建築条件付土地TANAKAYA　草津市山田町・北山田町「双樹の郷」1期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県草津市北山田町
交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス18分山田歩3分
価格	1686万円～2063万円（土地価格のみ）

【5/31更新】
自由設計対応！敷地60坪超！全78区画新街区◎

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情報の見方

: 【全体区画図】
全区画、土地面積60坪以上！全78区画の新たなコミュニティが誕生。ゆとりある敷地につき、多彩なプランでのご建築が可能。前面道路は、駐車がしやすい幅員6m以上。第1期、25区画の販売です。

販売スケジュール	お問合せ下さったお客様へ、順次「双樹の郷」物件パンフレット等をお送り致します。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【参考プラン/間取図】
北西角地に建ち、採光・通風をしっかりと確保可能。広々約21帖のLDKに畳スペースが隣接。水回りは回遊動線で、家事が捗る間取りプラン。駐車3台も実現可能です(車種による)。
【参考プラン/外観】
外観はすっきりとした印象を与えるこだわりのデザイン。通りに面する窓は小さめの設計で、プライバシーにも配慮。リラックスして過ごせる住まいです。
【参考プラン/間取図】
北東角地の敷地を活かした、ゆとりある間取りプラン。LDKから出られる南向きの庭は、ガーデニングやお子さまの遊び場に◎WICやSICなど、収納を豊富に設けることも可能です。

【参考プラン/外観】
木目のアクセントが目を惹く、個性豊かな外観デザイン。外からの視線を適度に遮るインナーバルコニーを設けることで、物干しはもちろんのこと、食事やヨガなどでおうち時間を楽しめます。
【モデルハウス/外観】
ペールアッシュのガルブライトに、レッドシダー調の木目がアクセントで映える、おしゃれな外観デザインです。
【モデルハウス/LDK】
キッチンは、より広く感じられるように壁付けタイプを採用しました。すぐ隣に広々としたパントリーを配置し、すっきりと見えます。

【モデルハウス/LDK】
ひな壇階段のアイアン手すりはグレーを用い、視線を遮らず、広く感じさせてくれる工夫を施しました。
【モデルハウス/LDK】
タナカヤの技巧を生かし、こだわりと新しさが詰まったLDK。開放感を感じられる工夫がたっぷり詰まっています。
【モデルハウス/キッチン】
食器洗乾燥機や浄水器など、機能的な設備を搭載したシステムキッチンを採用。壁面はタイルを施しており、お手入れも楽々です。

【モデルハウス/LDK】
ご家族皆様で、わいわいと団らん時間を過ごせるLDK。ブラックチェリーの床材など、タナカヤこだわりのコンセプト・仕様を体感できます。
【モデルハウス/LDK】
木とタイルを随所に取り入れた、ぬくもりが感じられるあたたかな住まいです。タナカヤのモデルハウスでぜひご体感ください。
【モデルハウス/LDK】
吹き抜けと大きな窓から陽光と風がたっぷり入る、明るく開放感のあるリビング。心地良い空間で団らん時間をお過ごしいただけます。

【モデルハウス/LDK】
2階へ行く際には、LDKを通る間取り設計。ただいまとおかえりの掛け声が毎日自然に響き、コミュニケーションを育みます。
【モデルハウス/内観】
陽光の差し込む窓辺にカウンターを設置し、まるでカフェのような雰囲気。休憩時間は、外の景色を楽しみながら、ほっと一息つけます。
【モデルハウス/タタミスペース】
あると嬉しい、和の雰囲気を感じられる空間。お子様のプレイルームやお昼寝スペースなど多彩に活用できます。

【モデルハウス/洋室】
壁面の一部にアクセントクロスと間接照明を施し、木の素材感が味わえる棚を造作しました。お子様でも手が届きやすく、絵本棚としても活躍しそう。
【モデルハウス/洗面室】
木とタイルを使用したナチュラルな印象の洗面室。レッドシダーを使用した壁面には、コート掛けを設けました。
【モデルハウス/外観】
敢えて道路側の窓は少なく配置。プライバシーを守りながらも、採光性に優れた明るい住まいをご提案します。

