新築一戸建てLoftPia 嵯峨嵐山新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市右京区嵯峨観空寺明水町
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩17分～19分、京都市バス「大覚寺」歩2分～3分
価格	4,630万円～5,530万円

◆やり取り不要で内覧確定可能◎
◆収納力と開放感が魅力の『Wロフトの家』

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情報の見方

地図京都市右京区嵯峨観空寺明水町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
グルメシティ嵯峨店まで1440m 徒歩17分～18分。精肉、鮮魚、青果、惣菜、一般食品、酒、日用雑貨、クリーニング、コインランドリ－の取り扱いがあります。通常営業時間9：00～21：00。駐車場45台有。
スーパー
フレスコSAGA店まで1840m 徒歩22分～23分。お客様に「近い」スーパーマーケットを目指し、京都市内を中心に展開してるスーパー。プライベートブランド商品もあります。営業時間9:00～21:00。
コンビニ
ローソン嵯峨釈迦堂門前店まで1200m 徒歩14分～15分。24時間営業。駐車場有。ATM、マルチコピー機などのサービスがあります。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能です。

ドラッグストア
ダックス右京嵯峨店まで1840m 徒歩21分～23分。医薬品、食品、日用品などの取り扱いがあります。店内に調剤薬局があります。営業時間：9:00～24:00(調剤薬局：平日9:00～13:00/14:00～19:00、土曜9:00～13:00、日曜・祝日は休業日)。
小学校
京都市立嵯峨小学校まで1360m 徒歩15分～17分。学校教育目標は、「心豊かにたくましく、自ら学びに向かう子」です。学校のHPに写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
中学校
京都市立嵯峨中学校まで1920m 徒歩22分～24分。1968年に、京都市立蜂ヶ岡中学校分校として開校された中学校です。学校のHPに写真付きで学校生活の様子が紹介されています。

郵便局
京都愛宕郵便局まで1280m 徒歩14分～16分。郵便・貯金・保険の取り扱いがあります。駐車場3台有。ATMの営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30です。
駅
JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで1520m 徒歩17分～19分。亀岡・園部・福知山方面、京都方面にアクセスできます。嵐山と亀岡市を結ぶ観光列車の「トロッコ嵯峨」駅がすぐ近くに、周辺には鹿王院や弘源寺、嵐山・渡月橋などの観光スポットがあります。

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案内図

: 【現地案内図】
JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩17分～19分、京都バス・市バス「大覚寺」停まで徒歩3分の立地で、西院・京都駅・四条烏丸へアクセス可能です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

～仕様・設備やWロフトの収納力や開放感など、ぜひ実際に『見て・触って』ご体感ください～

◆予約即確定！お電話不要でスムーズにご見学◆
電話が苦手な方も安心。
ネットなら、やり取りなしで予約が完了します！
【見学予約する】のボタンから、ご希望の日時を選ぶだけで、その場で予約が確定。
24時間いつでも、お好きなタイミングで簡単に予約できます。

◆予約来場のメリット◆
◯理想を形にする「間取り相談」
自由設計や間取りについて、スタッフに直接・具体的にご相談が可能です。
豊富な施工事例をもとに、ご家族のライフスタイルに合わせた理想のプランをご提案します！

◯「暮らし」をリアルに体感
実際のモデルハウスをご覧いただくことで、家具の配置や家事動線をリアルに体感！
写真だけではわからない広さや動線、質感を確認でき、新生活のイメージが膨らみます。

◯お金の不安を解消「住宅ローン相談」
資金計画や住宅ローンの選び方など、気になるお金のこともあわせてご相談いただけます。
無理のないマイホーム計画をサポートします！

「まだ検討段階」という方も大歓迎です。理想の住まいを一緒に考えましょう！

◆「Wロフトの家」特設サイトも併せてご覧ください!!◆
「Wロフトの家」特設サイトでは、こだわりがたくさん詰まった《施工事例ギャラリー》や
おうちで「Wロフトの家」を体感いただける、《VR内見》も公開中です!!
ぜひ、弊社HP内の「Wロフトの家」特設サイトへアクセスください♪

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▽東寺店
キッズスペースがございますので、お子様連れの方もお気軽にお越しください。
駐車スペース１０台分ございます！

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その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティ嵯峨店（約1440m・徒歩18分）
■【スーパー】フレスコにっさん嵯峨店（約1760m・徒歩22分）
■【スーパー】フレスコSAGA店（約1840m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン嵯峨釈迦堂門前店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店（約1840m・徒歩23分）
■【小学校】京都市立嵯峨小学校（約1360m・徒歩17分）
■【中学校】京都市立嵯峨中学校（約1920m・徒歩24分）
■【郵便局】京都愛宕郵便局（約1280m・徒歩16分）
■【その他環境】大覚寺（約240m・徒歩3分）
■【駅】JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅（約1520m・徒歩19分）
■【その他環境】京都市バス「大覚寺」停（約240m・徒歩3分）

LoftPia 嵯峨嵐山販売概要

物件名	LoftPia 嵯峨嵐山
価格	4,630万円～5,530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.11m²～183.1m²（46.92坪～55.38坪）	建物面積	77.05m²～90.17m²（23.30坪～27.27坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区嵯峨観空寺明水町周辺地図京都市右京区の暮らしデータ京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩17分～19分乗り換え案内京都市バス「大覚寺」歩2分～3分
販売戸数	7戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路、西側・南側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：30％、容積率：50％	特記事項	設備：公営水道、本下水、大阪ガス、関西電力、建築確認番号：第R06確認建築PLN奈支0898号（9号地）他
その他制限事項	10m高度地区

お問い合わせ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)京都ハウス東寺店センチュリー21(株)京都ハウス東寺店のその他の物件情報を見る京都府京都市南区四ツ塚町26 京都府知事（5）第012332号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 中央住宅販売中央住宅販売のその他の物件情報を見る京都府京都市南区四ツ塚町35-1 京都府知事(6)10644号
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市右京区の暮らしデータ

京都市右京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市右京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市右京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,978万9,000円
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京都市右京区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,208円/月	123,565円/月	146,478円/月	180,866円/月	238,203円/月	352,914円/月
5万円	98,123円/月	114,589円/月	137,611円/月	172,108円/月	229,552円/月	344,369円/月
10万円	89,037円/月	105,613円/月	128,745円/月	163,349円/月	220,900円/月	335,823円/月
15万円	79,952円/月	96,638円/月	119,878円/月	154,590円/月	212,249円/月	327,278円/月
20万円	70,866円/月	87,662円/月	111,011円/月	145,831円/月	203,598円/月	318,733円/月
25万円	61,781円/月	78,686円/月	102,144円/月	137,073円/月	194,946円/月	310,188円/月
30万円	ローン不可	69,711円/月	93,278円/月	128,314円/月	186,295円/月	301,643円/月
支払い利息合計	3,745,700円～	3,202,120円～	2,659,100円～	2,120,320円～	1,586,050円～	1,055,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。