| 住所 | 京都府木津川市吐師 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「山田川」歩8分、近鉄京都線「木津川台」歩9分、ＪＲ片町線「西木津」歩13分 |
| 価格 | 3,960万円 |
【物価高応援】住宅ローン月2万円を3年間サポート！いよいよ最終2棟
| 住所 | 京都府木津川市吐師 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「山田川」歩8分、近鉄京都線「木津川台」歩9分、ＪＲ片町線「西木津」歩13分 |
| 価格 | 3,960万円 |
【物価高応援】住宅ローン月2万円を3年間サポート！いよいよ最終2棟
| 物件名 | 【木津】吹抜け×ヌック×収納。家時間がもっと好きになる住まい |
|---|---|
| 価格 | 3,960万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 103.41m2（31.28坪） |
| 建物面積 | 96.57m2（29.21坪） |
| 住所 | 京都府木津川市吐師 |
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＊＊土地見学のご予約、迷われていませんか？＊＊
・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？
・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？
・土地だけ見ても意味あるのかな？
そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。
「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！
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＼土地を見に行くことで得られる３つのメリット／
１．現地を見ることで、イメージが明確に！
資料やネット情報だけでは分からないポイント――
道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。
「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。
２．資金の不安を具体的に相談できる
ローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。
「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。
３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます
「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。
近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。
一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。
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～ご見学までのステップ～
「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。
まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。
▼ご予約・お問合せはこちら▼
フリーダイヤル：0120-777-130
事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！
| 物件名 | 【木津】吹抜け×ヌック×収納。家時間がもっと好きになる住まい | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,960万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：※売主直販のため【仲介手数料が不要】です（物件価格3960万円の場合、約130万円が不要）※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 |
| 土地面積 | 103.41m2（31.28坪） | 建物面積 | 96.57m2（29.21坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 京都府木津川市吐師 | ||
| 交通 | 近鉄京都線「山田川」歩8分 近鉄京都線「木津川台」歩9分 ＪＲ片町線「西木津」歩13分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：公道 幅員6m/私道無 |
| 構造・工法 | 構造：木造 地上階：2階 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | 特記事項 | 担当者：竹葉 海翔、設備：関西電力(オール電化)、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R08SHC109944号、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
| その他制限事項 | 第3種高度地区、法22条区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
| 世帯数 | 29762世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 79339人 |
| 転入者数 | 2522人
|
| 転出者数 | 2752人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 木津川市3080円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 木津川市3025円 |
| 下水道普及率 | 94.1％ |
| 建物火災出火件数 |
7件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
223件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 1ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 57ヶ所 |
| 小児科医師数 |
19人
|
| 産婦人科医師数 |
5人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別〔可燃ごみ ビニール・プラスチック容器包装 燃やさないごみ ペットボトル〕 拠点回収：使用済み乾電池 使用済み小型家電 小形充電式電池 インクカートリッジ 食用油 蛍光灯 羽毛布団 裏が銀色のアルミ付き紙パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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