新築一戸建て京阪東ローズタウン「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」全159区画の大型タウン新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市山手南２
交通	ＪＲ片町線「松井山手」歩4分～8分
価格	3,390万円～3,820万円

緑豊かで閑静な美しい街並みが広がる「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」

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情報の見方

設備仕様

システムキッチンLIXIL
洗練されたデザインと優れた使いやすさを兼ね備えたキッチン。お手入れがラクになるスキットシンクや食器洗い乾燥きなど忙しい毎日の家事効率も高めます。
京阪セキュリティ
京阪セキュリティシステム搭載の物件。外出時はもちろん、家の中でも安心です。

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構造の特徴

永く住み継げる家づくりの秘密NO.1
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
また、外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています。
永く住み継げる家づくりの秘密NO.2
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用しています。
また、断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。

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京阪東ローズタウン「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」全159区画の大型タウン販売概要

物件名	京阪東ローズタウン「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」全159区画の大型タウン
価格	3,390万円～3,820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	保証金：250万円、その他諸費用：登記費用・登録免許税（実費）、公正証書作成費（実費）、公租公課等預り金150，000円、ホームセキュリティ加入契約料（5年分一括前納・消費税込）330，000円　※不動産引渡し後速やかに、京阪ビルテクノサービス株式会社との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。、借地権賃料（月）：5万5800円／月～6万8000円／月、借地権その他費用：保証金は期間満了時に無利息にて全額返還、借地権の譲渡可、転貸不可、ただし貸主の承諾要（承諾料不要）、借地権設定登記可
土地面積	155.45m²～160.62m²（登記）	建物面積	108.88m²～122.14m²（登記）
販売スケジュール	美鳥ヶ丘ブライトガーデンで4邸を販売中！女性ならではのアイデアをプランに取り入れた「リブララ街区」4邸を販売中！先着順となりますので、ぜひ早めにご来場ください！
住所	京都府京田辺市山手南２周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「松井山手」歩4分～8分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	159戸
完成時期	2026年2月上旬	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	定期借地権（賃借権）、存続期間50年60年７0年選択型、期間満了時に更地返還要、建物の買取り請求及び契約更新及び改築等による期間延長不可	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	設備：上下水道：京田辺市営、雨水・排水：分流式（U字側溝）、電気：大阪ガス電気、ガス：都市ガス（大阪ガス）、【その他付帯条件】本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であるためとアンテナのない美しい街並みの実現のためテレビをご視聴の際は不動産売買契約締結後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものとなります。
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	「ちとせヶ丘グランフィールズ」インフォメーション TEL：0120-373-341お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)グローバル不動産(株)グローバル不動産のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区上汐3-2-17 大阪府知事（2）第058002号
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	72011人
転入者数	3361人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 41.26人
土地平均価格	住宅地 117670円／m² 商業地 256500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	354件人口1000人当たり 4.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 21.50人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。