建築条件付土地大津市大江二丁目第4期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県大津市大江２
交通	ＪＲ東海道本線「石山」歩22分、ＪＲ東海道本線「瀬田」歩22分、京阪石山坂本線「京阪石山」歩22分
価格	1,264万円～1,768万円（土地価格のみ）

【marusho】石山駅徒歩22分、ショッピングセンター徒歩10分！

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情報の見方

地図大津市大江２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フレンドタウン瀬田川まで907m ／9：30～21：00営業（基本営業時間）のショッピングセンターまで徒歩10分！普段のお買い物にも便利です。
スーパー
フレンドマート瀬田川店まで908m ／9：30～21：00営業（基本営業時間）のスーパーまで徒歩10分！普段のお買い物にも便利です。
コンビニ
ローソン大津大江二丁目店まで490m ／24時間営業のコンビニまで徒歩7分！夜遅くに買い忘れに気が付いても安心の近さです♪

幼稚園・保育園
つくし保育園まで410m ／保育園まで徒歩6分！毎日の送り迎えも楽々♪
幼稚園・保育園
瀬田幼稚園まで1150m ／幼稚園まで徒歩15分、自転車で約8分！
小学校
大津市立瀬田小学校まで960m ／小学校まで徒歩12分！お子様毎日の登下校も安心です。

中学校
瀬田中学校まで1500m ／中学校まで徒歩19分、自転車で約10分！
ドラッグストア
ドラッグユタカ瀬田店まで334m ／調剤薬局併設のドラッグストアまで徒歩4分。8：00～20：00営業。
ホームセンター
ニトリ大津瀬田店まで634m

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案内図

: 石山駅、瀬田駅徒歩22分、幹線道路へのアクセスも良好な好立地！
ショッピングセンターやコンビニ、ドラッグストア等生活至便の施設が徒歩圏内に揃う充実の住環境です。

路線図

: JR琵琶湖線『石山』駅　徒歩22分またはJR琵琶湖線『瀬田』駅　徒歩22分

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フレンドタウン瀬田川（約907m・徒歩12分）
■【スーパー】フレンドマート瀬田川店（約908m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン大津大江二丁目店（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】つくし保育園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】瀬田幼稚園（約1150m・徒歩15分）
■【小学校】大津市立瀬田小学校（約960m・徒歩12分）
■【中学校】瀬田中学校（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ瀬田店（約334m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ニトリ大津瀬田店（約634m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン大津瀬田川店（約971m・徒歩13分）
■【郵便局】大津神領郵便局（約753m・徒歩10分）
■【スーパー】エフ・マーケット瀬田大江店（約764m・徒歩10分）
■【スーパー】フレスコ神領店（約813m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津神領店（約867m・徒歩11分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具大津店（約694m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらフレンドタウン瀬田川店（約916m・徒歩12分）

大津市大江二丁目第4期【建築条件付土地】販売概要

物件名	大津市大江二丁目第4期
価格	1,264万円～1,768万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,500万円台（2区画）
土地面積	126.02m²～157.94m²	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市大江２周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「石山」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「瀬田」歩22分乗り換え案内京阪石山坂本線「京阪石山」歩22分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和8年12月末頃　※造成工事の進捗状況により、完成時期は変更が生じる場合がございます。
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木村　友雅、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)丸商 TEL：077-514-1888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商(株)丸商のその他の物件情報を見る滋賀県大津市松本1-4-1 滋賀県知事（3）第003531号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1966件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,832円/月	22,858円/月	27,096円/月	33,458円/月	44,064円/月	65,284円/月
5万円	10,746円/月	13,882円/月	18,230円/月	24,699円/月	35,413円/月	56,739円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,761円/月	48,194円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,649円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	692,800円～	591,880円～	491,600円～	391,920円～	294,610円～	197,240円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。