新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府亀岡市亀岡駅北２
交通	ＪＲ山陰本線「亀岡」歩6分
価格	5130万円～5210万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が亀岡駅北に誕生！

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情報の見方

: ■現地外観　
モノトーンを基調とした住まいが並び、統一感のある街並みを形成。住戸ごとに素材や色の組み合わせを変えることで、ほどよい個性が映える住環境です。

物件名	SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北
価格	5130万円～5210万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	102.01m²～102.09m²（30.85坪～30.88坪）
建物面積	94.39m²（28.55坪）
住所	京都府亀岡市亀岡駅北２

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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■14号地リビング　
リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
■14号地リビング　
キッチン前にダイニングテーブルを配置することで、配膳や片付けの動線が短くなり、日々の家事がスムーズに。家族との会話も自然と生まれやすく、食事時間がより心地よいひとときになります
■14号地リビング　
14号地のLDKは約17.8帖（キッチンクローク約1.2帖、ワークスペース約1.6帖を含む）あります。床暖房は冬場でも足元からじんわりと温めてくれます。

■14号地キッチン　
インテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
■14号地寝室　
約8.1帖（ワークスペース含む）の主寝室は南面バルコニーに出入りでき、心地よい光と風を取り入れられる空間。アクセントクロスと間接照明が落ち着いて過ごせる時間を演出します。
■14号地ワークスペース　
主寝室の一角に緑のアクセントクロスが映えるワークスペースを配置。南側の窓から光が入り、明るく開放感のある空間で、読書やデスクワークなど多用途に活用できます。

■14号地洋室1　
約4.8帖の洋室にはハンガーポールと棚の収納スペースを配置。扉を設けず出し入れしやすく、整理状態をひと目で確認でき、日々の片付けがスムーズです。
■14号地洋室2　
約5.4帖の洋室は2面採光で上部に開口部を設置。自然光や風を取り込みやすく、明るく快適な室内環境を保ちつつ、プライバシーも確保できる設計です。
■14号地玄関　
玄関には土間クロークを設置。ご家族の靴はもちろん、傘やアウトドア用品など高さのある物もまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。

■13号地リビング　
南西向きの開口部から光が差し込む明るいLDK。淡い色のフローリングが空間をやわらかく包み込み、開放感と温もりを感じられる空間です。
■13号地キッチン　
奥にはキッチンクロークがあり、食料品やキッチン用品を効率的に収納し、キッチンスペースを整理整頓することで使いやすく保つことができます。
■13号地洗濯基地　
洗濯基地と洗面所を分けた間取りにより、洗濯や身支度の動線がスムーズに。洗濯基地にはガス乾燥機「幹太くん」も備え、天候に左右されずに洗濯物を乾かせます。

■11号地リビング　
LDKにはお掃除グッズをまとめて置ける収納スペースを設けています。生活動線の中に収納があることで片付けがしやすく、日々の掃除もスムーズ。空間をすっきり保ちやすい点が魅力です。
■11号地キッチン　
ナチュラルなLDKに馴染む、グレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。
亀岡市立亀岡小学校まで1260m 京都府亀岡市内丸町に位置する公立小学校です。体育館や屋外プールを備え、冷暖房やAEDも設置されています。タブレット端末やプロジェクターも導入され、ICT環境が整っています。

亀岡市立亀岡中学校まで1260m 京都府亀岡市にある公立中学校です。体育館やグラウンド、冷暖房完備の教室を備え、ICT機器も導入されています。図書室や特別教室も充実しており、生徒の学びを多方面から支えています。
イオン亀岡店まで800m JR亀岡駅近くに位置する大型ショッピングセンターです。食品や衣料品、雑貨などを扱うイオン直営売場に加え、専門店も多数入居し、日常の買い物からレジャーまで幅広く利用できます。
医療法人亀岡病院まで1900m 京都府亀岡市にある地域密着型の医療機関です。内科・外科をはじめとする診療科を備え、入院設備も整っています。患者様に寄り添った医療を提供し、安心して受診できる環境づくりに努めています。

