新築一戸建て和邇中（和邇駅） 2590万円・2690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県大津市和邇中
交通	ＪＲ湖西線「和邇」歩14分
価格	2,590万円・2,690万円

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情報の見方

: 【1号地/リビング】
１８帖のリビングには、パントリーやLDK収納、縁側のような小上がりスペースがあります。お庭も隣接し、上部には吹き抜けを設け広く明るい空間です。

物件名	和邇中（和邇駅） 2590万円・2690万円
価格	2,590万円・2,690万円
間取り	4LDK
土地面積	159.77m²・174.23m²
建物面積	99.36m²・100.19m²
住所	滋賀県大津市和邇中

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / 南向き / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【1号地/外観】
無駄を省いたシンプルなフォルムは、飽きのこないモダンな佇まいで、正面から見える窓を最小限に抑え外からの視線が気になりにくく、安心感をプラス。
2026年2月17日現在外観写真
【1号地/間取り図】
大容量のウォークインクローゼットや玄関横のシューズクロークなど収納力抜群の間取り。LDKの南向きの窓からはあたたかな陽ざしが差し込みます。
【1号地/キッチン】※２号地も同様※
広々としたキッチンには大容量の収納と、食洗器付き。ダイニング・リビングを見渡すことができ、家事が楽しくなるような空間です♪

【1号地/洗面・脱衣室】
約3帖の広さ。浴室の側には洗濯機を置くスペースと、洗面台との間にはタオルや衣類が収納できる可動棚を設けています。洗面台は幅1.2」ｍの造作洗面です。家族並んで身支度ができます。
【1号地/リビング】
リビング扉を開けると、お庭や吹き抜けの光が温かくリビングを照らしてくれます。こだわりの小上がり空間が、お庭とリビングを繋いでくれます。
【1号地/和室】
リビングに隣接した4.5帖の和室＋1.5帖の収納。リビングの側でお子様の遊ぶ場や、仕切り扉も設けているので、お昼寝スペース。将来は寝室とし１階完結型の暮らしができます。

【1号地/主寝室】
6.0帖の広さ。大きなベットを置く計画も可能です。南向きには窓を設け、心地良い光と温かさの確保ができます♪
【1号地/浴室】※２号地も同様※
TOTOの浴室を採用。床はやわらかく、断熱性も高く、翌朝には乾きお掃除ラクラクな設備です。
1616のサイズでお子様と一緒に入浴できます♪
【2号地外観】
張り出した 2 階がつくる陰影が、時間や角度によって表情を変えて、見るたびに新しい魅力に出会えます。
毎日の暮らしに、そっと寄り添ってくれる。そんな家が、ここにあります。
2026年2月17日

(2号地)、価格2690万円、4LDK、土地面積174.23m²、建物面積99.36m²
【2号地/玄関】
玄関扉を開けると真っ白い壁にかわいい照明が迎えてくれます。家族並んで靴を履ける空間と、大容量の玄関収納。リビング扉もかわいい木目調で温かみのある空間です。
【2号地/LDK】
キッチンからは真正面にダイニング・リビングと家族の様子を感じられます。他にもテレビを見ながら家事ができます♪

【2号地/LDK②】
リビング側から見ると、大きな窓が２枚並び、とても明るく開放的な空間です。床の色味は少し落ち着きのある木目調を採用しています。
【2号地/吹抜】
南向きの温かい日の光がLDK空間を照らしてくれます。
【2号地/LDK収納】
１階LDKの奥には、約4.0帖の大きな収納があります。可動棚になっているため、お好みに合わせて棚やパイプを計画し、FCLとして活用できます。他にも日用品のストックや季節ものの収納など幅広く活

【2号地/和室】
リビングの隣には4.5帖の和室と階段下を利用した収納を計画。
リビングの側でお子様の遊ぶ場や、仕切り扉も設けているので、お昼寝スペース。将来は寝室とし１階完結型の暮らしができます。
【2号地/洗面・脱衣室】
約2.5帖の洗面脱衣室。
室内干しも可能な空間になっています♪
【2号地/２階トイレ】※１号地も同様※
1.2階ともにTOTOのトイレを採用。
壁紙は一部アクセントをいれています♪

【前面道路含む現地写真】
周辺にはすでに建物が建ち並んでいるため、現地にて実際の陽当りや隣地との間隔をご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。

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和邇中（和邇駅） 2590万円・2690万円販売概要

物件名	和邇中（和邇駅） 2590万円・2690万円
価格	2,590万円・2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：水道加入金1294000円(20mm)、境界ブロックフェンス費用、建築確認申請費用①444000円(税込)　②385000円(税込)
土地面積	159.77m²・174.23m²	建物面積	99.36m²・100.19m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市和邇中周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「和邇」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/50％　容積率/80％	特記事項	担当者：北野　貴広、設備：電気：関西電力/ガス：都市ガス(引込なし)/水道：公営水道・公共下水、建築確認番号：第2025確認建機構ア滋大津①10317号②10338号
その他制限事項	景観法による規制有、■景観法/大津市景観条例(低層住宅地景観区)　■埋蔵文化財/該当なし　■ハザードマップ/該当なし　■その他/2号地：敷地内電柱あり　■告知事項あり

お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（11）第001443号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（11）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1966件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。