建築条件付土地TANAKAYA 大津市御殿浜１期3区画》【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県大津市御殿浜
交通	ＪＲ東海道本線「石山」歩15分、京阪石山坂本線「粟津」歩5分、京阪石山坂本線「瓦ケ浜」歩7分
価格	2,380万円～2,780万円（土地価格のみ）

【9/5新着】JR石山駅徒歩15分！
全区画、駐車計画2台～可能♪

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情報の見方

: 【区画図】全３区画の新規分譲地♪
旗竿地の2号地も並列駐車が可能です。

物件名	TANAKAYA 大津市御殿浜１期3区画》
価格	2,380万円～2,780万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	145.99m²～215.49m²（実測）
住所	滋賀県大津市御殿浜

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 湖・池が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス

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【現地土地写真※区割前】
自由設計対応可能！ご家族のご希望やライフスタイルに合った住まいをご検討いただけます。ぜひ現地で周辺環境などご確認くださいませ！
【現地土地写真※区割前】
駅近で、買い物施設も複数揃う生活利便性の高い立地。前面道路との高低差が少ないので、車や自転車、ベビーカーでの通行もスムーズです。
【前面道路含む現地写真】
周辺にはすでに建物が建ち並んでいるため、現地にて実際の陽当りや隣地との間隔をご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。

【施工事例/外観】
お家のお顔となる外観にもこだわりが詰まったタナカヤのお家づくりです。
メインのバニラホワイトとアクセントの木目意匠、質感が違う二つの外壁を採用。
屋根・窓・バルコニーの水平ラインが
【施工事例/LDK】
キッチンからリビング・ダイニング・タタミ・お庭が見渡せる家族の様子が常に感じられる空間です。
ご家族のご希望やライフスタイルに合わせて暮らしやすい間取りをご提案いたします♪
【施工事例/設備・キッチン】
食洗器が標準装備！家事が楽に、料理が楽しくなるように、高さやカラー、機能等１つずつご選択いただけます♪

【施工事例/設備・洗面】
造作の洗面で、メイクができるカウンターや収納を計画できます♪毎日の身支度が楽しくなるような、暮らしやすさとこだわりを詰めたお気に入りの空間に♪
【施工事例/内装】
ご家族のお好みの家具と一緒に照明やクロス、空間づくりのご提案をいたします。暮らしやすい間取りだけでなく、心地が良いお好みの空間を一緒に検討しませんか。
【施工事例/外観】
南側には大きな窓を設けて明るさを確保しつつ、それ以外の方位には必要な分だけ設けることでお家のお顔の印象の違いも楽しめます♪ガルバリウムと同色のグレー塗り壁が、さりげないアクセントに

【施工事例/設備・トイレ】
手洗い器付き・無し等お好みのものをお選びいただけます。使いやすさや暮らしやすさに加え照明やクロスでお気に入りの空間が誕生♪
【施工事例/LDK】
こだわりの2階リビング。大きなバルコニーが隣接し、土地面積が限られていてもお外遊びができるお庭スペースが確保できます♪
【施工事例/玄関ホール】
お好みの植物やインテリアを飾って、ちょっとしたお家の中のお好きな空間に。
帰宅時にほっと癒されるような空間です。

【施工事例/和室・タタミコーナー】
LDKに隣接して設けて、遊び場として活用したり、お布団を敷いて来客時や将来も安心の空間です。
JR石山駅まで1100m
アスク御殿浜こども園まで250m

大津市立膳所小学校まで1200m
大津市立粟津中学校まで550m
大津湖岸なぎさ公園まで450m

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TANAKAYA 大津市御殿浜１期3区画》【建築条件付土地】販売概要

物件名	TANAKAYA 大津市御殿浜１期3区画》
価格	2,380万円～2,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	145.99m²～215.49m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市御殿浜周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「石山」歩15分乗り換え案内京阪石山坂本線「粟津」歩5分乗り換え案内京阪石山坂本線「瓦ケ浜」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木村　汐里、設備：公営水道、本下水、都市ガス、オール電化仕様可、水道加入金、境界ブロックフェンス費用
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（11）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1966件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。