新築一戸建て西院追分町（西院駅） 5380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市右京区西院追分町
交通	阪急京都線「西院」歩12分、京福電鉄嵐山本線「西院」歩14分、阪急京都線「西京極」歩11分
価格	5,380万円

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情報の見方

: 【同時期入居でコミュニティ形成がしやすい♪】
子育て世帯が集まりやすいので、親御様もお子様も安心です♪

物件名	西院追分町（西院駅） 5380万円
価格	5,380万円
間取り	3LDK
土地面積	71.22m²～71.24m²
建物面積	98.28m²
住所	京都府京都市右京区西院追分町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(１号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積71.24m²、建物面積98.28m²
【全３区画中、残り２区画です♪】
【１号地】
イオンモールや駅などその他周辺環境が充実した立地で生活がしやすいです♪

【２号地】
駐車２台可能ですが、自転車や徒歩でも問題なく暮らせる利便性の良さが嬉しい♪
【残２区画♪】
３区画がほぼ同時期に建築されているので並びがキレイです！
【車がスピードを出しにくく安心♪】
運転が苦手な方は駐車等、慣れが必要かもしれません！

(2号地)、価格5380万円、3LDK、土地面積71.22m²、建物面積98.28m²
イオンモール京都五条まで160m
業務スーパー西院店まで209m

ファミリーマート西院清水町店まで496m
西院小学校まで996m
京都市立西院中学校まで478m

右京郵便局まで353m
京都中央信用金庫西五条支店まで946m

イベント情報

＼やりとり不要！／
カレンダーより見学予約確定☆
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　　おうち購入の流れ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)ご来店(ヒアリング)＆現地見学
(2)住宅ローン事前審査
(3)お申込み
(4)ご契約
(5)住宅ローン本審査
(6)お引渡し

　　ご来店でわかること
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)おうちの購入に必要な費用がわかる（資金計画）
(2)住宅ローンをいくら借り入れられるかがわかる
(3)おうち探しの方向性が決まるので効率よく進む！

　　見学のPOINT
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
気になったおうちは日にちや時間を変えて
何度でも見学しましょう！
　「休日には気にならなかった交通量、平日は？」
　「昼間はいい感じだった！夜は街灯はある？」
　「中古物件、雨漏りしていない？」
　→「現地で動画撮ってきてほしい」などOK♪

　営業時間　/　９：００～１９：００
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
この時間帯はお電話でのお問い合わせが
スムーズにご案内できます。
事前のご連絡で時間外対応も可能です！
「資料請求」「見学予約」ボタンからも♪

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西院追分町（西院駅） 5380万円販売概要

物件名	西院追分町（西院駅） 5380万円
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：外構工事費用110万円
土地面積	71.22m²～71.24m²	建物面積	98.28m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区西院追分町周辺地図京都市右京区の暮らしデータ京都市右京区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西院」歩12分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「西院」歩14分乗り換え案内阪急京都線「西京極」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、1号地：私道負担約7.06m²　2号地：私道負担約7.04m²
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：240％	特記事項	担当者：木原　和正、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	おうちカンパニー (株)nakayoshi葛野大路四条店 TEL：0120-114430お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014639号資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちカンパニー (株)nakayoshi葛野大路四条店おうちカンパニー (株)nakayoshi葛野大路四条店のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西院東貝川町18 スカーラ12 1階京都府知事（1）第014639号
情報公開日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市右京区の暮らしデータ

京都市右京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市右京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市右京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京都市右京区西院春日町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。