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新築一戸建て大津市雄琴 一戸建て 全4邸第1期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県大津市雄琴6
交通 JR湖西線「おごと温泉」歩13分~14分、JR湖西線「比叡山坂本」歩44分~45分、JR湖西線「堅田」歩47分~48分
価格 2,899万円~3,399万円

■18日(土)19日(日)20日(祝)現地説明会開催!
☆成約者限定特典!プレゼント

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お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図大津市雄琴6 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR湖西線「おごと温泉」駅 まで1040m 徒歩13分
  • 周辺環境
    スーパー
    LAMU(ラムー) 雄琴店まで900m 徒歩12分
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマートおごと温泉店まで693m 徒歩9分
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    クスリのアオキ雄琴店まで853m 徒歩11分
  • 周辺環境
    中学校
    大津市立日吉中学校まで3400m 徒歩43分
  • 周辺環境
    小学校
    大津市立雄琴小学校まで960m 徒歩12分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    大津市立雄琴幼稚園まで955m 徒歩12分
  • 周辺環境
    病院
    北雄琴クリニックまで139m 徒歩2分
  • 周辺環境
    郵便局
    大津雄琴郵便局まで818m 徒歩11分

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!
ご見学の際はご送迎も可能です!

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数600件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます!
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数1年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます!

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です!
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です!

その他周辺環境

  • ■【駅】JR湖西線「おごと温泉」駅 (約1040m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス大津雄琴店(約195m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】アベイル雄琴店(約865m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】CAMP DEPOT大津堅田店(約1654m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】フレンドマート雄琴駅前店(約1232m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】LAMU(ラムー) 雄琴店(約900m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】生鮮館げんさん堅田店(約2263m・徒歩29分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマートおごと温泉店(約693m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ローソン琵琶湖グランドホテル店(約963m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大津おごとマリーナ店(約844m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ雄琴店(約853m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ雄琴店(約1016m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局おごと温泉駅前店(約1370m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】アヤハディオ堅田店(約1421m・徒歩18分)
  • ■【中学校】大津市立日吉中学校(約3400m・徒歩43分)
  • ■【小学校】大津市立雄琴小学校(約960m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園星の子保育園(約1079m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立雄琴幼稚園(約955m・徒歩12分)
  • ■【病院】北雄琴クリニック(約139m・徒歩2分)
  • ■【郵便局】大津雄琴郵便局(約818m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】大津仰木の里郵便局(約2812m・徒歩36分)
  • ■【郵便局】大津日吉台郵便局(約3114m・徒歩39分)
  • ■【図書館】成安造形大学附属図書館(約2432m・徒歩31分)
  • ■【図書館】大津市北図書館(約2685m・徒歩34分)
  • ■【銀行】JAレーク滋賀雄琴出張所(約734m・徒歩10分)
  • ■【銀行】滋賀銀行仰木雄琴代理店(約1047m・徒歩14分)
  • ■【公園】雄琴川緑地(約525m・徒歩7分)
  • ■【公園】雄琴湖岸緑地(約963m・徒歩13分)
  • ■【公園】仰木東公園(約2578m・徒歩33分)

大津市雄琴 一戸建て 全4邸第1期 販売概要

物件名 大津市雄琴 一戸建て 全4邸第1期
価格 2,899万円~3,399万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3,000万円台(2戸)
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120.51m2~129m2(36.45坪~39.02坪)(登記) 建物面積 102.88m2~108.09m2(31.12坪~32.69坪)
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市雄琴6
交通 JR湖西線「おごと温泉」歩13分~14分 JR湖西線「比叡山坂本」歩44分~45分 JR湖西線「堅田」歩47分~48分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2026年8月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造在来軸組工法2階建(900モジュール) 施工 -
用途地域 商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:400% 特記事項 担当者:中島 太寿、設備:公営水道、関西電力、都市ガス、建築確認番号:第KS125-0420-61168号他
その他制限事項 宅地造成工事規制区域
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 343600人
転入者数 12647人
転入率(人口1000人当たり)
36.81人
転出者数 11451人
転出率(人口1000人当たり)
33.33人
土地平均価格
住宅地
81749円/m2
商業地
181794円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 40所(うち0歳児保育を実施している保育所:40所)
保育所入所待機児童数 132人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大津市2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大津市2931円
下水道普及率 98.5%

安心・安全

建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり
1.42件
刑法犯認知件数 1966件
人口1000人当たり
5.70件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 309ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
22.44人
産婦人科医師数 55人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.38人
介護保険料基準額(月額) 5715円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3%

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,274円/月 71,775円/月 85,085円/月 105,060円/月 138,365円/月 204,997円/月
5万円 53,189円/月 62,799円/月 76,218円/月 96,301円/月 129,714円/月 196,452円/月
10万円 44,103円/月 53,824円/月 67,351円/月 87,542円/月 121,062円/月 187,907円/月
15万円 35,018円/月 44,848円/月 58,485円/月 78,784円/月 112,411円/月 179,362円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 49,618円/月 70,025円/月 103,760円/月 170,817円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,266円/月 95,108円/月 162,272円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,457円/月 153,727円/月
支払い利息合計 2,176,140円~ 1,858,360円~ 1,545,850円~ 1,234,640円~ 925,210円~ 615,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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