建築条件付土地【住友林業建築条件付】プレディアステージ大府【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市梶田町４
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩24分、ふれあいバス(大府市循環バス)「梶田町四丁目」歩4分
価格	3,080万円（土地価格のみ）

【住友林業】
ラスト1区画！敷地面積48坪×角地。
分譲地内に公園も有◎

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情報の見方

: 【現地土地写真/92号地】
敷地面積約48.91坪。十字路に面した開放的な角立地で、採光性や風通しにこだわった住まいづくりが可能です。/2025年6月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】プレディアステージ大府
価格	3,080万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	96区画
土地面積	161.7m²（48.91坪）
住所	愛知県大府市梶田町４

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内

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【分譲地内公園(横根山公園)】
分譲地内に、遊具のある公園が整備されています。小さなお子様連れで気軽に利用できるのはもちろん、コミュニティ形成の場としても活躍しそうです。/2025年6月撮影
【前面道路を含む現地写真/92号地】
美しく整った街並みや、通行しやすい道路等も、開発分譲地ならではの魅力です。/2025年6月撮影
【全体区画図】
ゆとりある敷地×住友林業の自由設計で、広々LDKや豊富な収納スペース等、多彩なプランをご検討可能です。前面道路は幅員6.0ｍと、お車での通行がスムーズです。

大府市立北山小学校まで1020m 徒歩13分。教育目標に「考える子、勇気ある子、健康な子」が掲げられ、目標達成のために長縄跳びのチャレンジ週間や、給食感謝の会等の取り組みが行われています。
大府市立大府北中学校まで1600m 徒歩20分。教育目標は、「豊かな心とたくましく生き抜く力を育み、自ら学ぼうとする生徒を育成すること」です。学校経営方針として学力向上も掲げられ、日々教育に取り組まれています。
大府市立追分保育園まで1380m 徒歩18分。定員107名の、大府市の認定保育園です。園庭があり、のびのびと外遊びを楽しめます。年間を通して、季節を感じる行事やイベントが多数計画されています。

マックスバリュ大府店まで1680m 徒歩21分。24時間営業なので、必要な時にいつでも利用できます。100円均一ショップ、薬局、クリーニング店等が併設され、食材の買い出しと同時に用事を済ますことができます。
医療法人同友会共和病院まで920m 徒歩12分。各種内科、外科、小児科、皮膚科等複数の診療科が揃う病院です。もの忘れ外来や禁煙指導、糖尿病指導の診療もあり、地域の医療を幅広くカバーしています。
JR東海道本線「共和」駅まで1920m 徒歩24分。快速、区間快速停車駅です。エレベーターやエスカレーター、バリアフリートイレが備えられ、ベビーカーや大きな荷物を持っていても安心して利用できます。

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【住友林業建築条件付】プレディアステージ大府【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】プレディアステージ大府
価格	3,080万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	161.7m²（48.91坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	96区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市梶田町４周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩24分乗り換え案内ふれあいバス(大府市循環バス)「梶田町四丁目」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6m/北側：6m/東側：6m(アスファルト舗装)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：平井智博、設備：上下水道、都市ガス、中部電力、開発許可番号：大府第1-60号、開発面積：20168.96m²、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■街並みガイドライン有/詳しくは担当者へお尋ねください。　■法22条区域　■日影規制　■最低敷地面積：160m²

お問い合わせ先	住友林業株式会社名古屋南支店 TEL：0120-307-540お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部名古屋南支店住友林業(株)住宅事業本部名古屋南支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟6階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	422件人口1000人当たり 4.53件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県大府市梶田町４

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住所: 愛知県大府市柊山町３

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住所: 静岡県浜松市中央区篠原町

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ブルーミングガーデン袋井市月見町　飯田グループホールディングス

価格: 3,090万円～3,290万円
住所: 静岡県袋井市月見町

大府市内の各駅の住みやすさ

大府
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。