,818円/月	56,676円/月	74,361円/月	103,702円/月	162,186円/月
15万円	ローン不可	35,842円/月	47,809円/月	65,602円/月	95,050円/月	153,641円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,942円/月	56,843円/月	86,399円/月	145,096円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	77,747円/月	136,551円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,096円/月	128,006円/月
支払い利息合計	1,900,830円～	1,626,200円～	1,353,050円～	1,081,200円～	810,230円～	539,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。