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新築一戸建てTerrechez 近江八幡市北之庄町 第1期 全2邸 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県近江八幡市北之庄町
交通 JR東海道本線「近江八幡」車3.1km、近江鉄道八日市線「近江八幡」歩41分、JR東海道本線「安土」歩66分
価格 2,198万円

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住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店

情報の見方

地図近江八幡市北之庄町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR東海道本線「近江八幡駅」まで3120m JR東海道本線「近江八幡駅」まで車5分

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

その他周辺環境

  • ■【駅】JR東海道本線「近江八幡駅」(約3120m・徒歩39分)
  • ■【ショッピングセンター】無印良品アル・プラザ近江八幡店(約2100m・徒歩27分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマン近江八幡店(約2200m・徒歩28分)
  • ■【スーパー】業務スーパー近江八幡店(約2000m・徒歩25分)
  • ■【スーパー】アル・プラザ近江八幡(約2100m・徒歩27分)
  • ■【コンビニ】ローソン近江八幡多賀店(約960m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン近江八幡土田町店(約2100m・徒歩27分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン近江八幡鷹飼町店(約2000m・徒歩25分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局近江八幡北店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア近江八幡多賀町店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局近江八幡店(約2000m・徒歩25分)
  • ■【ホームセンター】エディオンアルプラザ近江八幡店(約2100m・徒歩27分)
  • ■【中学校】近江八幡市立八幡中学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【小学校】近江八幡市立八幡小学校(約1700m・徒歩22分)
  • ■【幼稚園・保育園】八王子保育園(約280m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】近江兄弟社ひかり園近江兄弟社幼稚園(約630m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】近江兄弟社ひかり園星のひかり保育園(約710m・徒歩9分)
  • ■【病院】公益財団法人近江兄弟社ヴォーリズ記念病院(約890m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】八幡池田郵便局(約1300m・徒歩17分)
  • ■【役所】近江八幡市役所(約2300m・徒歩29分)
  • ■【図書館】近江八幡市立図書館(約1400m・徒歩18分)
  • ■【銀行】滋賀中央信用金庫八幡支店(約930m・徒歩12分)
  • ■【公園】近江八幡水郷めぐり(約470m・徒歩6分)

Terrechez 近江八幡市北之庄町 第1期 全2邸 販売概要

物件名 Terrechez 近江八幡市北之庄町 第1期 全2邸
価格 2,198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2,100万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 141.22m2・148.74m2(42.71坪・44.99坪) 建物面積 103.51m2・104.34m2(31.31坪・31.56坪)
販売スケジュール -
住所 滋賀県近江八幡市北之庄町
交通 JR東海道本線「近江八幡」車3.1km 近江鉄道八日市線「近江八幡」歩41分 JR東海道本線「安土」歩66分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年2月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:2.3m・3m、アスファルト舗装、道路後退:(1号地)3.06m2、(2号地)3.56m2
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:田中 荘一、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R07確認建築IPEC50087号(1号地)
その他制限事項 高度地区
お問い合わせ先
  • 住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店
  • TEL:0120-928750お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店住まいのNATTOKU (株)NATTOKU本店のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市山之上2-21-9
国土交通大臣(1)第011007号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

近江八幡市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 31367世帯
人口総数 81942人
転入者数 3435人
転入率(人口1000人当たり)
41.92人
転出者数 2964人
転出率(人口1000人当たり)
36.17人
土地平均価格
住宅地
46182円/m2
商業地
83325円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い あり
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
保育所入所待機児童数 40人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 近江八幡市3168円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 近江八幡市2855円
近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率 84.1%

安心・安全

建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり
1.48件
刑法犯認知件数 408件
人口1000人当たり
5.03件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 59ヶ所
小児科医師数 22人
小児人口10000人当たり
20.49人
産婦人科医師数 9人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.70人
介護保険料基準額(月額) 5400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕 拠点回収:使用済小型家電 蛍光管・水銀体温計 使用済食用油
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
75.0%

近江八幡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

近江八幡市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 44,077円/月 50,802円/月 60,222円/月 74,361円/月 97,934円/月 145,096円/月
5万円 34,992円/月 41,826円/月 51,356円/月 65,602円/月 89,283円/月 136,551円/月
10万円 25,906円/月 32,851円/月 42,489円/月 56,843円/月 80,631円/月 128,006円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 33,622円/月 48,085円/月 71,980円/月 119,461円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,326円/月 63,328円/月 110,915円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,677円/月 102,370円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 93,825円/月
支払い利息合計 1,539,550円~ 1,315,080円~ 1,094,450円~ 874,880円~ 655,980円~ 437,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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