【「双樹の郷/バス時刻表】
草津市で運行しているコミュニティバス「まめバス」や、近江鉄道グループが運行する近江バスのご利用が可能です。
草津川跡地公園ai彩ひろば(区間2)まで600m 徒歩8分。「農と人の共生」をコンセプトに、にぎわい活動棟やスクールガーデン、広場などを有する施設です。様々なイベントが開催されているほか、ドッグラン併設のカフェなども運営されています。

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TANAKAYA　草津市山田町・北山田町「双樹の郷」1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	TANAKAYA　草津市山田町・北山田町「双樹の郷」1期
価格	1686万円～2063万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台・2000万円台（各4区画）
土地面積	200.56m²～217.89m²（60.66坪～65.91坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金192，100円(20mm)、埋蔵文化財申請費用27，500円、地区計画申請費用55，000円、境界ブロックフェンス費用、防犯灯費設置費用
販売区画数	13区画	総区画数	78区画
販売スケジュール	お問合せ下さったお客様へ、順次「双樹の郷」物件パンフレット等をお送り致します。
住所	滋賀県草津市北山田町周辺地図草津市の暮らしデータ草津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス18分山田歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年7月頃
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：北野　貴広、設備：関西電力、公営水道、公共下水道、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：草津市指令開第1749号、開発面積：38057.29m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、景観法/田園ゾーン(草津市景観計画)、埋蔵文化財/宮西遺跡、ハザードマップ/0.5m未満(草津市ハザードマップ)、北山田五条・山田地区計画区域内、双樹の郷街づくり規定あり。※10号地・18～25号地：柱状改良となる場合、本掘調査が実施されます。

お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（10）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

草津市の暮らしデータ

草津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	66870世帯
人口総数	139939人
転入者数	8510人転入率（人口1000人当たり） 60.81人
転出者数	6737人転出率（人口1000人当たり） 48.14人
土地平均価格	住宅地 100275円／m² 商業地 214500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すこやか訪問。(2)ブックスタート事業。(3)草津っ子サポート事業。(4)子育てサークル活動支援。(5)産前・産後サポート事業。(6)産後ケア事業。 (7)新生児聴覚検査費用の助成。(8)子育てガイドブックの配付。(9)多胎児ホームヘルパー派遣事業。(10)フレーフレー!子育て応援動画の作成・配信。(11)ぽかぽかタウンサイト作成・運用。(12)離乳食レストラン。(13)ツインズフレンズ。(14)妊産婦健診費助成。(15)妊婦歯科健診。(16)子育て支援拠点施設。(17)ファミリー・サポートセンター。(18)総合相談事業。(19)病児・病後児保育。(20)親子のステップアップ教室。(21)大人の風疹予防接種費用助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

草津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	草津市2326円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	草津市2530円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1079件人口1000人当たり 7.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	139ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 15.35人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.42人
介護保険料基準額（月額）	6498円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考焼却ごみ袋は有料であるが、処理費用は加算していない。
家庭ごみの分別方式	8分別9種〔焼却ごみ類　プラスチック製容器類　ペットボトル類　古紙類(新聞・広告・雑誌・雑紙、段ボール)　空き缶類　飲・食料用ガラスびん類　破砕ごみ類　陶器・ガラス類〕　拠点回収：乾電池　蛍光管・水銀体温計ライター
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ごみの内容によって料金は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

草津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県草津市下笠町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,786円/月	35,483円/月	42,063円/月	51,938円/月	68,404円/月	101,345円/月
5万円	21,701円/月	26,508円/月	33,197円/月	43,180円/月	59,752円/月	92,800円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,330円/月	34,421円/月	51,101円/月	84,255円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,449円/月	75,709円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,164円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,619円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,073,900円～	917,240円～	764,200円～	609,360円～	457,280円～	306,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。