建築条件付土地誉田７（道明寺駅） 1430万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市誉田７
交通	近鉄南大阪線「道明寺」歩10分～11分、近鉄南大阪線「土師ノ里」歩17分～18分、近鉄南大阪線「古市」歩22分～23分
価格	1,430万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【アソシア誉田】
近鉄南大阪線「道明寺」駅まで徒歩10分～11分。通勤通学・休日のお出かけの際にも便利な立地です。/2025年1月撮影

物件名	誉田７（道明寺駅） 1430万円
価格	1,430万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	13区画
土地面積	107.36m²32.47坪
住所	大阪府羽曳野市誉田７

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
通風採光に優れた、明るく爽やかな全13区画の街。ゆとりある敷地を活かし、広々LDKや複数台分の駐車スペースもご検討いただけます。
【建物プラン例/LDK】
LDKはホワイトクロスにダークな木目が映える内装です。ご家族皆様で、ゆったりと団欒の時間をお過ごしいただけます。
【建物プラン例/キッチン】
ご家族の会話が弾む対面型キッチン。家事の負担を軽減してくれる食器洗乾燥機付き。正面にダイニングセットを置けば、配膳のしやすい動線が出来上がります。

【建物プラン例/主寝室】
バルコニーに面した主寝室。採光・通風良好な明るい室内です。様々なテイストのインテリアと相性の良いシンプルな内装です。
【建物プラン例/和室】
LDKに隣接した和室。引き戸を開放することで、約21帖の広々とした空間として一体利用が可能です。お子様の遊び場や客間など、用途に合わせてご活用いただけます。
【建物プラン例/子ども部屋】
クローゼット付き。衣類・鞄などをスッキリと収納でき、ベッドなどの家具を置いても空間にゆとりを持たせることができます。

【建物プラン例/主寝室】
主寝室イメージです。バルコニーサイドで明るく開放的な室内です。※家具等、CG加工を施しています。
【建物プラン例/子ども部屋】
子ども部屋イメージです。腰高窓を採用しており、デスクを壁付けで配置できます。※家具等、CG加工を施しています。
【建物プラン例/洋室】
富士グループの規格住宅「キューブ」シリーズの洋室。シンプルな内装のため、インテリアコーディネートも楽しめそうです。

【建物プラン例】
富士グループの自由設計「クオーレ」シリーズ。理想を追求した空間設計と暮らしに潤いと快適を与える住宅設備で、ワンランク上の住空間を実現します。
【建物プラン例】
富士グループの規格住宅「キューブ」シリーズ。経済性を重視しつつ、ご家族の理想を叶える住まいづくりを実現します。
【建物プラン例】
「キューブ」シリーズの外観デザイン。ホワイトの中に、タイル調の縦ラインが印象的です。

【Low-E複層ガラス】
紫外線や日射熱などのカット率を高め、断熱性能・遮熱性能の向上効果があるLow-E複層ガラス。全邸標準採用です。
【アソシア誉田エンブレム】
自然を感じる落ち着いた環境で理想の暮らしを実現する、全13区画の街。スーパーや病院、公園などが徒歩11分圏内に揃う、幅広い世帯に暮らしやすい住環境です。
【現地案内図】
現地の見学についてはお気軽にお問い合わせください。お車でもお越しいただけます。※カーナビ「羽曳野市誉田7丁目745-6付近」

近鉄南大阪線「道明寺」駅まで880m 徒歩10分～11分。大阪阿部野橋方面、河内長野・橿原神宮前方面へアクセスできます。エレベーター・多機能トイレなどのバリアフリー設備が設置されています。
スーパーサンプラザ誉田店まで880m 徒歩10分～11分。営業時間は8:00～24:00。夜遅い時間帯まで営業しているため、仕事帰りにも立ち寄れて便利です。HPでチラシ情報をチェックできます。
羽曳野市立古市幼稚園まで1920m 徒歩23～24分。教育目標「心豊かですこやかに力いっぱい遊ぶ子どもを育てる」。サッカー、ダンス、絵画、体操教室などが行われています。

羽曳野市立古市小学校まで1500m 徒歩18分～19分。教育目標「豊かな心とたくましい体で、未来を切り拓く子どもの育成」。誉田八幡宮や白鳥神社、西琳寺等、様々な歴史的文化に囲まれた小学校です。
羽曳野市立誉田中学校まで720m 徒歩8分～9分。お子様が3年間毎日通うのに、負担が少ない距離にあります。HPに、行事予定や学校からのお知らせなどが掲載されています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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誉田７（道明寺駅） 1430万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	誉田７（道明寺駅） 1430万円
価格	1,430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	107.36m²32.47坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市誉田７周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「道明寺」歩10分～11分乗り換え案内近鉄南大阪線「土師ノ里」歩17分～18分乗り換え案内近鉄南大阪線「古市」歩22分～23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後12ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、開発道路5.0m
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、開発許可番号：羽曳野市指令都指第564号（令和元年6月18日）
その他制限事項	法22条区域　※建築条件付宅地とは契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

お問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部 TEL：0120-072225お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004288号資料請求をする
会社情報	<代理> 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部富士ホームサービス(株)本店分譲営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,632万3,000円～3,155万8,000円
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価格: 1,490万円・1,492万円
住所: 大阪府羽曳野市誉田７

シティコート古市16期

価格: 1,292万円
住所: 大阪府羽曳野市古市２

近鉄南大阪線の物件

和光ホームズ天美北5丁目第1期

価格: 3,780万円
住所: 大阪府松原市天美北５

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン松原市北新町第８　全１棟

価格: 3,480万円
住所: 大阪府松原市北新町１

スマートハウス高鷲３丁目

価格: 1,332万3,000円～2,155万8,000円
住所: 大阪府羽曳野市高鷲３

エパック藤井寺市国府2丁目

価格: 3,490万円
住所: 大阪府藤井寺市国府２

羽曳野市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,141円/月	27,824円/月	32,984円/月	40,727円/月	53,639円/月	79,469円/月
5万円	15,055円/月	18,848円/月	24,117円/月	31,969円/月	44,987円/月	70,924円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,210円/月	36,336円/月	62,379円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	53,834円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,289円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	842,580円～	719,640円～	597,700円～	478,720円～	359,580円～	240,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。