新築一戸建て【新築戸建】　幸田町第33菱池　［全6棟］新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田
交通	ＪＲ東海道本線「幸田」歩13分、ＪＲ東海道本線「相見」歩37分、ＪＲ東海道本線「三ケ根」歩49分
価格	3,580万円～3,780万円

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

温水洗浄便座
いつもお尻を清潔に保つ温水洗浄便座付だから、凍えそうな寒い日でも心地良くトイレが使えます。トイレは安心の２箇所！朝のバタバタも一安心♪
浴室乾燥機
雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。
３口以上コンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

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構造の特徴

建材
建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しており、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床西方
構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛床工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用し、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

べた基礎工法
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
床下点検港
1階床下の点検口を兼ねた収納庫です。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
LOW-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

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【新築戸建】　幸田町第33菱池　［全6棟］販売概要

物件名	【新築戸建】　幸田町第33菱池　［全6棟］
価格	3,580万円～3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.94m²～151.07m²（41.12坪～45.69坪）（登記）	建物面積	106.01m²～106.84m²（32.06坪～32.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田周辺地図額田郡幸田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「幸田」歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「相見」歩37分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三ケ根」歩49分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年6月	入居時期	2026年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設
用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野　博史、設備：プロパンガス、下水道、電気、建築確認番号：第KS125-0420-57529号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県蒲郡市旭町11-12 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。