新築一戸建て住まいのトータテ　ヴェルコート志免町田富2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡志免町田富２-5-3
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩19分、ＪＲ香椎線「新原」歩28分、ＪＲ香椎線「須恵」歩32分
価格	4,378万円～4,668万円

【今週末見学可能】
◇志免東中学校　徒歩5分
◇来場日時がその場で確定！

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お問い合わせ先: (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所

情報の見方

: 調和の取れた6棟が並び、街並みに温かみと統一感を与えています。それぞれの外観はシンプルながらも異なるデザインで、個性を引き立てつつも周囲と調和しています。住む人々に心地よさを提供する理想的な環境に。

物件名	住まいのトータテ　ヴェルコート志免町田富2丁目
価格	4,378万円～4,668万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	135.9m²～163.41m²（41.10坪～49.43坪）（登記）
建物面積	104.33m²～109.3m²（31.55坪～33.06坪）（実測）
住所	福岡県糟屋郡志免町田富２-5-3

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【1号地/ラナイ】リビングとつながるラナイが、暮らしに開放感をプラス。屋内と屋外をゆるやかにつなぎ、家族のくつろぎ時間を豊かに彩ります。
【1号地/リビング】明るく開放的なリビングは、家族が自然と集まるくつろぎの空間。リビングとつながるラナイが屋外との一体感を生み出し、暮らしにさらなる広がりをもたらします。
【1号地/ダイニング】温かみのあるダイニングスペース。シンプルで落ち着いた雰囲気が、家族や大切な人との楽しいひとときを優しく包み込みます。心地よい空間で、毎日の食事がもっと特別に感じられる場所です。

2026年11月時点
【1号地/フレキシブルルーム】室内物干しや収納を備えたフレキシブルルーム。洗濯物を「干す・しまう」動線がスムーズで、家事スペースとして便利に活用できます。
【1号地/シューズクローク】玄関横にシューズクロークがあるので収納力があり、玄関をすっきりと保つことができます。可動棚なので家族の成長やライフスタイルの変化に、柔軟に幅広く対応します。

【2号地/リビング】吹き抜けがあることで、圧迫感を感じにくく、部屋が広く感じられます。自然光を多く取り入れることができるため、昼間は照明をつけなくても明るく、温かみのある空間になります。
【2号地/サンルーム】天候や時間帯を気にせず洗濯物を干せる便利なサンルーム。花粉や黄砂対策にも役立ち、毎日の洗濯を快適にサポートします。家事スペースとしても活用できる便利な空間です。
【2号地/洗面室】脱衣室と分かれた独立洗面台は、家族の入浴中も気兼ねなく使える便利な設計。朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、毎日の暮らしを快適にサポートします。

2026年11月時点
2026年11月時点
【1号地】リビングの延長として、外でくつろぐ日常。食事、コーヒー、読書などを外の空気の中で楽しむ暮らし。

【2号地】家族がゆるやかにつながる距離感。室内とラナイを行き来しながら、それぞれが心地よい居場所を選べる。
【3号地】子どもを見守りながら過ごせる安心感。リビングから目が届く”外の遊び場”として機能。
【4号地】天候に左右されない外部利用。屋根付き空間により、雨天時や強い日差しでも活用可能。

【5号地】通風・採光を活かした快適な室内環境。風が抜け、光が広がることで住環境そのものが向上。
【6号地】暮らしに”余白”が生まれる設計。用途を限定しない空間があることで、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応。
西鉄バス「田富」停まで360m 徒歩約4～5分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！
内容の希望は、その他ご希望欄にご記入ください。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。
【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）

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住まいのトータテ　ヴェルコート志免町田富2丁目販売概要

物件名	住まいのトータテ　ヴェルコート志免町田富2丁目
価格	4,378万円～4,668万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.9m²～163.41m²（41.10坪～49.43坪）（登記）	建物面積	104.33m²～109.3m²（31.55坪～33.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町田富２-5-3 周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩19分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩28分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵」歩32分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2027年3月15日予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階、木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：トータテ、設備：電力:九州、水道:公営、排水:下水、建築確認番号：KJH26-00726-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所 TEL：0120-507030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州飯倉事務所(株)トータテ都市開発九州飯倉事務所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区飯倉2-13-3 福岡県知事（5）第015292号
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,667円/月	116,025円/月	137,540円/月	169,830円/月	223,669円/月	331,380円/月
5万円	91,581円/月	107,050円/月	128,674円/月	161,072円/月	215,017円/月	322,835円/月
10万円	82,496円/月	98,074円/月	119,807円/月	152,313円/月	206,366円/月	314,290円/月
15万円	73,410円/月	89,098円/月	110,940円/月	143,554円/月	197,715円/月	305,745円/月
20万円	64,325円/月	80,122円/月	102,074円/月	134,796円/月	189,063円/月	297,199円/月
25万円	55,239円/月	71,147円/月	93,207円/月	126,037円/月	180,412円/月	288,654円/月
30万円	ローン不可	62,171円/月	84,340円/月	117,278円/月	171,760円/月	280,109円/月
支払い利息合計	3,518,060円～	3,007,720円～	2,497,700円～	1,991,680円～	1,489,750円～	991,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。