新築一戸建て登呂６ 4390万円～4890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市駿河区登呂６-6
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス11分登呂遺跡入口歩3分、静岡鉄道静岡清水線「春日町」歩46分、静岡鉄道静岡清水線「音羽町」歩46分
価格	4,390万円～4,890万円

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情報の見方

: Ａ号棟●ＬＤＫ１６．６２帖●
３人掛けのＬ型ソファを置いてもゆとりのある開放的なＬＤＫ！
お気に入りの家具や観葉植物などのインテリアも幅広く楽しめます
家族みんなが自然と集まり、心地よくリラックス！

物件名	登呂６ 4390万円～4890万円
価格	4,390万円～4,890万円
間取り	4LDK
土地面積	137.48m²～189.19m²41.58坪～57.22坪
建物面積	97.49m²～99.78m²29.49坪～30.18坪
住所	静岡県静岡市駿河区登呂６-6

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器

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(Ａ号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積188.27m²、建物面積97.49m²
区画図
Ａ号棟

Ａ号棟●キッチン●
全体を見渡せる対面式システムキッチンを採用！
料理や片付けをしながらでもリビングにいる家族との会話が弾みます
お子様の様子もいつでも見守りやすく、家事の動線もスムーズです！
●おすすめポイント●
気分転換にも、食材の買い足しにも気軽にフラッと！
イオンセントラルスクエア静岡まで歩いて１０分
なんと登呂遺跡にも歩いて１０分・・・
お子様も歴史を学べる楽しいエリアです！
●駿河区登呂６丁目　全３棟●
＼＼本日ご案内できます！いつでも見学予約ＯＫ！／／
《ぜひ現地にて雰囲気・設備、家事動線などの具体的な生活イメージを体感しましょう》

Ａ号棟●駐車場●
敷地内に車２台分のスペースを確保！
ご夫婦で１台ずつの所有はもちろん、ファミリーカー＋軽自動車の駐車もできます！
親戚やご友人が来客した際にも駐車場を探す手間が無く安心です
●庭●
リビングからお庭へ直接出入りできる開放的な設計！
お子様の外遊びやガーデニング、日々の洗濯物を干す際もスムーズ！
室内と外がつながることで、広々としたゆとりを感じられます
Ａ号棟●玄関ポーチ●
駐車場からアプローチしやすい配置！
お買い物後の重い荷物の搬入もスムーズ
夜間は優しい光で照らしてくれるライト付きで、帰宅時も安心感が高まる快適な住環境が整っています！

Ａ号棟●玄関●
大容量シューズボックス付き！
使い勝手の良いコの字型デザインで、鍵の定位置にも季節の小物飾りも楽しめます
整った清潔感ある空間が、毎日の帰宅時にも心地よく家族を出迎えてくれます！
Ｂ号棟●ＬＤＫ１６．６２帖●
採光を取り込みやすい工夫で、日中は電気なしでも明るい室内！
あたたかな自然の光に包まれながら、読書や家族との団らんをゆったり楽しめます！
照明代の節約にもなって経済的！
Ｃ号棟●キッチン収納●
広々とした調理スペースと利便性の高い３口コンロを完備！
足元まで活用できる引き出し収納付きで、大きな鍋から小物まで見やすく整理整頓！
お料理も後片付けもしやすい仕様です

Ａ号棟●洗面スペース●
鏡裏に歯ブラシや化粧品等の小物を収納できる便利な三面鏡洗面台！
洗面スペースをスッキリと保てます
段差のないフラットな床はお手入れも簡単で、日々の家事負担を減らせます！　
Ａ号棟●浴室●
湿気がこもりがちな浴室は浴室乾燥機でカラッとスッキリ！
カビの発生を抑え、日々のお掃除の手間を軽減
洗濯物の乾燥にも活躍し、いつでも清潔で気持ちの良いバスタイムに！
Ａ号棟●トイレ●
１階と２階の両方に完備！
忙しい朝の時間帯もゆとりを持って身支度を進められます
来客時もプライベートな空間と分けて気兼ねなく使えます！
暮らしやすさに配慮された嬉しい設備！

