新築一戸建てホームズタウン木津川台新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府木津川市吐師小林
交通	近鉄京都線「木津川台」歩7分～8分、ＪＲ片町線「西木津」歩16分～17分、近鉄京都線「山田川」歩10分～11分
価格	3,720万円～4,430万円

3，720万円～木津川台駅徒歩7分。子育ての“ちょうどいい”が揃う街

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情報の見方

: 2号地プランパース※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問い合わせください。

物件名	ホームズタウン木津川台
価格	3,720万円～4,430万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	142.83m²～201.28m²
建物面積	91.11m²～112.18m²
住所	京都府木津川市吐師小林

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 角地 / ＩＨクッキングヒーター / オール電化

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2号地プランパース※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問い合わせください。
(2号地プラン)、価格4430万円、3LDK、土地面積151.93m²、建物面積106.11m²
2号地　※2026年3月撮影

ホームズタウン木津川台
3号地プランパース※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問い合わせください。
3号地プランパース※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問い合わせください。

6号地プランパース※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問い合わせください。
6号地プラン仕様(3，720万円)※ウッドデッキ別途要【土地面積　142.83m²/建物面積　91.11m²】
ファミリーマート木津川台駅前店まで320m

MEGAドン・キホーテUNY 精華台店まで3300m 車約9分
木津川台小学校まで560m
ふるかわ医院まで240m

アル・プラザ木津まで720m
イオンモール高の原まで2400m 車約6分
幼保連携型認定こども園木津川台まで800m

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ホームズタウン木津川台販売概要

物件名	ホームズタウン木津川台
価格	3,720万円～4,430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.83m²～201.28m²	建物面積	91.11m²～112.18m²
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市吐師小林周辺地図木津川市の暮らしデータ木津川市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「木津川台」歩7分～8分乗り換え案内ＪＲ片町線「西木津」歩16分～17分乗り換え案内近鉄京都線「山田川」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	安住コーポレーション
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：80%	特記事項	設備：関西電力、上下水道、建築確認番号：第R08認研府0262号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ホームズトラスト TEL：0120-495660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・販売提携（代理）> (株)ホームズトラスト(株)ホームズトラストのその他の物件情報を見る京都府宇治市大久保町上ノ山36-1 京都府知事（5）第011477号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ホームズ(株)ホームズのその他の物件情報を見る京都府宇治市大久保町上ノ山36-1 京都府知事（3）第013609号
情報公開日	2026年7月26日	情報更新日	2026年7月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年7月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79339人
転入者数	2522人転入率（人口1000人当たり） 31.79人
転出者数	2752人転出率（人口1000人当たり） 34.69人
土地平均価格	住宅地 58300円／m² 商業地 71050円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	223件人口1000人当たり 2.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.99人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.09人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯　羽毛布団　裏が銀色のアルミ付き紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

木津川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京田辺市興戸地蔵谷

木津川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,586円/月	96,339円/月	114,203円/月	141,014円/月	185,718円/月	275,153円/月
5万円	74,501円/月	87,363円/月	105,336円/月	132,256円/月	177,066円/月	266,608円/月
10万円	65,415円/月	78,387円/月	96,470円/月	123,497円/月	168,415円/月	258,063円/月
15万円	56,330円/月	69,411円/月	87,603円/月	114,738円/月	159,763円/月	249,518円/月
20万円	47,244円/月	60,436円/月	78,736円/月	105,980円/月	151,112円/月	240,972円/月
25万円	ローン不可	51,460円/月	69,869円/月	97,221円/月	142,460円/月	232,427円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,003円/月	88,462円/月	133,809円/月	223,882円/月
支払い利息合計	2,920,610円～	2,497,400円～	2,076,600円～	1,655,840円～	1,238,570円～	824,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。