新築一戸建てG-STYLE中京競馬場前駅東【イワクラゴールデンホーム】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊明市新栄町７
交通	名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩10分、名鉄名古屋本線「前後」歩17分、名鉄名古屋本線「有松」歩28分
価格	4,698万円

「中京競馬場前」徒歩10分　◆長期優良住宅

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情報の見方

: 【LDK/No2】
暮らしのメイン空間LDKは、約18.2帖！ゆとりある空間で家族団らんをお楽しみいただけます。約4.5帖の洋室が隣接しており、在宅ワークルームやお子様の勉強スペースなどに◎

物件名	G-STYLE中京競馬場前駅東【イワクラゴールデンホーム】
価格	4,698万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	133.33m²・145.61m²（40.33坪・44.04坪）（登記）
建物面積	107.37m²・109.94m²（32.47坪・33.25坪）（登記）
住所	愛知県豊明市新栄町７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【間取図/No.2】
LDKに洋室が隣接しており、お子様のプレイルームや在宅ワークスペースにご使用いただけます。リビングスルー階段のため、ご家族の帰宅時や外出時に自然と顔を合わせることができます。
【外観/No2】
LDKは約18.2帖！ゆったりと家族団らんの時間をお過ごしいただけるプランです。1階に約4.5帖の洋室を備えており、平屋のような住まい方も。駐車スペースは、車2台並列駐車可(車種による)。
【LDK/No2】
2面採光を確保した、明るいLDK。リビング、ダイニング、キッチンに床暖房を備えており、寒い季節も足元から暖かく、快適です。リビングスルー階段を採用しています。

【玄関/No2】
玄関収納と土間収納を設けた、収納豊富な玄関。履物などをたっぷりと収納でき、玄関スペースをすっきり片付いた状態に保つことができます。
【キッチン/No2】
ホワイトでまとめた清潔感のあるキッチン。対面式のため、調理中もリビングにいるご家族との会話が弾みます。キッチンから洗面室・浴室が近く、効率のいい家事動線を描きます。
【洗面室/No2】
洗面室にオープン収納を設けており、タオルや洗面用品、洗剤などをすっきりと収納できます。可動棚付きのため、収納スペースを無駄なくご活用いただけます。

【トイレ/No2】
各階にトイレを設置しており、混み合う時間帯や来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座付きトイレを設置しており、快適です。
【2階洋室/No2】
南西向きのバルコニーに面した、約9.1帖の洋室です。ゆとりある広さのため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭など、ご家族お揃いでお休みいただくこともできます。
【WIC/No2】
約2.3帖の大容量WICです。衣類のほか、スーツケースや季節家電などの大きな荷物の収納にもご活用いただけます。出入口に扉がないため、荷物の出し入れがスムーズに◎

【LDK/No3】
LDKは約16.7帖。南西側の掃き出し窓よりたっぷりと陽光が入る、明るいファミリースペースです。約4.5帖の洋室が隣接しており、扉を開放し一体利用もできます。
【間取図/No.3】
玄関まわりの収納スペース、2階のストレージルームなど、各所に収納を設けているため、片付けがしやすく、住空間を広く使うことができます。床暖房や食洗機、電子キーなどの設備も魅力です。
【外観/No3】
2階に約3.5帖のストレージルームを設けた、4LDKの住まいです。日用品や季節家電などの収納のほか、扉付きの個室ですので、書斎や在宅ワークルームとしてもお使いいただけます。

【2階洋室/No3】
主寝室としてお使いいただける、約7.6帖のゆったりとした広さの洋室です。壁一面に収納スペースを備えており、衣類や小物をたっぷりと保管できます。バルコニーに面しており、開放感も。
【キッチン/No3】
ワークトップが広く、調理がしやすいフルフラットタイプのキッチンです。食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓、ガラストップコンロなど、機能的な設備を搭載しています。
【浴室/No3】
パステルカラーのアクセントパネルを採用した、爽やかな雰囲気の浴室です。浴室暖房乾燥機を備えており、寒い季節の入浴も快適に◎天候に関わらず、洗濯物を乾かすことができ、家事がはかどります。

【全棟】
名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで徒歩10分！急行停車駅「前後」駅へは自転車5分でアクセスできる、利便性の高い立地です。
耐震性や省エネルギー性、居住環境などの認定基準を満たした、長期にわたって安心・快適に住み続けられる家です。住宅ローンの金利や税制面などにおいて優遇を受けることができます。
在来工法が柱や梁等の線と点で支えるのに対して2×4工法の家は、床面壁面天井面の6つの面で支える構造をしています。それにより地震や台風などの外からの力に対して効率良く分散させることができます。そのため、優れた耐震性を発揮します。

