新築一戸建てパークナードテラス南草津　ブライトシティパークナードテラス南草津　ブライトシティ　建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県草津市追分南４
交通	ＪＲ東海道本線「南草津」歩22分～24分、ＪＲ東海道本線「南草津」バス12分近江バス「向山ニュータウン」歩3分～6分
価格	5990万円～6490万円

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情報の見方

: 2階リビングの間取りでお部屋からの景色を楽しんでいただけます。
南面の窓から光が入り込み明るく開放感のある空間となっております。

物件名	パークナードテラス南草津　ブライトシティパークナードテラス南草津　ブライトシティ　建売分譲
価格	5990万円～6490万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	165.85m²～166.13m²（登記）
建物面積	99m²～110.25m²
住所	滋賀県草津市追分南４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時）

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光に包まれた、ウッドデッキのあるお庭。
休日には、BBQなど家族のプライベートな空間としてお使いいただけます。
日当たり良好で物干しを置いていただくと、日常的な家事にも便利です。
広々としたファミリークローゼットには衣類から掃除機等の大きなものまで幅広く収納いただけます。洗面室にも直結しておりタオルなどの収納にも活用いただけます。
書斎スペースやファミリークローゼットなど機能が充実した2階です。
十分な広さと明るさで家族みなさまでリラックスいただける空間が完成しております。

家族とのコミュニケーションを育むキッチンを中心としたLDK.。
L字型のキッチンで収納量も十分確保できています。
水周りにも直結する家事楽動線で毎日をより快適にお過ごしいただけます。
洗面室には全邸人気の乾太くんを設置しております。
一度お使いになるとなかなかやめられなくなるようで、ぜひお住まい頂いてお使いいただければと思います。
お湯の温度が下がりにくいお風呂を採用しており、ご家族で入浴の時間に差がある場合には追い炊きしなくて済みますので、光熱費の削減にも効果的です。

玄関ホールに洗面台を設けております。
お家に帰ってくると真っ先に手洗いうがいが出来るので病気の予防にもばっちりです。
しっかりと鏡が付いているのもポイントです。
(6号地)、価格6210万円、3LDK+S、土地面積166.13m²、建物面積110.25m²
(7号地)、価格5990万円、3LDK+S、土地面積165.99m²、建物面積99m²

(8号地)、価格6190万円、4LDK+S、土地面積165.96m²、建物面積106.31m²
(9号地)、価格6190万円、3LDK+S、土地面積165.95m²、建物面積102.93m²
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

6号地（北角地モデルハウス）外観写真
南草津駅まで1700m 現地より近江バス『向山ニュータウン』バス停へ徒歩３～６分。『向山ニュータウン』バス停から『南草津駅』バス停へバス１２分。
かがやきテラスまで120m レストランやカフェの入った施設です。

フレンドマートまで190m マクドナルドやパン屋、100円均一ショップもございます。
草津市立志津南小学校まで1730m
草津市立高穂中学校まで180m

そうむらファミリークリニックまで120m
玄関ドアを開けてまず初めに広さを感じて頂けます。
シューズクローク内には靴はもちろんのこと、自転車やゴルフバック、大きなアウトドア用品なども収納頂けます。

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パークナードテラス南草津　ブライトシティパークナードテラス南草津　ブライトシティ　建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス南草津　ブライトシティパークナードテラス南草津　ブライトシティ　建売分譲
価格	5990万円～6490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6100万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.85m²～166.13m²（登記）	建物面積	99m²～110.25m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県草津市追分南４周辺地図草津市の暮らしデータ草津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「南草津」歩22分～24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「南草津」バス12分近江バス「向山ニュータウン」歩3分～6分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	76戸
完成時期	2025年4月末	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨（プレハブ工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:100％	特記事項	担当者：本多　耕典、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気（関西電力：他の小売事業者の選択も可能です）、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第24WHEC確建京00707（令和6年7月10日付）13号地他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社西日本分譲開発支社 TEL：0120-83-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社のその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里西町1-1-4 千里中央ツインビル国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

草津市の暮らしデータ

草津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	66870世帯
人口総数	139939人
転入者数	8510人転入率（人口1000人当たり） 60.81人
転出者数	6737人転出率（人口1000人当たり） 48.14人
土地平均価格	住宅地 100275円／m² 商業地 214500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すこやか訪問。(2)ブックスタート事業。(3)草津っ子サポート事業。(4)子育てサークル活動支援。(5)産前・産後サポート事業。(6)産後ケア事業。 (7)新生児聴覚検査費用の助成。(8)子育てガイドブックの配付。(9)多胎児ホームヘルパー派遣事業。(10)フレーフレー!子育て応援動画の作成・配信。(11)ぽかぽかタウンサイト作成・運用。(12)離乳食レストラン。(13)ツインズフレンズ。(14)妊産婦健診費助成。(15)妊婦歯科健診。(16)子育て支援拠点施設。(17)ファミリー・サポートセンター。(18)総合相談事業。(19)病児・病後児保育。(20)親子のステップアップ教室。(21)大人の風疹予防接種費用助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

草津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	草津市2326円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	草津市2530円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1079件人口1000人当たり 7.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	139ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 15.35人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.42人
介護保険料基準額（月額）	6498円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考焼却ごみ袋は有料であるが、処理費用は加算していない。
家庭ごみの分別方式	8分別9種〔焼却ごみ類　プラスチック製容器類　ペットボトル類　古紙類(新聞・広告・雑誌・雑紙、段ボール)　空き缶類　飲・食料用ガラスびん類　破砕ごみ類　陶器・ガラス類〕　拠点回収：乾電池　蛍光管・水銀体温計ライター
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ごみの内容によって料金は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

草津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。