建築条件付土地サングレイス木津山田川【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府木津川市相楽城西
交通	近鉄京都線「山田川」歩4分、ＪＲ片町線「西木津」歩12分
価格	1650万円～1660万円（土地価格のみ）

【現地見学・間取りのご相談は簡単ご予約！】駅チカなのに広々な限定2区画！

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情報の見方

: 現地2025年4月撮影

物件名	サングレイス木津山田川
価格	1650万円～1660万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	196.74m²～197.62m²
住所	京都府木津川市相楽城西

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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近鉄「山田川」駅：徒歩4分
全2区画
1号地建物プラン例：建物価格2531万円、延床面積101.43m²、外構費別途要

1号地プラン例「光と風を心地よく感じる、開放的な住まい。」LDKからウッドデッキへ直接アクセスでき自然と一体となった暮らし。寝室はリモートスペースを確保。オンオフをスムーズに切り替えられる空間を実現。
2号地建物プラン例：建物価格2533万円、延床面積100.19m²、外構費別途要
2号地プラン例「豊富な収納でいつもスッキリと片付いた暮らし」玄関土間続きと2階に大型ファミリークロークを設け、動線と収納性を高め快適な住空間を実現。

アル・プラザ木津まで385m 徒歩5分
下里病院まで310m 徒歩4分
市立相楽保育園まで1000m 徒歩13分

市立相楽幼稚園まで820m 徒歩11分
認定こども園木津さくらの森まで720m 徒歩9分
市立相楽小学校まで710m 徒歩9分

市立木津中学校まで1240m 徒歩16分
現地2025年4月撮影
中村屋木津店まで980m 徒歩13分

ほりうち形成外科まで380m 徒歩5分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
◆ご案内方法
近隣の弊社分譲地に販売センターがございます。
まずはそちらで合流して、当住宅地へご案内させて頂きます。
最寄駅等でのお待ち合わせなど、お気軽にご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内致します。
◆ご予約方法
お電話でのご予約、弊社HPからのご来場予約、どちらかお選びください。

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サングレイス木津山田川【建築条件付土地】販売概要

物件名	サングレイス木津山田川
価格	1650万円～1660万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	196.74m²～197.62m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市相楽城西周辺地図木津川市の暮らしデータ木津川市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「山田川」歩4分乗り換え案内ＪＲ片町線「西木津」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要2.87m²～3.04m²（一部）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率160％	特記事項	設備：関西電力、市営水道、公共下水道
その他制限事項	高度地区、相楽都市計画区域、防火地域または準防火法22条地域

お問い合わせ先	三和住宅株式会社 TEL：0742-36-3035お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三和住宅(株)本社三和住宅(株)本社のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺東町2-1-63 サンワシティ西大寺5階国土交通大臣（15）第000994号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79828人
転入者数	2540人転入率（人口1000人当たり） 31.82人
転出者数	2557人転出率（人口1000人当たり） 32.03人
土地平均価格	住宅地 58080円／m² 商業地 71150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	176件人口1000人当たり 2.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 14.61人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.03人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

木津川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,852円/月	34,406円/月	40,787円/月	50,362円/月	66,327円/月	98,269円/月
5万円	20,766円/月	25,431円/月	31,920円/月	41,603円/月	57,676円/月	89,723円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	23,053円/月	32,845円/月	49,025円/月	81,178円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,373円/月	72,633円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,041,200円～	889,520円～	741,100円～	591,120円～	443,600円～	297,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。