| 住所 | 滋賀県大津市別保２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」歩12分、京阪石山坂本線「粟津」歩5分、京阪石山坂本線「京阪石山」歩12分 |
| 価格 | 3,898万円～4,598万円 |
【石山駅徒歩12分】大津市別保2丁目の新規分譲・全4区画！ZEH水準省エネ住宅♪
| 住所 | 滋賀県大津市別保２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」歩12分、京阪石山坂本線「粟津」歩5分、京阪石山坂本線「京阪石山」歩12分 |
| 価格 | 3,898万円～4,598万円 |
【石山駅徒歩12分】大津市別保2丁目の新規分譲・全4区画！ZEH水準省エネ住宅♪
| 販売スケジュール |
【1】見学予約（ネット） |
|---|
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
現地案内会開催中（事前予約制）
日程／毎週土日（※平日のご案内も対応可能です）
時間／10:00～18：00※お仕事終わりの時間帯など調整OK）
「土日は仕事で都合がつかない」「平日の夕方や夜に見学したい」など、
お客様のご都合に合わせて日時・時間帯は柔軟に対応いたします。お気軽にご相談ください！
【物件現地ご案内会】
ネットの写真や情報だけでは分からない「日当たり・周辺の雰囲気・実際の広さ」など、現地だからこそ確かめられるポイントを丁寧にご案内いたします。
・他の物件と比較・検討したい
・それぞれの物件のメリット・デメリットを客観的に知りたい
・お引き渡しまでのスケジュールやタイミングを確認したい
※お車での無料送迎も承っておりますので、気軽にお申し付けください！
【住宅ローン・資金計画ご相談会】
数ある金融機関の中からお客様一人ひとりに最適なローンプランをご提案します。
・車のローンや他社での借り入れがある方
・買い替えで現在の住宅ローン残高が残っている方
・勤続年数が短い方、自営業や年収面でご不安のある方
【ご所有不動産の売却相談会】
「何から始めればいいか分からない」という初めてのご売却も、専門スタッフがしっかりサポートいたします。
・ご自宅の現在の市場価値（査定価格）が知りたい
・売却にかかる手数料や税金などの諸費用を知りたい
・ローン残高がある状態で売れるのか確かめたい
気になることがございましたら、どのようなことでもお気軽にご相談ください！
| 物件名 | 大津市別保【石山駅徒歩12分】全4区画の新規分譲！ZEH水準省エネ住宅♪ご成約特典有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,898万円～4,598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 98.54m2～131.68m2（29.80坪～39.83坪）（登記） | 建物面積 | 85.28m2～103.08m2（25.79坪～31.18坪） |
| 販売スケジュール | 【1】見学予約（ネット） 「物件のここが知りたい」「他物件もまとめて見たい」など、ご要望をコメント欄へご記入ください。 【2】電話でお問い合わせ 077-531-1777（通話無料） ※「SUUMOを見た」とお伝えいただくとスムーズです。 【3】現地ご内見 広さや設備、周辺環境をご案内します。周辺の比較物件もまとめてご見学可能です。 【4】資金計画・ローン相談 多数の提携ローンから最適なプランをご提案します。 【5】ご購入申し込み 引き渡し条件などの交渉も当社が代行いたします。 【6】ご契約からお引渡し 売買契約からローン手続き、お引渡しまで専門スタッフがフルサポートいたします！ |
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| 住所 | 滋賀県大津市別保２ | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」歩12分 京阪石山坂本線「粟津」歩5分 京阪石山坂本線「京阪石山」歩12分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年8月中旬予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.7ｍ、コンクリート舗装、なし |
| 構造・工法 | 木造アスファルトシングル葺き2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | - | 特記事項 | 設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第０７R建築確認IPEC50161号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、建築基準法22条地区 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343600人 |
| 転入者数 | 12647人
|
| 転出者数 | 11451人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 132人 | ||
| 認定こども園数 | 38園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大津市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
49件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1966件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 309ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
|
| 産婦人科医師数 |
55人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5715円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
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