Ａ号棟●１階　洋室５帖●
お子様が小さいうちは子供部屋や遊べるキッズスペースとして使い、将来はファミリークローゼットとしての収納にも大活躍
ライフスタイルに応じてお部屋を活用できます！
Ａ号棟●２階廊下●
小窓から自然な光が差し込む明るい階段スペース！
足元が見やすく、日中は明るく安全に上り下りできます
手すりもしっかり完備されているため、小さなお子様からご高齢の方まで安心です！
Ａ号棟●２階洋室７．５帖●
広々とした洋室は主寝室にぴったり！
お気に入りの家具や小物をレイアウトして、居心地の良い空間を演出できます♪
疲れを癒し、毎朝気持ちよく目覚められる快適な居室です！

Ａ号棟●ウォークインクローゼット●
お布団や季節の家電、衣類までスッキリ収まる奥行きと高さが魅力！
一箇所にまとめて収納できるため衣替えもスムーズ
生活感を隠したキレイな暮らしが叶います
Ａ号棟●バルコニー●
洗濯物を干す場所としてはもちろん、夜風を感じながらリラックスする空間としても！
陽当たりの良いバルコニーは開放感があり、家族それぞれがホッとひと息ついて落ち着ける場所に・・・

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
平日でもご見学できます。お気軽にご相談ください。
お客様の空いてる時間を使ってご内覧♪
資料をもらいたい、一度に２つの物件をみたいなどお気軽にお問い合わせください♪

【店舗のご案内】

☆富士店☆
静岡県富士市柳島４－７（ナビ設定：１８－５）
ＴＥＬ　：０５４５ー６７ー３９９０
ＭＡＩＬ：support@hic-ocs.jp

☆三島店☆
静岡県三島市東本町２－１－１４
ＴＥＬ　：０５５－９４６－６６２２
ＭＡＩＬ：support@hic-ocs.jp

**※ご内覧の際に、事前にお電話して頂きますとスムーズにご案内できます！　**
富士店ＴＥＬ：０５４５－６７－３９９０
営業時間：１０：００～２０：００
休日：水曜日

☆お電話・メールでのお問合せは年中無休２４時間受付中☆

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考にしてください。

■現地/物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家の探し方のご相談（３０分～）

◎お客様のご都合に合わせてご案内致します。
プラン例①　現地見学コース：３０分　気になる物件のご紹介をさせていただきます。

プラン例②　現地見学＆条件のご相談コース：1時間　物件のご案内やその他物件のご紹介をさせていただきます。

プラン例③　現地見学＆資金計画相談コース：2時間　物件のご案内や気になる点などすべてご相談お受けします。

◎どのような組み合わせがよろしいかを、お問い合わせの際にお申し付けくださいませ。

◎当社では感染症の予防対策に徹底して取り組んでおります。
・ご安心してご来店くださいませ。

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登呂６ 4390万円～4890万円販売概要

物件名	登呂６ 4390万円～4890万円
価格	4,390万円～4,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	137.48m²～189.19m²41.58坪～57.22坪	建物面積	97.49m²～99.78m²29.49坪～30.18坪
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市駿河区登呂６-6 周辺地図静岡市駿河区の暮らしデータ静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス11分登呂遺跡入口歩3分乗り換え案内静岡鉄道静岡清水線「春日町」歩46分乗り換え案内静岡鉄道静岡清水線「音羽町」歩46分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：髙橋　瑞紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第２０２６確認建築静建住ま０１６４３号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	OCS(株)住宅情報センター静岡富士店 TEL：0545-67-3990お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008824号資料請求をする
会社情報	<仲介> OCS(株)住宅情報センター静岡富士店OCS(株)住宅情報センター静岡富士店のその他の物件情報を見る静岡県富士市柳島4ー7(ナビ設定18-5) 国土交通大臣（3）第008824号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2035年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市駿河区の暮らしデータ

静岡市駿河区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	672775人
転入者数	26938人転入率（人口1000人当たり） 40.04人
転出者数	25900人転出率（人口1000人当たり） 38.50人
土地平均価格	住宅地 117466円／m² 商業地 312955円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	111園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市駿河区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.27件
刑法犯認知件数	3478件人口1000人当たり 5.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	565ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 14.30人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区を除く)】2分別9種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル)〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん]、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市駿河区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。