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建築条件付土地比叡辻1(比叡山坂本駅) 862万4000円~1285万8000円 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県大津市比叡辻1
交通 JR湖西線「比叡山坂本」歩14分~16分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩23分~25分
価格 862万4000円~1285万8000円(土地価格のみ)

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お問い合わせ先
敷島住宅(株)滋賀支店

情報の見方

地図大津市比叡辻1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

【来場予約】のメリットを一挙公開!!

物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?

・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?

こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。

その他周辺環境

  • ■【駅】JR湖西線「比叡山坂本」駅(約1280m・徒歩16分)
  • ■【駅】京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅(約2000m・徒歩25分)
  • ■【幼稚園・保育園】社会福祉法人任天会 ひえいの森保育園(約480m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】社会福祉法人一向山福祉会 比叡山坂本保育園(約1360m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】スクルドエンジェル保育園 坂本園(約1360m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立下阪本幼稚園(約1680m・徒歩21分)
  • ■【小学校】大津市立下阪本小学校(約1760m・徒歩22分)
  • ■【中学校】大津市立日吉中学校(約1120m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大津阪本店(約640m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大津坂本3丁目店(約1360m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】スーパーサンライズ坂本店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】平和堂坂本店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ比叡辻店(約720m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカひえい辻店(約800m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】比叡辻郵便局(約640m・徒歩8分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行坂本支店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【銀行】滋賀銀行坂本支店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【病院】宮谷歯科医院(約640m・徒歩8分)
  • ■【病院】医療法人比叡会 坂本医院(約720m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人スワン会 大澤小児科医院(約720m・徒歩9分)
  • ■【病院】ふじかわ耳鼻咽喉科(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】こうの眼科(約1040m・徒歩13分)

比叡辻1(比叡山坂本駅) 862万4000円~1285万8000円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 比叡辻1(比叡山坂本駅) 862万4000円~1285万8000円
価格 862万4000円~1285万8000円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1100万円台(7区画)
土地面積 121.13m2~160.41m236.64坪~48.52坪 諸費用 その他諸費用:水道分担金 129400円
販売区画数 19区画 総区画数 33区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市比叡辻1
交通 JR湖西線「比叡山坂本」歩14分~16分 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩23分~25分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、※分譲地内一部の区画にて都市計画道路有
用途地域 1種住居、準工業 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:電気:大阪ガス/関西電力 ガス:都市ガス 上水道:大津市営水道 下水道:公共下水道へ直接放流、開発許可番号:大津市指令都開開 第R0618号、開発面積:6m2
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、第一種住居地域:第1種高度地区、準工業地域:第6種高度地区 ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
お問い合わせ先
  • 敷島住宅(株)滋賀支店
  • TEL:0120-939539お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(16)第000415号
会社情報
<売主・敷島住宅株式会社>
敷島住宅(株)滋賀支店敷島住宅(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る
滋賀県大津市湖城が丘6-15
国土交通大臣(16)第000415号
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年3月31日

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敷島住宅(株)滋賀支店
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 343600人
転入者数 12647人
転入率(人口1000人当たり)
36.81人
転出者数 11451人
転出率(人口1000人当たり)
33.33人
土地平均価格
住宅地
79669円/m2
商業地
173333円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 40所(うち0歳児保育を実施している保育所:40所)
保育所入所待機児童数 132人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大津市2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大津市2931円
下水道普及率 98.5%

安心・安全

建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり
1.42件
刑法犯認知件数 1927件
人口1000人当たり
5.58件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 304ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
22.07人
産婦人科医師数 53人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.97人
介護保険料基準額(月額) 5715円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3%

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 9,407円/月 10,842円/月 12,853円/月 15,870円/月 20,901円/月 30,967円/月
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 12,250円/月 22,422円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 326,940円~ 279,120円~ 231,900円~ 184,800円~ 139,800円~ 93,080円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
敷島住宅(株)滋賀支店
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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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