「最高等級3」と言っても違いがあるってご存じですか？当物件は構造計算(許容応力度計算)を行い、最も厳しい基準で得る事が出来る最高等級です！
【全体区画図】
全4邸の新街区が登場！敷地面積44坪超の区画が並ぶ、ゆとりある街区設計です。前面道路は約6m幅あり、車庫入れなどがスムーズに◎南西向きの陽光豊かな環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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G-STYLE中京競馬場前駅東【イワクラゴールデンホーム】販売概要

物件名	G-STYLE中京競馬場前駅東【イワクラゴールデンホーム】
価格	4,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.33m²・145.61m²（40.33坪・44.04坪）（登記）	建物面積	107.37m²・109.94m²（32.47坪・33.25坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊明市新栄町７周辺地図豊明市の暮らしデータ豊明市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩10分乗り換え案内名鉄名古屋本線「前後」歩17分乗り換え案内名鉄名古屋本線「有松」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西
構造・工法	木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)	施工	イワクラゴールデンホーム(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60% 容積率：200%	特記事項	担当者：萩尾　哲士、設備：【電気】中部電力ミライズ(他の小売電気事業者も可能) 【ガス】都市ガス【水道】公営水道【下水】公共下水、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ11173号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・イワクラゴールデンホーム株式会社> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊明市の暮らしデータ

豊明市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29069世帯
人口総数	67902人
転入者数	3629人転入率（人口1000人当たり） 53.44人
転出者数	3367人転出率（人口1000人当たり） 49.59人
土地平均価格	住宅地 130167円／m² 商業地 151500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育て情報誌の配布。ネウボラ推進。ままさぽ事業。妊娠期教室。産婦健康診査受診票の2回交付。新生児聴覚検査費補助。お誕生おめでとう電話。ブックスタート事業(3ヶ月児健診)。産後ケア事業。養育支援訪問。インフルエンザ予防接種費用助成。子育てアプリ。低所得妊婦初回産科受診料助成事業。子育て支援センターの各種教室・イベント。児童館の各種教室・イベント。親子健康増進事業。心理個別相談。親支援教室。発達が気になるお子さんの保育所等巡回支援。発達が気になるお子さんの親子通園教室。子連れ出勤普及啓発事業。児童遊園地設置費等補助制度。子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊明市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	愛知中部水道企業団4455円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊明市2145円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	409件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	41ヶ所
小児科医師数	49人小児人口10000人当たり 59.68人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 21.00人
介護保険料基準額（月額）	5825円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　プラスチック　不燃ごみ　資源(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、牛乳パック、衣類・布類、紙製容器包装、スチール類、アルミ類、スプレー缶、カセットボンベ、有料ビン、その他ビン、ペットボトル)〕　拠点回収：乾電池　羽毛布団　小型充電式電池　インクカートリッジ　食用油　小型家電　資源(新聞　雑誌・雑紙　ダンボール　牛乳パック　衣類・布類　紙製容器包装　スチール類　アルミ類　スプレー缶　カセットボンベ　有料ビン　その他ビン　ペットボトル)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,030円/点。60cm以上のもの。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊明市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 7万円備考【多世代・同居・近居に係る固定資産税相当額一部補助事業】親と同居または近居するため、新たに住宅を取得した者に対して、家屋の固定資産税の一部を補助。ただし、2024年1月1日以前の取得した者までとする。2025年度より、新規(2025年度が1年目)受付停止。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 7万円

備考: 【多世代・同居・近居に係る固定資産税相当額一部補助事業】親と同居または近居するため、新たに住宅を取得した者に対して、家屋の固定資産税の一部を補助。ただし、2024年1月1日以前の取得した者までとする。2025年度より、新規(2025年度が1年目)受付停止。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,973円/月	125,599円/月	148,890円/月	183,844円/月	242,125円/月	358,724円/月
5万円	99,888円/月	116,624円/月	140,023円/月	175,085円/月	233,474円/月	350,179円/月
10万円	90,802円/月	107,648円/月	131,156円/月	166,327円/月	224,822円/月	341,634円/月
15万円	81,717円/月	98,672円/月	122,290円/月	157,568円/月	216,171円/月	333,089円/月
20万円	72,631円/月	89,697円/月	113,423円/月	148,809円/月	207,520円/月	324,544円/月
25万円	63,546円/月	80,721円/月	104,556円/月	140,051円/月	198,868円/月	315,999円/月
30万円	ローン不可	71,745円/月	95,689円/月	131,292円/月	190,217円/月	307,454円/月
支払い利息合計	3,807,000円～	3,254,360円～	2,702,400円～	2,155,040円～	1,612,010円～	1,073,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。