新築一戸建てワウハウス｜ソフィスガーデン熊野川角/全6邸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡熊野町川角２
交通	ＪＲ呉線「矢野」車7km
価格	3680万円・3780万円

＼平屋新規公開！／◆熊野モール徒歩6分◆熊野第三小学校　徒歩9分

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情報の見方

: ウッドデッキがあり、家族との特別なプライベート空間を守る邸宅。／平屋住宅／2号地外観完成予想パース

販売スケジュール	現地見学会開催中です！土日祝問わず　10：00～18：00までスーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / エコポイント対象住宅 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号地)、価格3680万円、3LDK、土地面積165.62m²、建物面積83.75m²
優しいヌックがリビングを囲う21帖超えのLDK。リビングにヌックがあることで床を近く感じられ、リラックスできる空間に。／庭付き／13号地外観完成予想パース
(13号地)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積331.91m²、建物面積114m²

21帖超えのLDKは、キッチンが洗面室ととなり合わせになっており家事の時短に。キッチン、ダイニング、リビングが横長に広がっておりどこにても家族を感じられる空間。／平屋住宅／9号地外観完成予想パース
(9号地)、価格3780万円、3LDK、土地面積198.77m²、建物面積82m²
平屋OPEN！お気軽にお問合せ下さい◎

カーナビ検索　「安芸郡熊野町川角２丁目１７」付近
くまの・みらい保育園まで832m 徒歩11分│縦割りグループでゲームをしたり、ごっこ遊びをして、異年齢で関わってあそぶ環境があります。「感謝と思いやり」のある「自主的な行動」のとれる子にを保育理念に活動しています♪
熊野町立熊野第三小学校まで702m 徒歩9分│「やりたい！！」があふれる授業づくりを通して、子供も教職員も育つ学校を目指しています！地域の方々とのふれあいを大事にした行事も多く、活気にあふれています。

熊野町立熊野中学校まで1100m 徒歩14分│日本のみならず世界にも誇る「筆の都」安芸郡熊野町にある本校は、教育活動にも伝統的に「書」を大切にしています。部活動も盛んで様々な大会で成績を残しています◎
ハローズ熊野店まで402m 徒歩6分│24時間営業で年中無休のハローズは、仕事帰りや、ちょっと寄るのにも便利！ポイント3倍デーや、スタンプカードデーなど嬉しいキャンペーンが沢山◎
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪
【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪

つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。
従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。

一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。
しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
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フリーダイヤル：0120-377-146
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◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
＼LDKエアコン付きで快適にご見学いただけます／
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

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ワウハウス｜ソフィスガーデン熊野川角/全6邸販売概要

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン熊野川角/全6邸
価格	3680万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
土地面積	165.62m²～331.91m²（50.09坪～100.40坪）	建物面積	82m²～114m²（24.80坪～34.48坪）
販売スケジュール	現地見学会開催中です！土日祝問わず　10：00～18：00までスーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください
住所	広島県安芸郡熊野町川角２周辺地図安芸郡熊野町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「矢野」車7km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（金物工法）	施工	ワウハウス株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村　享、設備：中国電力、公営水道、小型合併浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第HP16-3979216号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区八木1-12-26 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月15日	情報更新日	2026年1月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安芸郡熊野町周辺エリアの物件

安芸郡熊野町中溝５丁目

価格: 3430万円・3450万円
住所: 広島県安芸郡熊野町中溝５

熊野町川角第4

価格: 2680万円
住所: 広島県安芸郡熊野町川角１

熊野町城之堀新築分譲住宅　5棟現場

価格: 1980万円～2330万円
住所: 広島県安芸郡熊野町城之堀１

☆熊野町城之堀1丁目　新築分譲☆

価格: 1980万円～2330万円
住所: 広島県安芸郡熊野町城之堀１

ＪＲ呉線の物件

和庄登町（呉駅） 4490万円・4550万円

価格: 4490万円・4550万円
住所: 広島県呉市和庄登町

☆熊野町東山　新築分譲☆

価格: 3190万円
住所: 広島県安芸郡熊野町東山

カーサ・ヴェルディ呉市広本町2丁目

価格: 3298万円
住所: 広島県呉市広本町２

カーサ・ヴェルディ矢野西3丁目

価格: 3098万円
住所: 広島県広島市安芸区矢野西３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。