木津川市(京都府)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

木津川市(京都府)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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地域：木津川市
物件種別：不動産投資(全て)
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1棟アパート

宮ノ裏ハイツ

Point■オーナーチェンジ物件■１ＬＤＫ×１０室■ＪＲ　木津駅まで徒歩１０分■１０台駐車可能

価格	8,600万円	利回り	-
住所交通	京都府木津川市木津宮ノ裏関西本線木津駅徒歩10分
総戸数	10戸
建物面積	424.4m²	土地面積	588.55m²
築年月	2002年10月(築22年8ヶ月)
店舗名	株式会社アフターホーム
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

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1棟アパート

宮ノ裏ハイツ

価格	8,600万円	利回り	6.97％
住所交通	木津川市木津宮ノ裏関西本線亀山-ＪＲ難波木津駅徒歩10分
総戸数	-
建物面積	424.4m²	土地面積	588.55m²
築年月	2002年10月(築22年8ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売京田辺店
木造間取り図あり写真あり

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工場・倉庫・他

京都府木津川市木津宮ノ裏　中古テラスハウス

Point■オーナーチェンジ物件です！■月額賃料：金45、000円（共益費込み）■年間賃料：金540、000円

価格	498万円	利回り	10.84％
住所交通	京都府木津川市木津宮ノ裏関西本線木津駅徒歩10分奈良線木津駅徒歩10分
建物面積	47.55m²	土地面積	37.4m²
築年月	1970年11月(築54年7ヶ月)
店舗名	センチュリー21ランド西田辺店
木造間取り図あり写真あり

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1棟アパート

キンブリッジ木津川南垣外

Point◆JR木津駅より徒歩6分！木津川市役所・木津警察署前に近接　◆2024年3月築アパート

価格	5,480万円	利回り	4.83％
住所交通	京都府木津川市木津南垣外関西本線木津駅徒歩7分
総戸数	2戸
建物面積	116.1m²	土地面積	165.28m²
築年月	2024年3月(築1年3ヶ月)
店舗名	丸菱建設株式会社　京田辺営業所
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

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工場・倉庫・他

宮ノ裏ハイツ

Point収益アパートのオーナーチェンジ物件です。LDK約12帖+洋室約6帖の1LDK×10室。JR関西本線・奈良線・学研都市線「木津」駅まで徒歩約10分の便利な立地です。満室時想定年間収入600万円(利回り約6.97%)です。

価格	8,600万円	利回り	6.97％
住所交通	京都府木津川市木津宮ノ裏関西本線木津駅徒歩10分
建物面積	424.4m²	土地面積	588.55m²
築年月	2002年10月(築22年8ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売　京田辺店
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

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木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79828人
転入者数	2540人転入率（人口1000人当たり） 31.82人
転出者数	2557人転出率（人口1000人当たり） 32.03人
土地平均価格	住宅地 58080円／m² 商業地 71150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.54件
刑法犯認知件数	176件人口1000人当たり 2.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 14.61人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.03人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年04月28日

木津川市の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
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	京田辺市	綴喜郡井手町	相楽郡和束町	相楽郡精華町	奈良市
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