新築一戸建て◆ヤマダホームズ◆彦根市グットライフタウン南川瀬　全2区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県彦根市南川瀬町
交通	ＪＲ東海道本線「河瀬」歩6分、近江鉄道本線「尼子」歩34分、近江鉄道本線「豊郷」歩48分
価格	3980万円～4280万円

◆河瀬駅徒歩６分、大型商業施設間近
◆広々LDKと対面キッチンで家族団欒！

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情報の見方

: 【1号棟】太陽光発電システム3.69kw搭載！通路に面した玄関部分に目隠しがありプライバシーを確保できます。

物件名	◆ヤマダホームズ◆彦根市グットライフタウン南川瀬　全2区画
価格	3980万円～4280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.38m²（50.02坪）
建物面積	101.02m²～101.85m²（30.55坪～30.80坪）
住所	滋賀県彦根市南川瀬町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【1号棟】リビングにエアコンが備わっています。用意する手間が省けお引越ししたその日から快適にお過ごし頂けます。
【1号棟】17.1帖のLDK。リビング階段や続き和室があることで、空間に広がりや立体感を生み出します。
【1号棟】リビングには6帖の洋和室が隣接しています。お子様のプレイルームとしても重宝します。

【1号棟】洋和室は2WAYアクセスで玄関ホールからも入れます。来客時は独立したお部屋としても使えます。
【1号棟】IHクッキングヒーターでお手入れ楽々、ビルトイン食洗機で家事の時短をお手伝いします。勝手口付きです。
【1号棟】キッチン横の扉は洗面脱衣室に繋がります。料理、洗濯の同時進行も出来て家事がスムーズにはかどります。

【1号棟】6帖の洋室です。アクセントクロスがお洒落です。二面採光のため明るさと風通しを確保できます。
【1号棟】三面鏡付きの洗面化粧台です。洗面脱衣室は玄関ホール、キッチンからの2WAYアクセスが可能です。
【1号棟】シックなアクセントパネルが高級感を演出、ホッと落ち着ける浴室です。日々の疲れを癒す1坪サイズです。

【2号棟】太陽光発電システム3.69kw搭載！整形地を活かしたプラン。主要な採光面は南西向きです。
【2号棟】16帖のLDK。エアコンが備わっています。家具や小物は販売価格に含まれておりません。
【2号棟】リビング隣接の6.5帖の洋和室です。独立したお部屋としても使え、収納には来客用の布団も入ります。

【2号棟】IHクッキングヒーター、ビルトイン食洗機で家事の時短を実現します。腰壁があるので生活感を隠せます。
【2号棟】シンクや作業スペースが広く使い勝手良好です。勝手口がありゴミ出しが楽に出来ます。
【1号棟】明るいトイレ空間です。各階にトイレがあるため混み合う時間もストレスがありません。

【1号棟】6帖の洋室です。ウォークインクローゼットは大容量で衣替えの手間も省けます。エアコン付きです。
【2号棟】三面鏡付きの洗面化粧台です。窓があるため明るく、こもりがちな空気の入れ替えも出来ます。
【2号棟】6.5帖の洋室です。アクセントクロスがお洒落です。エアコン付きなので快適な室温でお休み頂けます。

【2号棟】6.5帖の洋室です。ウォークインクローゼットには衣類や小物はもちろん、スーツケース等も収納できます。

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◆ヤマダホームズ◆彦根市グットライフタウン南川瀬　全2区画販売概要

物件名	◆ヤマダホームズ◆彦根市グットライフタウン南川瀬　全2区画
価格	3980万円～4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.38m²（50.02坪）	建物面積	101.02m²～101.85m²（30.55坪～30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県彦根市南川瀬町周辺地図彦根市の暮らしデータ彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「河瀬」歩6分乗り換え案内近江鉄道本線「尼子」歩34分乗り換え案内近江鉄道本線「豊郷」歩48分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力、建築確認番号：第R06確認建築滋建住01106号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

彦根市の暮らしデータ

彦根市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48137世帯
人口総数	111118人
転入者数	5248人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	5144人転出率（人口1000人当たり） 46.29人
土地平均価格	住宅地 43656円／m² 商業地 73522円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

彦根市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	彦根市2662円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	彦根市2948円
下水道普及率	88.8％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	686件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 18.81人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙・衣類[新聞、雑誌、牛乳パック、ダンボ―ル・厚紙類、衣類]、びん類、使用済乾電池、缶・金属類)〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油　使用済蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者・年少者だけで構成される世帯で、自らごみを指定された集積所まで運ぶことが困難な場合に、自宅まで収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。または清掃センターへの直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

彦根市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。