新築一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden堅田◆残り1区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県大津市衣川１
交通	ＪＲ湖西線「堅田」歩18分
価格	3920万円

ヤマダホームズ注文住宅仕様！
太陽光発電搭載！長期優良住宅！2台駐車可！

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情報の見方

地図大津市衣川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
堅田くじら保育園まで140m 徒歩2分　【保育時間】7:00～19:00　【対象】生後57日～小学校就学まで　【定員】60名　隣接する琵琶湖を活かした遊びや音楽遊び、体育教室など遊びを中心とした、楽しい保育園です♪
幼稚園・保育園
大津市立堅田幼稚園まで1050m 徒歩14分　【保育時間】9:00～17:00　【対象】3歳～小学校就学まで　【定員】210名　子供たちの元気な声が響きわたる活気のある幼稚園です。小学生・中学生とも連携し、互いに学びあう工夫がなされています。
小学校
大津市立堅田小学校まで1050m 徒歩14分　全校児童数989人（2024年度）、各学年4～6クラスと大津市でも4番目に規模の大きい小学校です。住宅街にあるため通学しやすく、地元ならではのイベントも多いので、自然や歴史にふれる機会が多くあります。

中学校
大津市立堅田中学校まで1300m 徒歩17分　全校生徒数383人（2024年度）、各学年4クラス　住宅街にあるので治安やアクセスもよく、またブレザーの制服がかわいい中学校です。吹奏楽部とバスケ部が強く、本格的な指導をされているようです。
スーパー
生鮮館げんさん堅田店まで550m 徒歩7分　【営業時間】9:00～19:00　【定休日】水曜日　小さいスーパーですが、こだわりの商品が揃っています。元がお肉屋さんなので、お肉やミンチコロッケなどのお肉を使ったお惣菜が充実しています。
スーパー
コープかたた店まで700m 徒歩9分　【営業時間】9:30～21:00　【駐車場】121台　広々とした店内には休憩スペースもあり、お茶やコーヒーがいただけます。コープオリジナル商品も多く、子育て世代にはありがたいお店です。

ショッピングセンター
アル・プラザ堅田まで1100m 徒歩14分　【営業時間】10:00～21:00　駐車場多数　食品、ファッション、雑貨、本や電化製品などなんでも揃うショッピングセンターが徒歩圏内！
ショッピングセンター
ピエリ守山まで5200m 車13分　【営業時間】10:00～20:00　ファストファッションとニトリ、スポーツクラブ、水春（温泉）や各種レストランなどが揃う大型ショッピングモールが近くにあり、休日は1日中楽しめます！！
コンビニ
セブンイレブン大津本堅田5丁目店まで845m 徒歩11分　路地を出て大通り沿いに進めばすぐ！

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案内図

: コープかたた店までは徒歩9分。毎日を便利で快適に暮らせる、家族みんなに嬉しい住環境です。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】堅田くじら保育園（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大津市立天神山保育園（約716m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】京進のほいくえんHOPPA衣川湖岸緑地（約980m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】大津市立堅田幼稚園（約1050m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】大津市立仰木の里東幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】大津市立堅田小学校（約1050m・徒歩14分）
■【中学校】大津市立堅田中学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー堅田店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】生鮮館げんさん堅田店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】コープかたた店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ラ・ムー雄琴店（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】アル・プラザ堅田（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ピエリ守山（約5200m・徒歩65分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津本堅田5丁目店（約845m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン大津仰木の里東店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大津堅田店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局衣川店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ堅田店（約1245m・徒歩16分）
■【ホームセンター】アヤハディオ堅田店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人堅田病院（約1050m・徒歩14分）
■【病院】山田整形外科病院（約1507m・徒歩19分）
■【病院】えいこう歯科医院（約800m・徒歩10分）
■【病院】ひの眼科クリニック（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】大津本堅田郵便局（約1447m・徒歩19分）
■【銀行】滋賀銀行堅田駅前支店（約1233m・徒歩16分）
■【銀行】京都銀行堅田支店（約1363m・徒歩18分）
■【図書館】大津市北図書館（約460m・徒歩6分）
■【公園】山桜公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】衣川緑地公園（約1070m・徒歩14分）
■【公園】堅田雄琴湖岸公園（約1400m・徒歩18分）

ヤマダホームズ◆FelidiaGarden堅田◆残り1区画販売概要

物件名	ヤマダホームズ◆FelidiaGarden堅田◆残り1区画
価格	3920万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.69m²	建物面積	87.63m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市衣川１周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「堅田」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、電気、建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0079号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、日影制限有、市街化区域、都市再生特別措置法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、一般市街地景観区のため高さ13m超または延床1500m²超の建築物について届出等が必要です。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1927件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大津市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,778円/月	102,322円/月	121,297円/月	149,773円/月	197,253円/月	292,243円/月
5万円	79,692円/月	93,347円/月	112,430円/月	141,014円/月	188,602円/月	283,698円/月
10万円	70,607円/月	84,371円/月	103,563円/月	132,256円/月	179,950円/月	275,153円/月
15万円	61,521円/月	75,395円/月	94,696円/月	123,497円/月	171,299円/月	266,608円/月
20万円	52,436円/月	66,420円/月	85,830円/月	114,738円/月	162,647円/月	258,063円/月
25万円	ローン不可	57,444円/月	76,963円/月	105,980円/月	153,996円/月	249,518円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,096円/月	97,221円/月	145,344円/月	240,972円/月
支払い利息合計	3,101,250円～	2,651,640円～	2,204,500円～	1,758,000円～	1,314,870円～	875,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。