亀岡郵便局まで730m 郵便・荷物の発送や受け取り、貯金・保険などの窓口業務に対応しており、丁寧な接客で多くの利用者に親しまれています。駐車場も完備され、利便性の高い施設です。

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SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 亀岡駅北
価格	5130万円～5210万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台（3戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.01m²～102.09m²（30.85坪～30.88坪）	建物面積	94.39m²（28.55坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府亀岡市亀岡駅北２周辺地図亀岡市の暮らしデータ亀岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「亀岡」歩6分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	161戸
完成時期	2025年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：長谷川　和哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建京00647号他
その他制限事項	総区画数161（当社持分14区画（分譲宅地10、建売区画4）

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)京都営業所 TEL：0800-1002699お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)京都営業所積水ハウス不動産(株)京都営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区梅屋町烏丸御池下る358 アーバネックス御池ビル西館国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月8日	情報更新日	2025年12月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

亀岡市の暮らしデータ

亀岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	34370世帯
人口総数	86765人
転入者数	2841人転入率（人口1000人当たり） 32.74人
転出者数	2615人転出率（人口1000人当たり） 30.14人
土地平均価格	住宅地 73709円／m² 商業地 111100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもと子育てを頑張る人を本気で応援する「子どもファースト」を宣言し、こども医療費18歳まで拡大と無償化、保育料第2子以降全て無償化、保育所(園)・幼稚園・こども園でおむつの提供・処理の無償化、放課後児童クラブの一家庭2人目以降無償化・平日午後7時まで延長・土日祝日の実施について、所得制限なく実施。(2)生涯学習施設ガレリアかめおか内に、室内あそびば「かめまるランド」と屋外あそびば「芝生ひろば」「あおぞらひろば」を備えた「ガレリアあそびの森」を、亀岡駅北のサンガスタジアムbyKYOCERA内に、木育ひろば「KIRInoKO」を開設するなど、多様な子どもファースト事業を展開。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

亀岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	亀岡市2310円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	亀岡市2970円
下水道普及率	86.8％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	222件人口1000人当たり 2.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	65ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 15.49人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　埋立てごみ　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、ライター、乾電池、空きカン・スプレー缶、空きビン[無色、茶色、その他の色]、紙類[新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、シュレッダー紙]、草・木類、小型金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　インクカートリッジ　水銀体温計　水銀血圧計　ステンレスボトル　蛍光灯　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(亀岡市ふれあい収集事業[高齢者等向け事業]を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理手数料納入済証(プリペイドシール)の事前購入と電話またはネットでの申し込みが必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

亀岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 80万円備考【多子世帯・三世代同居・近居支援事業補助金】多子世帯の居住または三世代の同居・近居に必要な住居の購入に関して補助。住宅購入の仲介手数料の1/2、上限40万円。ただし、転入直前に京都府外に5年以上住まれていた移住者が含まれる場合は上限額が倍となる。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 80万円

備考: 【多子世帯・三世代同居・近居支援事業補助金】多子世帯の居住または三世代の同居・近居に必要な住居の購入に関して補助。住宅購入の仲介手数料の1/2、上限40万円。ただし、転入直前に京都府外に5年以上住まれていた移住者が含まれる場合は上限額が倍となる。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,188円/月	138,524円/月	164,212円/月	202,763円/月	267,042円/月	395,639円/月
5万円	111,102円/月	129,549円/月	155,345円/月	194,004円/月	258,390円/月	387,094円/月
10万円	102,017円/月	120,573円/月	146,478円/月	185,246円/月	249,739円/月	378,549円/月
15万円	92,931円/月	111,597円/月	137,611円/月	176,487円/月	241,087円/月	370,004円/月
20万円	83,846円/月	102,622円/月	128,745円/月	167,728円/月	232,436円/月	361,459円/月
25万円	74,760円/月	93,646円/月	119,878円/月	158,970円/月	223,784円/月	352,914円/月
30万円	65,675円/月	84,670円/月	111,011円/月	150,211円/月	215,133円/月	344,369円/月
支払い利息合計	4,200,730円～	3,587,360円～	2,979,000円～	2,375,600円～	1,776,890円～	1,183,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。