新築一戸建て木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府木津川市木津八ケ坪
交通	ＪＲ片町線「木津」歩8分
価格	3650万円～4455万円

【長期優良住宅&自由設計対応】JR3路線乗り入れ×豊かな自然環境が魅力♪

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情報の見方

地図木津川市木津八ケ坪周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
木津川市立木津小学校まで500m 徒歩6～7分。2022年度で創立150周年を迎える小学校。老朽化に伴う新校舎新築工事が行われています。教育目標は「たくましく心豊かに生きぬく児童の育成」です。
中学校
木津川市立木津中学校まで1100m 徒歩14～19分。教育目標は「心豊かでたくましく生きる生徒の育成」です。部活動は、野球、サッカー、ソフトボールなどの体育部のほか、吹奏楽、美術文芸など、文化部の活動も盛んです。
幼稚園・保育園
愛光こども園まで240m 徒歩3～10分。お子様と歩いて通園できます。誕生会、一泊キャンプ(5歳児)、遠足、クリスマス礼拝などのイベントが設けられた保育園です。

ショッピングセンター
ガーデンモール木津川まで2900m 徒歩37分。車で約7分。スーパー・衣料品店・飲食店などが入ったショッピングセンター。カインズホームが併設されており、幅広くショッピングを楽しめそうです。/営業時間9:00～21:00(※店舗により異なる)
ショッピングセンター
PLANT木津川店まで2700m 車で約7分。食料品・日用品・医薬品・衣料品・インテリア用品など、幅広い商品を取り扱っています。100円ショップや書店もあります。/年中無休・営業時間9:00～22:00(※店舗により異なる)
スーパー
フレスコ木津店まで400m 徒歩5～13分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。駐車場が確保されているため、たくさん食材をご購入されても安心です。/営業時間9:00～21:45、共同駐車場35台

スーパー
サンディ木津店まで400m 徒歩5～12分。生鮮食品や酒類などを取り扱うディスカウントスーパーです。/営業時間10:00～19:00、駐車場あり(入庫から40分無料)
病院
京都山城総合医療センターまで450m 徒歩6～13分。内科・外科・皮膚科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科などの診療科目があります。小児科・小児外科も設置されています。/受付時間8:30～11:30(※診療科により異なる)
駅
JR片町線「木津」駅まで1000m 徒歩13～14分。「木津」駅からJR奈良線「奈良」駅まで約8分！(※区間快速利用)「天王寺」駅・「大阪」駅までも乗り換えなしで快適アクセス。

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案内図

: 【木っ津BASECAMP】
生活施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境◎奈良街道にほど近く、お車でのお出かけにも便利な立地です。

路線図

: 【JR「木津」駅まで徒歩8～14分】
通勤・通学に便利な《区間快速・快速》停車駅です。快速利用で「大阪・京都・奈良」など主要都市へ直通アクセス可能です！

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見学可能な日程

■◆現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【ご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

その他周辺環境

■【小学校】木津川市立木津小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】木津川市立木津中学校（約1100m・徒歩14分）
■【高校・高専】京都府立木津高等学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】木津川市立木津幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】愛光こども園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】清水保育園（約190m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ガーデンモール木津川（約2900m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】PLANT木津川店（約2700m・徒歩34分）
■【スーパー】フレスコ木津店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ木津店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ木津店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン木津川原田店（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート木津駅前店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ木津駅前店（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】マクドナルド24号木津店（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】ほっかほっか亭木津駅前店（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】和食さと木津店（約1300m・徒歩17分）
■【役所】木津川市役所（約350m・徒歩5分）
■【図書館】木津川市中央図書館（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】木津南垣外郵便局（約270m・徒歩4分）
■【病院】京都山城総合医療センター（約450m・徒歩6分）
■【病院】松森内科医院（約150m・徒歩2分）
■【公園】瓦谷公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】清水児童公園（約100m・徒歩2分）
■【駅】JR片町線「木津」駅（約1000m・徒歩13分）

木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画販売概要

物件名	木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画
価格	3650万円～4455万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.54m²～185.35m²（33.13坪～56.06坪）	建物面積	99.18m²～108.25m²（30.00坪～32.74坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市木津八ケ坪周辺地図木津川市の暮らしデータ木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「木津」歩8分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	16戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	御浜建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％・容積率200％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第OKBC21C01-01391号
その他制限事項	※完成時期は、ご契約後8ヶ月～となります。

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（14）第011275号
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79339人
転入者数	2522人転入率（人口1000人当たり） 31.79人
転出者数	2752人転出率（人口1000人当たり） 34.69人
土地平均価格	住宅地 58300円／m² 商業地 71050円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	176件人口1000人当たり 2.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.99人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.09人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯　羽毛布団　裏が銀色のアルミ付き紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

木津川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2390万円～3390万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,769円/月	94,244円/月	111,721円/月	137,949円/月	181,680円/月	269,171円/月
5万円	72,683円/月	85,269円/月	102,854円/月	129,190円/月	173,029円/月	260,626円/月
10万円	63,598円/月	76,293円/月	93,987円/月	120,431円/月	164,378円/月	252,081円/月
15万円	54,512円/月	67,317円/月	85,120円/月	111,673円/月	155,726円/月	243,536円/月
20万円	45,427円/月	58,341円/月	76,254円/月	102,914円/月	147,075円/月	234,991円/月
25万円	ローン不可	49,366円/月	67,387円/月	94,155円/月	138,423円/月	226,446円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	85,397円/月	129,772円/月	217,901円/月
支払い利息合計	2,857,470円～	2,443,560円～	2,031,700円～	1,620,240円～	1,211,910円～	806,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。